[新加坡] 決議昨晚獲通過文華園啟動屋主簽署25億元集售同意書程序

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馬林百列一帶文華園公寓（Mandarin Gardens）屋主昨晚通過所有集體出售決議，啟動屋主簽署同意書過程，近25億元的創紀錄集體出售活動再邁進一大步。
6 D% v% b; Z% X. R" N) ]' D6 Y* b8 r) D0 g位於實乞納路的文華園今年1月成立11人集體出售委員會。昨天委員會召開會議通過所有決議，包括24億8000萬元的保留價和其他細節。委員會昨晚開始向屋主徵求同意簽名，如能在三個月內爭取到80％屋主支持，就可正式啟動集體出售進程。
; f5 A. \  D6 I. p& I公仔箱論壇這次集體出售的行銷代理是施誠地產（C&H）。如果順利以至少24億7000萬元出售，將創下本地集體出售新紀錄，每戶可分得158萬元至507萬元。1 Z/ Z& ^: e: f* h
委員會發言人接受《聯合早報》訪問時說，昨天出席率近60％，決議都以超過80％的支持率通過。他說：“至今一切進展得非常順利，我們都感到很興奮，也有信心能夠爭取到超過80％屋主的同意。”
7 k+ a7 w/ ^% K/ k公仔箱論壇文華園於1986年竣工，屬於99年地契，共有1006個單位，地段面積約107萬平方英尺。除了住宅單位，公寓內還有10個店鋪、一家迷你超市、幼稚園和餐館。公仔箱論壇* h% u3 o$ W" g+ ~/ D! z
文華園在2008年曾嘗試集體出售，但因為雷曼兄弟破產事件及內訌，一年後就放棄計劃。3 P9 q# ]: w; M5 \
傑地集團（ZACD Group）執行總監麥俊榮之前接受媒體訪問時說，文華園的主要賣點是地段好，但面積龐大，估計只會吸引大型發展商或財團競標。即使成功出售，之後發展成至少3000個單位，但要在五年內賣出又會是一個難題。
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; W* y4 }8 j" `5 M4 k- ?5.39.217.76施誠地產負責人早前透露，買家可能由財團組成。公司在物色買主時不會只專注在本地發展商，也會放眼海外發展商。海外發展商的資金較雄厚，特別是已在新山展現財力的中國發展商。
/ z1 U' ~; c5 w5.39.217.76上週，位於里峇峇利區的永久地契公寓太平洋大廈（Pacific Mansion）以9億8000萬元成功售出，成為本地10年來最大宗集體出售交易。買家是由國浩房地產（GuocoLand）和新加坡豐隆集團（Hong Leong Group）旗下公司組成的合資企業，成交價比賣家開出的9億3800萬元高出4.5％。公仔箱論壇4 z+ ^; T% I  F  U
目前最高的集體出售紀錄是在2007，花拉閣（Farrer Court）成交價為13億3880萬元。5 c! Y% ]9 \( B$ c" g* ?7 ~
集體出售委員會發言人接受《聯合早報》訪問時說，昨天出席率近60％，決議都以超過80％的支持率通過。他說：“至今一切進展得非常順利，我們都感到很興奮，也有信心能夠爭取到超過80％屋主的同意。”