我國去年第四季的組屋轉售價格比前一季微跌0.2％。tvb now,tvbnow,bttvb( {) w+ M- f: H4 U; E
建屋發展局公佈的預估數據顯示，我國上一季的組屋轉售價格指數為132.6，連續五個季度下滑，但幅度比前一季有所緩和。
/ O5 y! X- K: z# `! |$ K& \5.39.217.76去年全年的組屋轉售價格指數下滑1.5％。
% ?. z3 l( P; y) d; q5.39.217.76建屋局將在本月26日發布去年第四季的組屋轉售價格數據詳情。8 d7 G$ A6 b) f
今年約有1萬7000個新組屋單位會推出市場，首個預購組屋（BTO）項目將在2月份推出。這批約3600個單位的新組屋位於蔡厝港、芽籠、淡濱尼和兀蘭。2 _9 `: D2 Z! k" v
戴玉祥產業發表文告說，組屋的轉售價今年預計將持穩，上半年可能出現放緩，轉售價格指數在下半年將回彈。公仔箱論壇+ f$ E: q; ^" S* w& ~7 C
買家在今年將有更多預購組屋可選擇，估計靠近中央區的芽籠預購組屋將最受買家青睞。公仔箱論壇$ |2 ?& |2 z6 u2 R* z
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房地產經紀公司Chris International董事許家榮認為，歷來每年第四季的房地產市場都因為年底考試、學校假期和佳節而變得交易淡靜，因此促使組屋轉售價格滑落。5.39.217.76' w. k0 y! ]1 D1 _$ v2 R. y3 q
不過，去年第四季的預估組屋轉售價格只微跌0.2％，已比第三季的0.7％滑落幅度來得緩和。
" q% M+ S8 _2 J' y# J8 q' [% t5.39.217.76許家榮受訪時說：“接下來，預計今年首季也會因迎接新年、學校開課以及大家歡慶農曆新年而使到組屋交易活動放緩；估計交易量將在第二和第三季有所增加，有助扭轉組屋轉售價的跌勢，轉售價也將趨穩。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* g: I0 a- F5 r# `
許家榮認為，由於不少受集體出售（en-bloc）影響的中等入息公寓（HUDC）和私人公寓的屋主，選擇日後住在組屋，因此估計從2018年起，轉售組屋市場的表現將較樂觀。
; f+ \) [) }, t% d8 J3 t5 h7 l5.39.217.76今年轉售組屋價格將趨穩分析師預測，今年全年的轉售組屋價格將趨穩，轉售價格即使上漲，預料也不會超過1％。公仔箱論壇+ x Q+ k- z4 q* W
針對建屋局發布的最新轉售組屋市場預估數據，ERA產業主要執行員林東榮認為，建屋局雖推行一些協助購屋者買組屋的新政策和措施，但對於以地點為首要考量因素的買家而言，首選依然是轉售組屋，而且購買轉售組屋的條件也不像買預購組屋那麼嚴格。
/ {! T! p8 q5 K2 _: p; ]+ z$ M公仔箱論壇尤其是對那些不申請公積金購屋津貼（CPF Housing Grant）或不需向建屋局申請購屋貸款的買家來說，較快捷的途徑是購買轉售組屋。1 Y4 f! u) W6 x+ t4 r) g G
“轉售組屋預計將繼續受那些不符合條件申請新組屋，或者急於買組屋的買家歡迎。”
' w2 O( `2 W- }( L0 q公仔箱論壇他又說：“再加上建屋局新設立的網上組屋轉售平台剛啟用，把轉售交易整個過程所需的時間從原本的16週縮短至八週以內，預計今年將有更多轉售組屋的交易。”
5 D+ C, V3 I- c4 }9 g+ B4 ?tvb now,tvbnow,bttvb林東榮預測今年的組屋轉售價將持穩，漲幅不超過1％。tvb now,tvbnow,bttvb6 j7 W! m! d8 V7 z
建屋局最近公佈的新措施包括近居購屋津貼（Proximity Housing Grant）以及額外公積金購屋津貼（Additional CPF Housing Grant），讓首次購買組屋的夫婦獲得高達11萬元的津貼。% D/ [( f1 i8 L1 w. j* V3 r& h B
另外，約1000個新預購組屋單位的申請等候時間將縮短，從目前的三四年縮短至兩年半，幫助首次購屋者更快入住新家。5.39.217.76$ p: e9 m, c4 Z/ \ B; S8 @) L5 M
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發表於 2018-1-3 08:06 AM
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