儘管房地產市場最近掀起集體出售熱潮，土地競標激烈推高地價，國家發展部長黃循財說，這未必表示市場會出現泡沫。
7 ^* F) G. n# x* H$ N a2 B黃循財也是財政部第二部長，他昨日在國會上答复議員的口頭詢問時說，雖然私宅供應因集體出售而減少，但集體出售項目地段會在一兩年內發展成新項目，增加供應，緩和價格上漲勢頭。
& F8 u- D, @! I) F8 u議員林偉傑提問5.39.217.767 q) w5 p; s% J. ]1 Q) I+ X
是否準備推出降溫措施三巴旺集選區議員林偉傑的提問是，目前的集體出售熱潮是否可以持續，是否會導致樓市再度出現泡沫，政府是否準備推出降溫措施緩和情況。
" ]* v) F6 V7 f' ?/ q G公仔箱論壇黃循財說，發展商必須在購買土地後的五年內建好並售出所有單位，否則就得支付額外買方印花稅（ABSD），私宅標價必須合理才賣得出。
* D, J9 I1 Y( h公仔箱論壇“我們得讓發展商按商業需求給私宅項目定價。它們向來都這麼做，也了解市場情況，了解有額外買方印花稅這個制度。”4 O0 S1 ^6 [- v* l+ M2 a. O
黃循財指出，最近私宅銷量增加，導致市面上剩下的單位減少，促使發展商積極購買土地，造成集體出售熱潮。! V/ y' P3 e/ i! T Z9 E
5.39.217.761 { N0 k1 i0 n& X4 p
截至今年第三季，市面上僅剩約1萬7200個私宅單位還未售出，比2012年的約4萬個單位少。
. p1 q" }5 c5 ^, U( g) ?, f5.39.217.76黃循財透露，今年至今，共有2700個私宅單位通過集體出售活動售出，比去年的600個單位多。9 a; Z- k, g7 _- R# Q
他沒有說明政府是否會推出降溫措施，但表示當局會仔細留意市場情況。$ ^) I' O# B5 @) u: A
近期掀起的集體出售熱潮目前沒有緩和的跡象，土地標價屢創新高，市場上月就創下兩個紀錄。tvb now,tvbnow,bttvb" }9 s. @+ A" c; `3 L4 f ]
馬林百列一帶的安珀園（Amber Park）以9億零700萬元賣給城市發展，刷新永久地契房地產集體出售價格紀錄。9 V; K2 E Q1 R+ y7 J
波那維斯達一帶的諾曼頓園（Normanton Park）則以8億3010萬元讓中資公司Kingsford Huray Development標得，創下今年來99年地契公寓集體出售最高單位地價。公仔箱論壇& [# g- M/ A5 i$ a3 \0 j' J
集體出售項目地價不斷攀升已引起政府關注。市區重建局上週推出三幅私宅地段，把競標截止日期定在同一天，並表示這個做法有助於為標地熱潮降溫。1 c1 _4 H) {' g% y' l3 [+ b. J( R$ B
2013年至2014年間，當局曾五次推行多地段同時截止競標的做法。 |
發表於 2017-11-7 07:50 AM
| 