高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。, d3 L( T) g" K" p4 h
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
% T* \/ `$ q" e6 F5 D被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。公仔箱論壇. a* X5 a# d' I$ x0 j3 x
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
% f# A5 f% W. l9 z1 Y4 p負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。5.39.217.762 P+ M5 c8 j+ Z
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。
5 E9 w0 \' c& o2 ]" U公仔箱論壇租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& p$ n( S% o3 k& \0 k3 s
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。5.39.217.76- a! F( f o T X' x# Y
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。tvb now,tvbnow,bttvb, c; n; t W/ O1 `% S1 k" y8 o
訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”tvb now,tvbnow,bttvb0 A5 \* G5 I6 V# Z
根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。
# h$ r# ^% X8 d! R訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。
4 A) k) M6 M! |1 Q+ V根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
1 @8 I f5 A- I" l- A/ Vtvb now,tvbnow,bttvb合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。
) r- I7 M. U( Q# ?) WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
3 h1 W5 f j5 ?0 L/ V2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。
2 M- T8 y' m. I% v9 L公仔箱論壇辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據5.39.217.76: p1 t9 z: S+ r2 j$ F/ \+ s
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。
# f! L& r. L" q3 U( q公仔箱論壇答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。7 s2 l& i" C8 }! {4 d3 g, l. @
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
8 `, [( f' ]- ]+ a4 J* u. o( T公仔箱論壇按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。tvb now,tvbnow,bttvb$ }( Q6 ^" z7 x, j. V; C k
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。tvb now,tvbnow,bttvb* j$ e. M9 n8 D7 Y' H4 P
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。
: ` g3 L! {% [5.39.217.76答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。
- S0 b8 c/ |) Y0 b9 Y公仔箱論壇周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。! i3 n* l/ Z7 K$ H
答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。5.39.217.76' a" L& m' E; K* i
辯方稱願分公寓一半盈利
\1 s1 b; _8 z3 I' S5.39.217.76女店主答應停止收租
/ k9 E. J& v7 ]/ P2 i c. \周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。公仔箱論壇+ d" [8 }7 A# K* B! U9 n2 D
2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 p9 e6 Y8 K" q8 Z, E0 n2 x
答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。tvb now,tvbnow,bttvb! } x3 c# ~1 l* ^3 `1 \) d; u
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。
8 O0 o4 x' k0 Z2 K0 S8 k! JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
! J: b: N* i- _3 q) |( KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。
: W0 v+ ?5 ^7 z- E2 btvb now,tvbnow,bttvb本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
) Z. r9 `5 \2 a2 x/ Btvb now,tvbnow,bttvb訴方女店主
5 {: F* `& P' T. [+ [% qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。相信租戶是“神”而信任他
$ ^" D2 L# V$ R5 g* z公仔箱論壇女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。tvb now,tvbnow,bttvb, r0 F8 S# i$ y u' U0 T5 {# `
稱“救”死囚獲賞兩三百萬1 F% S% w. Y% E& g* l a+ K* `
根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。# O: Q3 j6 p1 u
顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。tvb now,tvbnow,bttvb, n9 v2 W$ L* l4 l
周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”
8 r* E3 u+ {! H F/ b, T4 @5.39.217.76“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”! E4 h; H$ }/ n+ C1 |8 `2 Q
宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。公仔箱論壇' i7 a" m e8 M9 v7 j l
答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
0 z' @- E5 i) L* s6 a' {5.39.217.76答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。公仔箱論壇' |( X# h' x$ G8 J5 W* O
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% p2 L C. }* \9 M: ], n M5 ~
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
+ |8 u* Q% _- q0 ]發現“投資”公寓另有屋主TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 o% W# X( q( M! @% c$ f
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。5.39.217.768 s' g: K( I6 d' C ]: J
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。
0 J+ ^& S7 ]" Y/ _ v9 n4 x0 \/ {公仔箱論壇警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。$ K \- ?9 z6 i% a. j
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# ]# |7 g) ~) [9 I( U1 { Z
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。公仔箱論壇/ i) k. X% ~: e: H; Q* y
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
; Y8 @4 K0 J3 l( a" a/ A她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
| 