[香港] 研究揭723公頃棕地 用三分一夠容納全港劏房戶

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tvb now,tvbnow,bttvb4 y3 c% \' ~, ?6 ]! B0 w 3 Q9 c% W* a+ [" F! g$ Q+ g" j5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ a) w5 {  t) x5 ~8 T

' R3 Y9 Y$ K1 Y: |( }1 ^7 n本土研究社利花了平年時間，整合新界92幅佔地兩公頃或以上的棕。（梁佩珊攝）
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* S# l7 a% R& ?+ m4 t公仔箱論壇政府去年8月成立土地供應專責小組，研究土地的發展潛力，但有團體質疑政府故意貶低棕地的發展潛力，未有審視所有棕地資源。本土研究社利用半年時間，研究散落新界約1,200公頃棕地，結果發現有723公被政府忽略，未被納入發展時間表。當中涉及最大面積相連棕土群是位於橫台山的71公頃，其次是坪輋的70公頃以及龍鼓灘的38公頃。5.39.217.763 y' `9 A& X" h

9 d$ I" J% {+ TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本土研究社利用半年時間，整合出近94幅佔地兩公頃或以上的新棕地，發現可相連的棕土群共有1,172公頃，即約7個荃灣市中心大小。估計只須善用其中三分之一，已可興建約8.4萬個單位，提供住屋予23.5萬居住，足以容納所有劏房戶。
6 c/ o' Q7 f( ?* j3 ]; u6 C0 V公仔箱論壇研究發現共有26個相鄰棕土群大過10公頃，比起不少資助房屋佔地面積更大，可見棕土面積並非政府形容般「零散」。翻查資料，部分資助房屋如梅窩銀灣邨及洪水橋洪福邨佔地只有約1.5至7.5公頃不等。5.39.217.76/ V. j) p7 b. v1 z
報告又批評政府刻意貶低部份棕地發展潛力，例如政府認為錦田、石崗、八鄉一帶因附近的石崗機場而存有高度限制，不過其後提出的《元朗錦田南發展計劃》同樣是圍繞石崗機場，質疑政府對棕土發展持雙重標準。tvb now,tvbnow,bttvb6 c% q# C- c3 U% W
研究提倡「三分棕土」處理棕土群，包括修復棕土、面積較大和無法修復的棕土可用作發展公營房屋、重置作貨櫃場或回收場等用途，面積介乎2至10公頃的較小型棕土群則可作發展鄉村式公屋。又建議政府訂立「先棕後綠」的發展原則， 先充分使用棕土，再考慮使用綠化地或填海等。公仔箱論壇9 n1 V* h5 f2 C1 S+ p$ x
政府將於今年4月中舉行公眾諮詢，討論土地供應選項，包括過千公頃的棕土。
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