我國去年第四季的組屋轉售價格比前一季微跌0.2％。5.39.217.76( T! Z& u! x6 M2 }1 M+ O7 d7 `
建屋發展局公佈的預估數據顯示，我國上一季的組屋轉售價格指數為132.6，連續五個季度下滑，但幅度比前一季有所緩和。公仔箱論壇/ y1 n$ z, x0 C; e
去年全年的組屋轉售價格指數下滑1.5％。tvb now,tvbnow,bttvb/ ~' w0 a5 R- X0 D8 D2 g& W! K" @
建屋局將在本月26日發布去年第四季的組屋轉售價格數據詳情。
! k9 n8 C) P. m+ @$ f4 l8 u5.39.217.76今年約有1萬7000個新組屋單位會推出市場，首個預購組屋（BTO）項目將在2月份推出。這批約3600個單位的新組屋位於蔡厝港、芽籠、淡濱尼和兀蘭。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# a- D# |7 N; z C# b
戴玉祥產業發表文告說，組屋的轉售價今年預計將持穩，上半年可能出現放緩，轉售價格指數在下半年將回彈。
/ \/ Y- }) p7 W aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買家在今年將有更多預購組屋可選擇，估計靠近中央區的芽籠預購組屋將最受買家青睞。" C9 v) r/ K. U: x
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房地產經紀公司Chris International董事許家榮認為，歷來每年第四季的房地產市場都因為年底考試、學校假期和佳節而變得交易淡靜，因此促使組屋轉售價格滑落。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; r& D; |6 d e6 w X2 E
不過，去年第四季的預估組屋轉售價格只微跌0.2％，已比第三季的0.7％滑落幅度來得緩和。
( \& ~3 t6 t: H. B9 M公仔箱論壇許家榮受訪時說：“接下來，預計今年首季也會因迎接新年、學校開課以及大家歡慶農曆新年而使到組屋交易活動放緩；估計交易量將在第二和第三季有所增加，有助扭轉組屋轉售價的跌勢，轉售價也將趨穩。”tvb now,tvbnow,bttvb. M8 I1 G& |$ J; r, }0 }& L
許家榮認為，由於不少受集體出售（en-bloc）影響的中等入息公寓（HUDC）和私人公寓的屋主，選擇日後住在組屋，因此估計從2018年起，轉售組屋市場的表現將較樂觀。
) N/ @+ i R0 |0 O) |8 f% F8 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。今年轉售組屋價格將趨穩分析師預測，今年全年的轉售組屋價格將趨穩，轉售價格即使上漲，預料也不會超過1％。
% V$ Z% w0 _ s: u0 ~5 z9 I9 Ztvb now,tvbnow,bttvb針對建屋局發布的最新轉售組屋市場預估數據，ERA產業主要執行員林東榮認為，建屋局雖推行一些協助購屋者買組屋的新政策和措施，但對於以地點為首要考量因素的買家而言，首選依然是轉售組屋，而且購買轉售組屋的條件也不像買預購組屋那麼嚴格。公仔箱論壇 i; y* d- u- A" L. X1 e, }& b# \% n' M
尤其是對那些不申請公積金購屋津貼（CPF Housing Grant）或不需向建屋局申請購屋貸款的買家來說，較快捷的途徑是購買轉售組屋。5.39.217.765 {, m: B. G1 U' g7 l3 q
“轉售組屋預計將繼續受那些不符合條件申請新組屋，或者急於買組屋的買家歡迎。”$ U1 w) U" s7 t) z5 K; A1 g( r0 L
他又說：“再加上建屋局新設立的網上組屋轉售平台剛啟用，把轉售交易整個過程所需的時間從原本的16週縮短至八週以內，預計今年將有更多轉售組屋的交易。”公仔箱論壇4 h. @' v; l1 G. f" l- p
林東榮預測今年的組屋轉售價將持穩，漲幅不超過1％。
' c/ q4 o5 Z3 z5 ] ?8 |6 w5.39.217.76建屋局最近公佈的新措施包括近居購屋津貼（Proximity Housing Grant）以及額外公積金購屋津貼（Additional CPF Housing Grant），讓首次購買組屋的夫婦獲得高達11萬元的津貼。
! ~3 v, D/ _3 j. J P. J! r1 N! o4 xtvb now,tvbnow,bttvb另外，約1000個新預購組屋單位的申請等候時間將縮短，從目前的三四年縮短至兩年半，幫助首次購屋者更快入住新家。" o6 `5 d& q% P- r6 t
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發表於 2018-1-3 08:06 AM
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