高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。$ a! f u* l9 L
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% {; z* E3 F* e- J2 C! F& M, M% X, D
被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( H8 I- |+ N; G5 M; w# Y4 ^0 ?
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。1 Z0 `4 B3 E- n
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。tvb now,tvbnow,bttvb& \/ N% F2 G5 v# k# Z& m7 M/ L
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。
1 Y- g2 N3 { n: H1 M& i& l7 [tvb now,tvbnow,bttvb租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。公仔箱論壇8 Y5 R. b l( l" u2 @
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。6 N# a+ g: a9 E2 K; D
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
0 F2 ^) p" R& u( M" a6 h+ h2 h6 h公仔箱論壇訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
7 G: u; Z2 ?2 s! d( aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。- @1 ~5 v" l2 l( d1 f; g1 _1 B5 I1 c
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。5.39.217.760 A* \) _$ L' I) ^
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
; l) U! u0 u4 S5 K6 N2 q公仔箱論壇合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。tvb now,tvbnow,bttvb+ M) p. U7 I3 J, \% _! u
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
1 {% r* ?: U* ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。
0 }* z0 g C0 u# ~/ ?- w$ R9 O公仔箱論壇辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
) P; E) D# O6 o( s* z0 u$ h% X租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。tvb now,tvbnow,bttvb' U+ h3 Y- B5 b4 h: P
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。公仔箱論壇7 f" y% [3 Z# w% {+ s ]
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。公仔箱論壇' s) Q* {$ T( r- R8 ]7 u
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。
" n# m0 o& ~$ F0 O他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。' S0 g2 F( U3 Q) |! M% Y
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。
' Z8 T; Q& r; S1 _6 d/ v: m! |公仔箱論壇答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, M3 ]6 m- P% {+ w
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。: j1 x& c8 v c( V7 e" e! y
答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: o+ D" B' h# ?/ r ^- J
辯方稱願分公寓一半盈利
0 B+ e2 {, j, k$ m女店主答應停止收租
- Z, l/ O1 f1 v t8 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
P* I$ C0 y) }8 B5.39.217.762015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
6 |) k4 S# O% a6 _答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。
/ b; Y+ Z9 @( n$ h* h1 Z公仔箱論壇訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。4 L' J7 S0 L( Z% [
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
9 m* p) K0 y. X2 E" t訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。5.39.217.76( {0 m3 @9 M( g( O1 m4 h' k ]! P
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
* \# ?) Z$ m7 R! ^- X+ }tvb now,tvbnow,bttvb訴方女店主TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 a7 `9 E$ S% y$ L- }
相信租戶是“神”而信任他
0 [3 h) K6 |% o) w; v* q女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。tvb now,tvbnow,bttvb+ u k( D7 U* S2 x) {
稱“救”死囚獲賞兩三百萬
1 ]9 V* n1 h& q( D7 C根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
' z' B! [$ ^ J0 X8 A9 c公仔箱論壇顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。* j: u4 }' _; @; r" |
周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”
& W9 j1 y, e" ^2 H5.39.217.76“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
' X2 k8 }9 q. I4 U; n5.39.217.76宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
7 O- V- z( \/ l7 l* X公仔箱論壇答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
# N$ Q1 G0 A5 b8 T F1 V/ c V% j# g公仔箱論壇答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。5.39.217.76, ~; k8 z; o2 u: i
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。公仔箱論壇' [* v" U# T' R6 j. L" r( k
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
, A1 U7 P$ G9 w9 z% j公仔箱論壇發現“投資”公寓另有屋主公仔箱論壇, F- B/ R0 V4 X) J9 B, ]. R6 W6 B! r
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。
9 C `" t& \7 e6 W4 O' _: n她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。) F; o) P* |/ A; J3 T1 I& x5 p E
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。
3 Y8 z& p7 I' J9 d$ L《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& m+ o* L( S3 Z! S( M H- ^
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。
$ ^5 u# W5 p3 O: _$ W, o) }周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& |$ X7 y6 x* a1 ?
她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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