 公仔箱論壇1 m1 x8 q& U7 P) U9 e
* R& h. D0 T/ ?) otvb now,tvbnow,bttvb: l0 @' U" z6 Q7 g: e
5.39.217.76/ s$ s- M6 T- O
1/7
9 m" s1 o3 Y3 z5.39.217.76- B8 X$ D: G& g% M. R
) h+ l: K7 K8 c7 M, e/ J- qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 a* R: z- ?" I {6 ntvb now,tvbnow,bttvb
# L1 k9 ]6 u! X; Rtvb now,tvbnow,bttvb
6 ? {7 L! v# r0 Y, c5 L3 G0 K1 v市區重建局歷來最大型的項目觀塘市中心重建計劃波折重重，公布廿年仍未完成，地政總署多年來對區內一百個沒有註冊業權的搭建物視而不見、袖手旁觀，終變成整項千億計劃的絆腳石！市建局行政總監韋志成透露，該局正面對有關搭建物資料過時、逆權侵佔官司及違反地契三大難題，一旦多個搭建物佔用人同時提出逆權侵佔訴訟，該局更需面對持久戰，令重建變得遙遙無期。有關注團體批評問題緣於政府部門多年來沒有執法，縱容僭建霸地，令問題愈滾愈大。
& F- ^/ y& v& ^, B" l1 O% L6 h佔地五萬三千五百平方米的觀塘市中心重建項目，是前土地發展公司於一九九八年公布的其中一個重建項目，但延至市建局○七年才啟動法定程序，單是建築以及收購賠償等總發展成本已涉及數百億元。由於項目龐大及複雜，項目分成五個發展區，第一發展區觀月‧樺峯已於一四年竣工；第二、三發展區仍在施工，第四、五發展區則暫定二○二四年完工。
2 T7 i- C( ~2 s/ [公仔箱論壇
/ k! ?2 W# N& r0 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。韋志成昨發表網誌指，第五發展區已收購九成八的業權，但裕民坊裕華大廈及國泰大樓等樓宇的地下，有大約一百個沒有註冊業權的搭建物，直言屬「非一般」情況，不能沿用以往一貫的政策去處理。市建局會因應特別情況，制訂合適搬遷方案，他上周一出席座談會，已與搭建物用戶商討問題，但有與會用戶指市建局在會上並無提出任何發展時間表及賠償方案，對於何時需遷出仍屬未知之數。
& R% m; b3 ^+ p2 T' N- ^% R w公仔箱論壇
$ g Q* f4 i" _) r3 h8 _/ TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據市建局的初步估算，區內一百個搭建物中，約卅多個位於政府土地上，九個擁有食物環境衞生署的固定攤位小販牌照；另外六十多個分布於裕華大廈和國泰大樓地面的公眾通道上，主要用作零售用途，經營各式各樣的生意，如小食、藥房，當中亦有作居住用途。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 v) y& ]* y4 H
$ s$ F" k% [% r( T韋志成指現時市建局面對三大困難，其一是凍結人口調查早於十一年前進行，部分搭建物的使用情況、用戶身份以及相關資料已改變，但法例並無授權市建局進行第二次凍結人口調查，故並不掌握最新資料制訂搬遷方案。
7 i( |+ q6 J7 u3 \+ y公仔箱論壇公仔箱論壇0 _# u. g# y$ b! q; O
其次是搭建物存在且佔用多時，衍生逆權侵佔的問題，以致市建局不能沿用過去的收購及安置政策。現時有一宗逆權侵佔案件仍在處理，耗時多年亦未有判決，韋指假若要處理眾多逆權侵佔案件將是一項持久消耗的工作，令重建變得遙遙無期。
+ n# b5 r; p9 z8 E q! U6 e5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 E6 P4 G6 }2 l- M9 g9 ]
另外，搭建物大部分建於公眾通道範圍內，地契賣地條款及所附的地盤平面圖指定有關位置應保持暢通及開放，故即使能把逆權侵佔問題解決，仍須處理違反地契問題。
$ A4 w5 }. k( N+ r; N# X5 n5.39.217.76, H) E, J3 j$ h# t6 N- S8 i
廿三萬監察發言人王國興批評，這個屬於歷史遺留下來的問題，緣於地政總署及屋宇署等部門長年沒有執法，導致問題愈來愈嚴重。身兼市建局非執董的立法會議員麥美娟則指，逆權侵佔的官司，市建局亦處於被動，只能盡快與用戶達成共識，制訂搬遷方案。另一議員柯創盛謂，重建項目已拖延太久，當中涉及的檔戶五花八門，希望市建局與用戶多加溝通。地政總署則指會了解及跟進。7 ^" `" j! }/ D4 z0 w! X/ o
5.39.217.76+ k& V, K' O" `9 a% r6 W. @
tvb now,tvbnow,bttvb; U+ ?7 d2 r5 o* p6 z
tvb now,tvbnow,bttvb, ]' L0 H. Z7 R3 Y5 w
公仔箱論壇5 f3 E2 q' f$ r
tvb now,tvbnow,bttvb# M! p i; [2 @0 }9 j+ x
 觀塘市中心重建項目，佔地達五萬三千五百平方米。（何量鈞攝）
, Q# D6 `6 |1 @8 V( @- N5 Ltvb now,tvbnow,bttvb5 b# K1 ?$ S* s* T& q
 裕華大廈及國泰大樓樓下有不少商戶依然燈火通明。# j9 m& N4 C& M3 e& G! D7 w1 e
: [7 A% A& \9 M0 ?4 ]7 h& @3 q5 W
: J% A4 W$ ^ }. z/ Q; w6 i
 裕華大廈和國泰大樓地面的公眾通道上，有多間商舖。
+ ^+ C# i4 h) d- {. l7 X5.39.217.76% \9 }# N4 I( d$ C
 韋志成（左二）上周一出席座談會，與第五發展區搭建物用戶見面。（互聯網圖片）
3 M- X, _- A5 e- s. O9 A. Q
9 q1 L8 s5 D( |$ [5.39.217.76
4 N- J% h& L1 R$ o) _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 裕華大廈地下，有多間經營不同零售生意的商戶。
* S3 D' B& W/ T; M
- }, v' F6 _$ h 市建局觀塘市中心重建計劃恐完成無期。3 I) C8 ], z% r& I, @' H" b M
9 J7 y x5 \8 j2 S% ]1 r公仔箱論壇6 ?" _" d: ^* W% X+ `1 {1 A0 ]
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; A w0 g; f( }4 V
|
發表於 2018-3-19 09:05 AM
| 
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 t' r+ v% [' P' t
) J3 q4 n: C! |% v