[港澳台] 星島：加快推地 還須加快賣樓

qqonqq

3月25日電／星島日報今天社論說，按照差餉物業估價署最新預計，今年私人住宅落成量達標，明年更會創下十五年新高，有助紓緩“樓荒”，關鍵在於如何確保這些單位能夠盡快落到需要居住者手中。 公仔箱論壇6 n) s- o8 n0 c4 {  r8 _  R

' b1 V- e1 B! o# p3 `, Z4 Ctvb now,tvbnow,bttvb　　財政司司長陳茂波上月公布《預算案》當天，曾批評部分發展商透過招標以“擠牙膏”式賣樓，後來再批評一手樓空置率比三年前激增八成，考慮開徵空置稅，令拖慢售樓步伐來化解政府加推土地招數的發展商，要承受額外開支。 7 ^! n$ r- k3 J' |% N5 |
5 n3 z4 h9 n0 ^3 T7 e" J
　　當局透過“辣稅”和收緊按揭貸款限制等招數來壓抑需求，但未能阻止樓價節節向上，最多只是防止樓價瘋狂飆升，而樓價至今仍然處於市民難以負擔的歷史高位，先有國際貨幣基金形容本港樓市有泡沫，繼有國際清算銀行形容本港債務規模進入金融風險示警紅色區域。
8 |: r; q: [) e: s4 ^3 U0 s公仔箱論壇
+ ~2 l5 ~; i3 m5.39.217.76　　政府“加辣”效力減弱，而且社會上不少“無殼蝸牛”為“辣招”大增首置物業難度而叫苦。要令樓市健康穩步發展而非驟跌，避免造成經濟震盪和社會不穩，王道做法是從增加供應著手。政府為此大力增加推售土地，近年的供應量，每年可供建成的私人住宅單位數目，都可以超過長遠房屋策略訂下的一萬八千個單位的目標。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  Q: S7 U; M$ e

& o+ R) y& K' ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　新樓貨尾增 憂囤積托價
; x2 {4 }# ^* b! b8 G4 z5.39.217.768 I2 t" V/ i# X' P! g9 k8 u
　　這些新增土地供應逐漸見效，差估署最新估算，去年新落成單位增加了兩成，達到一萬七千七百九十夥，今年會達一萬八千一百三十夥，是五年新高，明年更達二萬零三百七十夥，到時將會是十五年新高。5.39.217.76( V2 z! m% T/ f0 N) I9 C

: O1 Z7 H2 C+ G' n5.39.217.76　　社論說，差估署還統計出去年底全港私樓單位空置率微跌千分之一，至總存量的百分之三點七。由於現實世界是不可能所有單位都住滿人，毫無流轉空間，通常百分五的空置率屬於可接受的健康水平。問題在於一手樓的貨尾空置量，據陳茂波表示，去到九千五百個單位，兩年間飆升了八成。
6 E; [* ]. m8 ]: `& C* u- n) c6 M5.39.217.76  G. k: t* j, h; N
　　他希望發展商加快賣樓步伐，令新供應盡快投入市場，降低供應失衡形成的樓價上升壓力，明言不滿有新盤只推出一、兩個單位招標。