港府2014年公布22條有潛力重建的舊公共屋邨名單，繼香港仔華富邨重建方案本月初已獲南區區議會通過後，房委會下周三將討論另外兩個屋邨重建項目， 包括黃大仙區美東邨美東樓及美寶樓，以及石硤尾白田邨第9至11座及第13座，重建後將共提供4000多個單位，但淨增長僅700多個。
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料獲准放寬高度限制
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美東邨重建項目中，美東樓樓齡43年、美寶樓僅34年，較不少舊屋邨年輕，卻優先重建。1 U0 Y1 V4 @: g# c! j- r5 A# y
4 ?: h/ j' F0 v5 I: X. n消息人士向老紀表示，因美東邨鄰近啟德舊機場，當年興建時樓高受限制，但重建後樓高可由本來的主水平基準40至50米，增至100米，由現時665個單位大增兩倍至約1900個；房委會將向城規會申請放寬高度限制，預料獲通過的機會很大。6 p! `5 \- }- C3 @ q C
& \7 ]* O0 ?4 P8 x( O5.39.217.76而白田邨重建4幢舊樓，第9、10及11座重建後可提供2100個單位，第13座拆卸後將興建一所學校，故重建後整體可提供的單位數量反較現時的2570個減少470個。5.39.217.76/ v8 T' _% u, m9 U
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房委會預計，為兩邨提供商戶特惠津貼、住戶搬遷津貼等，涉及開支4750萬元。
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1 R- {7 z- g# }7 s民主黨立法會議員胡志偉認為，美東邨重建並不急切，認為六十年代落成的觀塘和樂邨更急須重建；由於其地積比率為7.5倍，邨內8幢樓宇僅7層高，地積比率未被用盡。
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- r% A7 V ] t$ Z8 t% {* S5.39.217.76立法會房屋事務委員會主席麥美娟希望房委會做好重建兩條邨的安置工作， 以對居民的影響減到最少，亦應盡快重建其他較早落成的屋邨，以增公屋單位供應。
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$ a+ \! w$ ?0 k& U公仔箱論壇另外，規劃署3年前完成元朗錦田南及八鄉土地用途研究，物色14幅具發展潛力用地，該署最近向元朗區區議會提交的文件指出，就當中3幅鄰近西鐵錦上路、用作興建公營房屋的土地，已完成技術評估，預計可提供9000個住宅單位，容納25200人。 |
發表於 2017-8-25 05:17 AM
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