儘管房地產市場最近掀起集體出售熱潮，土地競標激烈推高地價，國家發展部長黃循財說，這未必表示市場會出現泡沫。公仔箱論壇. F B0 F* | j _
黃循財也是財政部第二部長，他昨日在國會上答复議員的口頭詢問時說，雖然私宅供應因集體出售而減少，但集體出售項目地段會在一兩年內發展成新項目，增加供應，緩和價格上漲勢頭。
% `3 z) H. ^& c4 b% b0 q議員林偉傑提問
# n; P6 q0 e$ U& B1 r公仔箱論壇是否準備推出降溫措施三巴旺集選區議員林偉傑的提問是，目前的集體出售熱潮是否可以持續，是否會導致樓市再度出現泡沫，政府是否準備推出降溫措施緩和情況。
& Q" Z1 {7 B8 k0 f# y) H" utvb now,tvbnow,bttvb黃循財說，發展商必須在購買土地後的五年內建好並售出所有單位，否則就得支付額外買方印花稅（ABSD），私宅標價必須合理才賣得出。5.39.217.76; ~6 I# X; k4 T9 s* e
“我們得讓發展商按商業需求給私宅項目定價。它們向來都這麼做，也了解市場情況，了解有額外買方印花稅這個制度。”6 X0 }9 i( X D( m) C; _8 R9 b
黃循財指出，最近私宅銷量增加，導致市面上剩下的單位減少，促使發展商積極購買土地，造成集體出售熱潮。5.39.217.76- U7 S) e& X8 p2 i1 y6 w) x
$ I9 V1 |, d. S7 o% K6 A0 O截至今年第三季，市面上僅剩約1萬7200個私宅單位還未售出，比2012年的約4萬個單位少。tvb now,tvbnow,bttvb& X* H; w, G! j. m! B0 T
黃循財透露，今年至今，共有2700個私宅單位通過集體出售活動售出，比去年的600個單位多。tvb now,tvbnow,bttvb" j; Z! D7 S. b% e- r7 Z3 q
他沒有說明政府是否會推出降溫措施，但表示當局會仔細留意市場情況。
9 W6 f$ i n3 \- ^0 h近期掀起的集體出售熱潮目前沒有緩和的跡象，土地標價屢創新高，市場上月就創下兩個紀錄。tvb now,tvbnow,bttvb3 _+ ]0 O$ Y. @, k, Y
馬林百列一帶的安珀園（Amber Park）以9億零700萬元賣給城市發展，刷新永久地契房地產集體出售價格紀錄。
$ F) Y* a9 B9 w B波那維斯達一帶的諾曼頓園（Normanton Park）則以8億3010萬元讓中資公司Kingsford Huray Development標得，創下今年來99年地契公寓集體出售最高單位地價。
+ m* _5 J! O' n0 i集體出售項目地價不斷攀升已引起政府關注。市區重建局上週推出三幅私宅地段，把競標截止日期定在同一天，並表示這個做法有助於為標地熱潮降溫。1 z7 P7 I# y- M! y, O
2013年至2014年間，當局曾五次推行多地段同時截止競標的做法。 |
發表於 2017-11-7 07:50 AM
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