高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。
5 \/ p* l. m& \& Z/ W/ V2 Wtvb now,tvbnow,bttvb一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。公仔箱論壇3 j6 S F# d2 e# P! I
被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。
- F9 w9 U5 V7 E. h然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
q ~- @4 i: Z' B) v9 d. o負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。公仔箱論壇; I; z0 k4 ]3 x' y. u
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。5.39.217.76% B5 ~/ Q l+ J. @
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。- Y" E* k6 ?# M: \* X3 e
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。$ _1 x& m+ D5 @0 |' W
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。tvb now,tvbnow,bttvb2 H+ X; u6 `+ ^" I$ h
訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”公仔箱論壇* v0 k6 {! u% Z3 i8 \5 Z2 G
根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。
) f- }, M0 N( Q* vtvb now,tvbnow,bttvb訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。公仔箱論壇8 I3 H8 n; Z& W1 f0 o
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。5.39.217.76 S1 W: F- P3 F0 Q' g( s3 a5 V
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。5 [0 _# d) X2 b. L; ?- [
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
" @/ }# L- ~* S; VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。
$ R1 a' L2 K0 @: j$ Y! x5 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
6 w: N/ T2 ?! g ?; y% G公仔箱論壇租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。
* T4 e& j) D* c/ q% LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。
& K2 i, ]$ R; @' ?- W) n/ a5.39.217.76顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
; ]4 u% K) n) G! q7 u5 C# x& Xtvb now,tvbnow,bttvb按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。tvb now,tvbnow,bttvb" t8 f9 W8 k; J. R, A
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- }& ]$ Q4 N; x( F1 ]' u' b
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。
' E. c7 q6 t) e G公仔箱論壇答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。
/ L4 |! i7 M! uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
6 T# @5 T/ Z( L# _# M答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。
7 ^2 A1 M* Q1 r; Y( u辯方稱願分公寓一半盈利
7 P2 l) T) D& R7 B# q/ ]/ l8 Q女店主答應停止收租
* C) j$ f+ e# U, t公仔箱論壇周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。公仔箱論壇, i, D$ f& x0 R' Q. ?& m
2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。( v0 X+ x. V& q8 h, n0 L, t; ^
答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。
7 V: u) Y" x3 l7 g7 q0 y4 E8 v訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。
% q1 c% N% B4 A- @7 B h3 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
- x- A8 \+ [- Z/ `2 I5.39.217.76訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。
1 [+ Y( m9 `! u' @ qtvb now,tvbnow,bttvb本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。: v* C3 W, p2 e+ i8 `3 W. [# E
訴方女店主5.39.217.764 ^9 G* e3 Y" K/ I0 w+ T+ L
相信租戶是“神”而信任他" R/ D7 y" q! r7 h' |8 R1 t7 A) y
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! r( d9 V0 O9 @; W( i
稱“救”死囚獲賞兩三百萬5.39.217.76. J) [$ G' ^( ? w$ |( m
根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
: c) I0 r$ ?7 F9 I4 e0 Q5 t. w公仔箱論壇顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
& z" @5 b# a: b: B1 ^# E周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”
7 d; s& D5 |4 ~2 g“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
+ }1 j" x2 e9 i5 f e+ _1 m宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" G+ R' r) ~* V) T" E, V
答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% ~# @( {: o8 _( m3 E. Y
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。
8 y8 S H3 |$ ]兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。
7 ] r: B0 M) y6 M+ r3 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
! w) H5 x/ V$ I5 a5.39.217.76發現“投資”公寓另有屋主5.39.217.76* t( d! }% N. m2 ], ~& T
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。
9 `0 e" j% Z0 ~0 m5 N) K" n% stvb now,tvbnow,bttvb她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。5.39.217.76) ~$ z2 U# T4 i5 Z1 s$ N0 j( c
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。
3 w: A" W( O8 I. k6 n5 v《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？
; T$ |: I7 \4 v# Y5 [5.39.217.76她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。
! f5 K5 x) A' q$ E6 d5 ]周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
+ ~9 `/ a8 k, k0 X' R2 b+ g公仔箱論壇她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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