高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。* C# m+ t1 {+ B/ r: Q/ f* B! j) y
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
x: \2 a ~3 K- ^- K- k被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。4 M; i- D. [6 N7 O9 f E
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
" w) I* K3 {8 U7 ` _2 m8 g負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。公仔箱論壇6 A$ A/ h! r8 }- @! W& M1 T, x6 C. R
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。
) W R4 T, f/ a3 p+ Y公仔箱論壇租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。5.39.217.76* h4 s. c+ y6 c8 w# X2 t
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。2 ?; M1 _* m- P& {1 @' u
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。公仔箱論壇6 E* P. T( V. ^
訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”公仔箱論壇* g% S7 U! E( o/ \. d
根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。公仔箱論壇/ m! L+ Q5 A/ n4 M. P- w9 A. v
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" I0 U, w& k2 R: \5 z( g
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
9 V m5 C! d3 w: g+ [合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。
: m3 S& ]2 f2 T, n5.39.217.76可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
7 Z% a7 d# [! k7 z3 L `* W公仔箱論壇2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' o9 ?. \; Z% a6 z Z- [3 z
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
, ^$ s, @. F7 V+ T- L: |公仔箱論壇租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。公仔箱論壇9 ]# U' `5 i+ A8 s/ `
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。/ K0 ]# [# n9 {+ E. K
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。公仔箱論壇 f0 N- X% r% u, e
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。
4 T8 s4 W3 v% O" w N. J5.39.217.76他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。5.39.217.76& x0 x7 T% G' x, {
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。公仔箱論壇( I4 G: k5 @, g
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。
2 f) @4 j* D" a5 Gtvb now,tvbnow,bttvb周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。5.39.217.769 i, @& D7 M7 i3 x* P8 }; N8 M
答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。8 ]/ U9 l D' ]/ E
辯方稱願分公寓一半盈利
% r4 \- ~# m4 f4 U2 t女店主答應停止收租
+ m5 q( n/ R5 ]周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。公仔箱論壇. g+ D9 s+ g& R6 [: b; |" F$ A
2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
" a. p W% b, K3 a2 {$ ?9 V答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。5.39.217.76/ ` a2 u- q3 R, P8 u" w
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。5.39.217.76* P1 L9 D' ]; Z: v0 A2 Q
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
* x' Z% a, j, h* R訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。
3 B2 V7 u8 y" \8 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
" s, z- p9 [, R" X訴方女店主
, _' I; \1 G: J5.39.217.76相信租戶是“神”而信任他tvb now,tvbnow,bttvb$ k! h9 \$ {4 k% U
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, q: y" O# o, B8 P" Z
稱“救”死囚獲賞兩三百萬
P% a1 `3 s* q6 G, {9 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。, g) W2 v3 |3 `! ?& V% [' O
顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
" [+ n' `1 _ M- F! Wtvb now,tvbnow,bttvb周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”
2 i2 _8 G0 C& {“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
& S% y) t' O$ \6 A) R* S! B/ j公仔箱論壇宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
" T; c$ t0 }% x4 z2 x5.39.217.76答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 ]4 b, K. B: \' B4 K$ M4 B
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。
& G, \! J; b+ t' G2 v {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。
- B6 i9 b! D* f1 ~; \+ Etvb now,tvbnow,bttvb答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
7 Y, \/ j) R; a! r% i8 ?tvb now,tvbnow,bttvb發現“投資”公寓另有屋主
" A0 f6 M9 C+ q. r- U% V# P2 X- ` {一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。
, d% `5 Y9 O; [7 v. _: Y她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。
# W+ d) g% C1 o: x* e4 M5.39.217.76警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。
" I$ b6 B& b, S5 O* v公仔箱論壇《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 N, v. t' y7 V n' J
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。
, k4 i2 z4 t: P' Y公仔箱論壇周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”公仔箱論壇, `/ [' N3 K; c, a' b8 _
她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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