高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。tvb now,tvbnow,bttvb* \' _- R- _* ^. {9 ~4 R
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
& D/ N1 t# r' |8 i3 n6 c6 T% X被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。公仔箱論壇, G1 n @1 B* q5 E1 X, N
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。5.39.217.760 O8 J& i! j' `7 n! N6 _, c5 @/ O
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。
& R3 j. _; ?' Z4 y! A3 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。
! ^2 a/ T' p7 d/ e" FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。5.39.217.76# \" b& x% C1 r
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。
1 o/ v4 s: G: `" `3 d" ~# I另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。tvb now,tvbnow,bttvb# L( @* g5 [* b3 Z6 J9 f6 x) F
訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
# ]% v9 S4 n+ B! d. Q" H2 A公仔箱論壇根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。5.39.217.76+ P; |, t+ }% z
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。tvb now,tvbnow,bttvb' [0 Q) }7 P( a. \7 I- w
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ j8 ~$ s/ b8 f/ J* i. h: P# c' U& b2 \
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。" D' ?- Z& K% x7 O( I k! }( D, P. X
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
# o( _: T `" e! ?# P' U' `5.39.217.762015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。4 w5 t) k/ Q% ?" ~
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據公仔箱論壇: \; _: S" ~6 e' u5 i* X
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。5.39.217.76) p) p2 y3 y6 U5 n8 v1 @, J- y
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。
4 o" D0 C: w% D: \5.39.217.76顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。5.39.217.76- }* d! ]0 S1 L H1 d
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。
3 V0 v& e% |0 C R" r他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。; Z4 H8 C, c1 y9 K9 R# Q: D) g$ g& ^
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。5.39.217.76' ~# ^9 V' P0 ?4 o) ^- G. z
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。. x/ ?/ E6 P% W9 _: u$ f
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。2 C( a* `8 a+ |# o3 V* F0 Z# p1 ?. ^
答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。/ o1 ]& m% b& e2 Y# I8 Z
辯方稱願分公寓一半盈利5.39.217.763 A# \& @6 j- x1 K
女店主答應停止收租
" P1 W4 e* h7 b: r3 s4 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
- p% u% ]. M! W6 i2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。公仔箱論壇2 ~6 ]5 k/ w# [; k* ]: }; R0 \
答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。
. q: j& `( ~ j訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。
$ o4 D, f9 H' B* m, F周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
& ^: z& T* B1 o4 p4 t公仔箱論壇訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。5.39.217.762 x$ W) l8 n1 X. e: }& D
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
0 L- q5 I8 m- w$ c# u, A: Q# Gtvb now,tvbnow,bttvb訴方女店主tvb now,tvbnow,bttvb+ N4 [5 {1 c0 f, s5 [4 M5 B
相信租戶是“神”而信任他
+ q) |- {5 u) S9 ]! Y/ k公仔箱論壇女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。
: y" A+ K# U0 k! p. c公仔箱論壇稱“救”死囚獲賞兩三百萬TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 ?" I! `1 q" ]3 N) ^8 `+ j
根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。8 l8 m9 N Y0 u6 A$ a
顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
h1 J! t. u$ j/ D0 ^1 h$ ztvb now,tvbnow,bttvb周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”
# a* f% m9 q5 j8 B+ S/ T“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ _/ G, F' [& K& ^ k f+ q& h
宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ c- S5 d& X6 v7 B, G; @. o, X7 {$ v
答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”5.39.217.769 R5 f6 `7 n5 j1 ?$ w
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 Y3 P4 |) O8 Y' ^# S$ E/ s2 H
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。
# Q; }* w( c8 n; O/ E9 t9 A答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
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一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。
. _# ?3 m. I) b: w$ C, h1 ytvb now,tvbnow,bttvb她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。公仔箱論壇! p r3 D" x: i7 j) c
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。tvb now,tvbnow,bttvb- u* n' S3 i1 V! b$ ^
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？( `$ ]( Z8 X9 U7 m" l3 w
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。5.39.217.761 Z9 U! e0 P: Q( |" r
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
' F0 G# [8 {$ T, [3 u! O5.39.217.76她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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