我國去年第四季的組屋轉售價格比前一季微跌0.2％。
6 c( Z9 Y1 n* v% P" P( i: ^) j建屋發展局公佈的預估數據顯示，我國上一季的組屋轉售價格指數為132.6，連續五個季度下滑，但幅度比前一季有所緩和。
6 p: n5 ^9 D9 U. D# J( A Z9 X0 X5 {6 |去年全年的組屋轉售價格指數下滑1.5％。
+ ]! S! X# c3 J" \" H. k公仔箱論壇建屋局將在本月26日發布去年第四季的組屋轉售價格數據詳情。tvb now,tvbnow,bttvb! k# C; o( | c+ `8 {
今年約有1萬7000個新組屋單位會推出市場，首個預購組屋（BTO）項目將在2月份推出。這批約3600個單位的新組屋位於蔡厝港、芽籠、淡濱尼和兀蘭。
O4 K' G0 p! O' d/ HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。戴玉祥產業發表文告說，組屋的轉售價今年預計將持穩，上半年可能出現放緩，轉售價格指數在下半年將回彈。公仔箱論壇: |8 R) p5 c+ H
買家在今年將有更多預購組屋可選擇，估計靠近中央區的芽籠預購組屋將最受買家青睞。
( h) s6 o9 U. c1 q5 S) ttvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* l) U1 J! {2 `
房地產經紀公司Chris International董事許家榮認為，歷來每年第四季的房地產市場都因為年底考試、學校假期和佳節而變得交易淡靜，因此促使組屋轉售價格滑落。
, [. q$ y/ h# \2 L% X+ wtvb now,tvbnow,bttvb不過，去年第四季的預估組屋轉售價格只微跌0.2％，已比第三季的0.7％滑落幅度來得緩和。tvb now,tvbnow,bttvb' E0 D! t4 m7 l# z7 l) a
許家榮受訪時說：“接下來，預計今年首季也會因迎接新年、學校開課以及大家歡慶農曆新年而使到組屋交易活動放緩；估計交易量將在第二和第三季有所增加，有助扭轉組屋轉售價的跌勢，轉售價也將趨穩。”
. c) {1 @2 u0 X許家榮認為，由於不少受集體出售（en-bloc）影響的中等入息公寓（HUDC）和私人公寓的屋主，選擇日後住在組屋，因此估計從2018年起，轉售組屋市場的表現將較樂觀。
% S2 b4 q" w$ y3 D+ v' Q公仔箱論壇今年轉售組屋價格將趨穩分析師預測，今年全年的轉售組屋價格將趨穩，轉售價格即使上漲，預料也不會超過1％。
% T, g3 ?8 Q" k( C針對建屋局發布的最新轉售組屋市場預估數據，ERA產業主要執行員林東榮認為，建屋局雖推行一些協助購屋者買組屋的新政策和措施，但對於以地點為首要考量因素的買家而言，首選依然是轉售組屋，而且購買轉售組屋的條件也不像買預購組屋那麼嚴格。. k& b5 P4 g% _) ?( k% b
尤其是對那些不申請公積金購屋津貼（CPF Housing Grant）或不需向建屋局申請購屋貸款的買家來說，較快捷的途徑是購買轉售組屋。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( f$ I' }+ W9 t* o; r6 T! R7 q
“轉售組屋預計將繼續受那些不符合條件申請新組屋，或者急於買組屋的買家歡迎。”
# z& w) j/ j, u3 x, fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他又說：“再加上建屋局新設立的網上組屋轉售平台剛啟用，把轉售交易整個過程所需的時間從原本的16週縮短至八週以內，預計今年將有更多轉售組屋的交易。”
. b/ G" j" Z5 n, P2 o3 ^1 A9 T# N林東榮預測今年的組屋轉售價將持穩，漲幅不超過1％。5.39.217.76* y* j0 o6 N7 X$ J) D4 ^- G
建屋局最近公佈的新措施包括近居購屋津貼（Proximity Housing Grant）以及額外公積金購屋津貼（Additional CPF Housing Grant），讓首次購買組屋的夫婦獲得高達11萬元的津貼。
, I/ S6 a9 c/ u0 {! Y5 z: x3 ]tvb now,tvbnow,bttvb另外，約1000個新預購組屋單位的申請等候時間將縮短，從目前的三四年縮短至兩年半，幫助首次購屋者更快入住新家。
; w0 C8 [3 ]2 P A/ A$ c5.39.217.767 {$ j9 P8 A5 g# u
|
發表於 2018-1-3 08:06 AM
| 