香港樓價居高難下，市民置業難，居屋等供應又杯水車薪。智庫組織團結香港基金發表報告，提出一律以建築成本價大量出售公營房屋，正在輪候公屋者可選擇買屋或租屋，是比綠置居更具雄心和膽量的建議，至於能否落實及涉及甚麼風險，仍待較周詳的研究。 tvb now,tvbnow,bttvb' ]3 h: N7 E7 f8 _' M: H
1 O" t% ~0 @/ O$ R& Q9 I公仔箱論壇 星島日報今天社論說，現時樓價與租金俱高，無論“上車”做業主，還是輪候“上樓”做公屋租客，都望穿秋水，納米盤和劏房應運而生，累積的民怨卻難以化解，而愈來愈多人倚賴公屋解決居住問題，又令長期補貼愈來愈巨大，構成龐大的包袱。 5.39.217.761 u$ p" v4 Y; G; J& H
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根據團結香港基金提出以建築成本價，大量出售公營房屋的建議，以現時公屋和居屋單位，平均建築成本分別為七十多萬元和一百八十多萬元，由政府擔保買家，向銀行借九成至九成半按揭，合資格的市民所須繳付首期可能低至數萬元，大降買樓難度，為大量望洋興歎的市民，重燃置業安居的希望。 5.39.217.76# X9 w! n6 h1 t4 e1 b
6 a. B# W$ j; s: n2 \' a! VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 重燃社會置業希望 tvb now,tvbnow,bttvb% |* z, k! l4 w' C S4 T' v
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此外，建議鎖定業主將來出售單位時的補價金額，不像現時與樓價升跌掛鈎，到時樓價升，不必上調補價，樓價跌，卻可降低補價，以低首期再加上述優惠來圓市民的置業夢，預計三十年後自置居所的港人家庭比例，將由現時的接近五成大增至七成半。
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社論說，政治上，政府如此“賣大包”，社會尤其是年輕一代，得以重塑置業目標，而擁有自置物業的人士增加，可以加強社會歸屬感，有利促進社會穩定。另一方面，政府如此“明益”公營房屋買家，報告建議日後連首置上車盤和居屋盤都要這個方式出售，即月入六萬八千元的兩人家庭，都可以用首期十多萬元買樓，會否引起社會其他人士的反彈，要小心衡量。 |
發表於 2017-10-31 08:00 AM
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