高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。
" B6 @3 P! r" ~公仔箱論壇一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
6 t5 \) T* f' n* h4 F. u1 O被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。tvb now,tvbnow,bttvb E" a$ F7 E& v$ k. f
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
m4 b& w6 r5 ]- etvb now,tvbnow,bttvb負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。
* f" u6 y, M) P0 ~; l: L高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。
3 m/ O$ X+ {; Z# m$ |, D租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。
" B) W+ x" h* J/ A7 Z1 K% |tvb now,tvbnow,bttvb答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。公仔箱論壇* b- | X7 M! U& G o
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
6 ?0 L# L6 Q6 E8 \! s- Z% m6 Y8 u' X訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 n5 B; n. c+ `7 I$ [" \* @; u' \) }
根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。
! N7 l" m, s8 \& c6 n) ?8 }訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。
: @ A5 m" Z7 X7 s4 L1 D5 V- N公仔箱論壇根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
" ]. W! |8 Q8 y. O4 {3 [' p公仔箱論壇合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。4 t! A z' m* S+ Z+ D0 S
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 q: q/ {. z$ O+ W+ \3 o
2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- {2 @' s% _3 z" U7 ^0 [
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
+ b/ G7 e, u/ O* NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。
! o9 I4 J k& D" B" I1 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。, D3 r" E/ W& w" O; ~; B5 c
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
0 E: L' e$ F8 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。7 E* _' w0 M1 O+ u/ }
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。
' X; M4 q7 L( D+ Z% H+ ]/ k0 e公仔箱論壇2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。5.39.217.76' }8 H# L% B2 v+ A* F- M
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。
$ w {' Y' ]) q+ z/ P1 i; o9 m周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。5.39.217.761 Y6 `* N$ O/ P* b
答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。! x+ z+ ~3 p5 X. y ~1 @
辯方稱願分公寓一半盈利5.39.217.769 o; w1 ?. Y- \/ T
女店主答應停止收租
k& H/ D/ {" \: k# D; v! f公仔箱論壇周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
0 C; g. u" R& a$ L. ?5.39.217.762015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
! ?6 g! T2 z+ q; [5.39.217.76答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。
5 A+ T# z$ ]9 _! @7 N y: \訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。5.39.217.76. X3 y M4 X6 k6 J& a
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
3 T/ S4 y. x2 r4 A0 i# v& a訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。* N) ^' J% |# s3 U5 `+ C. A5 @
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
% P, {- ~2 S O3 _訴方女店主TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. w+ e$ b3 E; `( k) P7 C
相信租戶是“神”而信任他
+ L. } i$ X* ? M" G/ v; G公仔箱論壇女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 f5 P3 M: ?( V$ I6 b/ b) ~
稱“救”死囚獲賞兩三百萬, [& v$ m; q- W! | r
根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。8 ], D7 K9 n; v2 B2 C( W
顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
% |9 c0 y! Z9 t t% C0 I$ @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”5 ]4 @: M. F7 ~/ T D# \$ C7 w Z% V
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
+ y. }, E! ]! J2 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。5.39.217.760 Z) O0 {& X P5 \. F
答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”8 ~+ ~/ q [9 s4 Z7 t0 d; Y
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。5.39.217.76. Y% u6 r0 _- j7 M4 F
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。公仔箱論壇5 g4 ]6 w' d( v$ J
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
8 g$ v7 x( i9 B7 \" w; ]發現“投資”公寓另有屋主5.39.217.760 d0 s, @4 s! X4 |3 K9 J
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。
8 D# k0 x0 j9 ~) r! ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。
6 h0 D- }# k" e& B8 a警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。
- c( W; q% t6 t5.39.217.76《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？
& e+ ~: s3 K$ |. z; A8 ?tvb now,tvbnow,bttvb她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。
0 N8 e; Z, U7 I/ O: M0 f O+ J' Z9 x公仔箱論壇周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。” P4 R% O; w) `* n/ @- S
她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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