[香港] 地監局5招 規管代理賣海外盤

qqonqq

近年海外盤頻現爛尾樓問題，地監局今年接獲11宗涉及海外盤投訴，並推出5招規管代理銷售，包括須進行盡職審查，而廣告亦不能用高回報等字眼，將於明年4月1日生效。5.39.217.763 B, [( ^3 {" A7 u/ W
地產代理監管局透露，過去3年合共接獲37宗涉及海外樓盤的投訴，而今年首11個月亦接獲11宗，當中9宗涉及未建成物業，包括8宗涉及英國樓盤，逾半投訴個案目前仍然調查中。
5 L  y4 B& x2 w; j; W9 R5.39.217.76過去3年 有關投訴涉37宗5.39.217.76* f( S; M  Y( ?' _  f' u# l
為針對海外盤銷售問題，地監局針對境外未建成物業發出執業通告，將於明年4月1日生效。指引定出5方面規管，包括代理須就發展商、賣方及物業進行盡職審查，包括發展商資金來源、物業業權、地址等關鍵資料等，而代理亦須就購買物業、轉售、出租等限制，諮詢當地執業律師的法律意見。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: T& i" X3 x! T  p4 k7 S( Z
對於樓盤廣告亦有多項限制，包括須取得發展商書面批署，確認資料的準確性，廣告內又不能夠用「低風險」、「高回報」等字眼，並須有顯眼的警告提醒準買家風險。
1 ?  s: ~( ^( `8 W( A至於在買家購入物業前，代理亦須提供關於發展商、物業的盡職審查報告副本、重要法律意見副本等，就着稅項及財務安排，亦只能夠轉述發展商所提供資料，亦不能保證任何按揭條款。
' N5 f0 X+ j1 }1 y3 ]! \公仔箱論壇地產代理監管局執業及考試委員會主席張國鈞指，違規的代理將受紀律處分，包括罰款、吊銷牌照等。
; k+ t2 j  e( `. W, j7 A5 x0 A公仔箱論壇不過，由於地監局不規管非持牌人銷售海外樓盤，地監局行政總裁韓婉萍提醒市民，要識別海外物業銷售代理是否持地監局所發出牌照。