高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。4 q( u7 ]7 t0 F# A. J* Q2 `: d: U
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" [) K. f& l) @) ^
被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。" r3 V. {- n6 j9 T2 b: O7 y
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
) d' a5 ~" Y6 C5 m v3 @tvb now,tvbnow,bttvb負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。
0 o* g8 g) p( n. h8 S高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。$ k7 @5 j- l* s2 g- a9 [2 }$ K
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。tvb now,tvbnow,bttvb6 P- x. u4 N% ?8 @ p) U. c. y
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。
* t8 u/ w: K/ x' g7 k; F: o另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
0 v' Y0 M* }7 x8 p$ p7 Y" f3 W公仔箱論壇訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
! Q& n& E. `8 ^5 f) [& b, B5.39.217.76根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。
; W0 i0 H0 l e; l3 D+ J! u訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。5.39.217.769 ?6 a8 I& G" J0 S
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
. a5 S0 f4 f, ?) n) _8 p合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。
- Z, n% w+ o9 w* P2 a可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。公仔箱論壇+ E2 J- ~0 i, L$ a" `; Y
2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。5.39.217.76! {3 T5 U5 B6 t" c6 h! [
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 q! t# l! ?( h, o+ M. Q$ v; W
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。
7 F1 I. b& b! N5.39.217.76答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。
$ I7 E5 T3 u& ^5 ?) s+ q顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
6 R" K* b" A& rtvb now,tvbnow,bttvb按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。
* e! D* k7 T$ e" r& O他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。公仔箱論壇% Q; t' Z: z7 g' h3 d: P% a% _
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。
4 x+ ^) H4 r, j* ^+ T$ a答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。
' v+ H! S* h+ T. T2 {% D( s5.39.217.76周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
, V( L2 {& I# v+ Z. J5 K6 ~公仔箱論壇答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 g2 M0 B0 A" B2 x
辯方稱願分公寓一半盈利7 d2 P3 n& x4 n9 X( T3 L8 ~
女店主答應停止收租+ }+ S7 T9 O3 j7 t
周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 G \& Z1 ~7 x" f- z
2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
4 T$ a1 n9 ^& e. j/ G2 X答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。tvb now,tvbnow,bttvb7 k9 Z) w5 M0 U' o1 ^. f
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。
8 S; Z/ _4 S) d; m8 _周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
. v/ [9 e/ K/ V; K, O/ Rtvb now,tvbnow,bttvb訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. U {8 ?4 Q7 D1 Y2 e
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# d+ Q- L" \' d5 n) I
訴方女店主TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" I3 I: F/ U9 ?+ M. t
相信租戶是“神”而信任他
: m5 ~$ z0 a8 I5 A% b5 w女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。
# B) J5 l5 m% @8 l& s A: E$ jtvb now,tvbnow,bttvb稱“救”死囚獲賞兩三百萬5.39.217.763 n* Q' J, b' u! d3 r! [
根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。5.39.217.76 K, y! ] ]% U) ?
顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
; f% j. p/ s+ G8 l' J' j. x周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”% _; b9 h( ~* H1 Y6 v; N
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
3 q, o0 }) ~" h9 y( }6 N5 v公仔箱論壇宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
$ w+ L! g; {: B! P+ d7 A公仔箱論壇答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
4 Y# G# { b, P$ v/ }* a答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。
) o: s; R1 }# z L5 }# z A5.39.217.76兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。公仔箱論壇) }# B4 D# I! C: }
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
9 W- P; Q- j* X- Ntvb now,tvbnow,bttvb發現“投資”公寓另有屋主TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 r9 s6 {. y& `# D
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。
. A9 M7 A; ]6 q4 r9 u) dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。
2 l. J; r w' W5 H9 J5 w; t: \! zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。
4 _% A+ R3 y% ~) s" D0 G公仔箱論壇《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: r" ~6 |4 u! T' ^8 t E# a
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。
( m2 I2 e0 l* J2 o1 e. M0 M周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
: b7 m2 h; p9 t1 ]/ q0 k+ y她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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