高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。公仔箱論壇; W! m: D5 \: }0 }
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。公仔箱論壇4 `/ z1 I( U7 V* h- J7 S: |/ V
被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。公仔箱論壇2 i1 y, T' Q* M, k7 r
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。公仔箱論壇+ _: D# @+ O* d, B; D% P& P
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。: t- {2 y0 u+ f
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。4 K* x1 J1 X/ X0 t" |+ C$ v- p B* I
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。" I1 q+ m' g2 u2 o" R9 w
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。# F2 w) F0 j8 x3 H1 G: {
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# z2 z8 ~8 y0 N! z$ @! u# _
訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
# Y" q! S) O) Z. ntvb now,tvbnow,bttvb根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。公仔箱論壇5 z) {0 z; k" W+ x4 q& M' b+ Q1 G
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。5.39.217.765 Q& J5 p3 s% h3 H
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
( |0 ]3 ~4 a: u/ E! L: k5.39.217.76合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。5.39.217.76- x4 p- l* W# Y9 A& v+ |
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。2 b4 d7 c% o/ {, \
2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。公仔箱論壇( l3 _, \; V2 V, G8 ]. A# m2 `2 D9 p
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據1 h& y1 o& H: ?. y! [9 _, U$ _4 v
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ f: K; }$ @$ K9 O
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。
2 K6 L5 E. G% X- dtvb now,tvbnow,bttvb顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
! V: x' \# }8 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。1 p+ K' g# y, J1 z6 V8 G
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。公仔箱論壇& P, _" p+ i- Q" C n3 Y. s
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。
& K h" e4 Y0 A公仔箱論壇答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。tvb now,tvbnow,bttvb$ F+ c: B) \% l4 y; a7 v! }/ N4 P: n
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
* T2 V7 W# x( w% s3 V. x, s! a0 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。- m" m7 _ {# a: H# K# w
辯方稱願分公寓一半盈利TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ B' r( G0 J3 k, f( A' T
女店主答應停止收租tvb now,tvbnow,bttvb! W* r4 y9 k$ b( u0 o+ V3 C9 B8 B
周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
, W7 h! T) G! n4 r3 b公仔箱論壇2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
$ R/ g: C0 z1 n+ t: I9 K9 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。
' p6 e" T! Z' u5 X2 |2 t5.39.217.76訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。
* \, Z* i. A2 k- J% B9 {公仔箱論壇周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。tvb now,tvbnow,bttvb, X3 E5 P! |; B0 b: P }
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。2 z3 Q& i2 N0 B' n% D/ C
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
# J$ f5 \7 m8 c; h$ {" E6 E公仔箱論壇訴方女店主TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' H. O$ i& ^) n/ n
相信租戶是“神”而信任他/ ]3 C) s8 {5 l4 s
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。5.39.217.76. v3 Y) F* V9 K+ B
稱“救”死囚獲賞兩三百萬
x2 C, {" k Q/ x& t* Q" a" Y W5.39.217.76根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。( D7 `, t1 u. z
顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。5.39.217.76. t, Q, b) f' G9 p) a0 o7 C* F7 Z
周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! {: E8 ~2 k& p2 u
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”公仔箱論壇8 \5 w! O7 G# O9 Z+ R0 P
宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
& j6 F, h1 D1 ^/ u* ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
8 T: L u- ?+ E. F/ i; F" ~tvb now,tvbnow,bttvb答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。+ J- n0 a9 E8 T0 q y
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- N; M: I f; M( u% F
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
" e6 p! ^6 q7 v" b: F( W# J公仔箱論壇發現“投資”公寓另有屋主公仔箱論壇. W9 m( k |! U' O
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。& N; _( P: A7 _# w5 N# P" N: c- z
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。5 e& n3 _: k: g5 ]! ^5 U! k
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。8 \4 l" j3 U* {
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？4 s" |7 H" q5 W# _8 Q9 _: B* {
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。tvb now,tvbnow,bttvb2 L! b4 h. f/ n3 R1 R1 J
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
u6 U" h$ M* ^% V; ]公仔箱論壇她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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