[新加坡] 黃循財： 集體出售掀熱潮市場未必現泡沫

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儘管房地產市場最近掀起集體出售熱潮，土地競標激烈推高地價，國家發展部長黃循財說，這未必表示市場會出現泡沫。
6 L9 f6 J' P+ O黃循財也是財政部第二部長，他昨日在國會上答复議員的口頭詢問時說，雖然私宅供應因集體出售而減少，但集體出售項目地段會在一兩年內發展成新項目，增加供應，緩和價格上漲勢頭。( c+ E! r+ H1 R# m# i( S/ W& G/ l
議員林偉傑提問
6 k- I- ]* n8 K% o8 J$ xtvb now,tvbnow,bttvb是否準備推出降溫措施三巴旺集選區議員林偉傑的提問是，目前的集體出售熱潮是否可以持續，是否會導致樓市再度出現泡沫，政府是否準備推出降溫措施緩和情況。
" A8 T$ L: q. h5.39.217.76黃循財說，發展商必須在購買土地後的五年內建好並售出所有單位，否則就得支付額外買方印花稅（ABSD），私宅標價必須合理才賣得出。
. g' g- h8 y- Qtvb now,tvbnow,bttvb“我們得讓發展商按商業需求給私宅項目定價。它們向來都這麼做，也了解市場情況，了解有額外買方印花稅這個制度。”
% Q3 |  I. Q& e) ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。黃循財指出，最近私宅銷量增加，導致市面上剩下的單位減少，促使發展商積極購買土地，造成集體出售熱潮。) [2 N9 ?% q2 I
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截至今年第三季，市面上僅剩約1萬7200個私宅單位還未售出，比2012年的約4萬個單位少。
1 b; k) W' @! Q; }: s6 f* [) r黃循財透露，今年至今，共有2700個私宅單位通過集體出售活動售出，比去年的600個單位多。
4 }& Y" ?- o6 J' t- otvb now,tvbnow,bttvb他沒有說明政府是否會推出降溫措施，但表示當局會仔細留意市場情況。
# S! _* j* @* {* z" t  j5.39.217.76近期掀起的集體出售熱潮目前沒有緩和的跡象，土地標價屢創新高，市場上月就創下兩個紀錄。5 u$ K4 b- o: S) k
馬林百列一帶的安珀園（Amber Park）以9億零700萬元賣給城市發展，刷新永久地契房地產集體出售價格紀錄。
$ S. J: `+ |+ J) m2 n( ~8 a1 }6 Ptvb now,tvbnow,bttvb波那維斯達一帶的諾曼頓園（Normanton Park）則以8億3010萬元讓中資公司Kingsford Huray Development標得，創下今年來99年地契公寓集體出售最高單位地價。; s+ [0 r' g8 b* O
集體出售項目地價不斷攀升已引起政府關注。市區重建局上週推出三幅私宅地段，把競標截止日期定在同一天，並表示這個做法有助於為標地熱潮降溫。
5 Z& c% p+ ]+ L. Z公仔箱論壇2013年至2014年間，當局曾五次推行多地段同時截止競標的做法。