儘管房地產市場最近掀起集體出售熱潮，土地競標激烈推高地價，國家發展部長黃循財說，這未必表示市場會出現泡沫。
. O& X8 w! }8 w% L0 B, M8 H' e# i) ~tvb now,tvbnow,bttvb黃循財也是財政部第二部長，他昨日在國會上答复議員的口頭詢問時說，雖然私宅供應因集體出售而減少，但集體出售項目地段會在一兩年內發展成新項目，增加供應，緩和價格上漲勢頭。
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是否準備推出降溫措施三巴旺集選區議員林偉傑的提問是，目前的集體出售熱潮是否可以持續，是否會導致樓市再度出現泡沫，政府是否準備推出降溫措施緩和情況。公仔箱論壇4 H: y$ o1 V) K! [" E+ l
黃循財說，發展商必須在購買土地後的五年內建好並售出所有單位，否則就得支付額外買方印花稅（ABSD），私宅標價必須合理才賣得出。
$ r* X3 x; ?. @( ?“我們得讓發展商按商業需求給私宅項目定價。它們向來都這麼做，也了解市場情況，了解有額外買方印花稅這個制度。”# }& @ n4 j' M$ _$ g- `% ~
黃循財指出，最近私宅銷量增加，導致市面上剩下的單位減少，促使發展商積極購買土地，造成集體出售熱潮。
3 _7 @& y/ e5 k+ m& y) Z- qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76% S. d3 O3 g4 ^/ i1 U( m
截至今年第三季，市面上僅剩約1萬7200個私宅單位還未售出，比2012年的約4萬個單位少。
+ \2 m) y8 c7 w) ]& w6 o黃循財透露，今年至今，共有2700個私宅單位通過集體出售活動售出，比去年的600個單位多。' x) Z4 Q6 f7 H4 G9 _, h, C
他沒有說明政府是否會推出降溫措施，但表示當局會仔細留意市場情況。tvb now,tvbnow,bttvb9 {( b+ u. D3 p0 c
近期掀起的集體出售熱潮目前沒有緩和的跡象，土地標價屢創新高，市場上月就創下兩個紀錄。! s; w" I2 P/ r* z5 y3 E
馬林百列一帶的安珀園（Amber Park）以9億零700萬元賣給城市發展，刷新永久地契房地產集體出售價格紀錄。
7 S* W/ l5 u ?: H& `, R5.39.217.76波那維斯達一帶的諾曼頓園（Normanton Park）則以8億3010萬元讓中資公司Kingsford Huray Development標得，創下今年來99年地契公寓集體出售最高單位地價。
& ?8 e" m, m3 S2 q7 E5.39.217.76集體出售項目地價不斷攀升已引起政府關注。市區重建局上週推出三幅私宅地段，把競標截止日期定在同一天，並表示這個做法有助於為標地熱潮降溫。
F5 a# {: l6 d( a: |2013年至2014年間，當局曾五次推行多地段同時截止競標的做法。 |
發表於 2017-11-7 07:50 AM
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