[香港] 研究揭723公頃棕地 用三分一夠容納全港劏房戶

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  B* K2 b* T" n5 ^公仔箱論壇本土研究社利花了平年時間，整合新界92幅佔地兩公頃或以上的棕。（梁佩珊攝）
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1 P% a2 ^! g. K5 o8 ~公仔箱論壇政府去年8月成立土地供應專責小組，研究土地的發展潛力，但有團體質疑政府故意貶低棕地的發展潛力，未有審視所有棕地資源。本土研究社利用半年時間，研究散落新界約1,200公頃棕地，結果發現有723公被政府忽略，未被納入發展時間表。當中涉及最大面積相連棕土群是位於橫台山的71公頃，其次是坪輋的70公頃以及龍鼓灘的38公頃。
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" Z/ R4 C2 W8 z% \$ v6 d/ Q% k公仔箱論壇本土研究社利用半年時間，整合出近94幅佔地兩公頃或以上的新棕地，發現可相連的棕土群共有1,172公頃，即約7個荃灣市中心大小。估計只須善用其中三分之一，已可興建約8.4萬個單位，提供住屋予23.5萬居住，足以容納所有劏房戶。
3 I, r3 ^" }/ ~# W研究發現共有26個相鄰棕土群大過10公頃，比起不少資助房屋佔地面積更大，可見棕土面積並非政府形容般「零散」。翻查資料，部分資助房屋如梅窩銀灣邨及洪水橋洪福邨佔地只有約1.5至7.5公頃不等。
4 ?$ @. z! {0 C; A1 L7 q) `5 F公仔箱論壇報告又批評政府刻意貶低部份棕地發展潛力，例如政府認為錦田、石崗、八鄉一帶因附近的石崗機場而存有高度限制，不過其後提出的《元朗錦田南發展計劃》同樣是圍繞石崗機場，質疑政府對棕土發展持雙重標準。tvb now,tvbnow,bttvb  N; j5 T' C: i( u1 I8 [2 x! v
研究提倡「三分棕土」處理棕土群，包括修復棕土、面積較大和無法修復的棕土可用作發展公營房屋、重置作貨櫃場或回收場等用途，面積介乎2至10公頃的較小型棕土群則可作發展鄉村式公屋。又建議政府訂立「先棕後綠」的發展原則， 先充分使用棕土，再考慮使用綠化地或填海等。
. `1 t9 B8 D) t+ Atvb now,tvbnow,bttvb政府將於今年4月中舉行公眾諮詢，討論土地供應選項，包括過千公頃的棕土。
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