[港澳台] 星島日報：批填海撥款 為樓市降溫

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6月6日電／香港財政司司長陳茂波形容樓價超出一般市民負擔能力，有議員抱怨中產市民“上車難”之際，正值東湧東面填海撥款申請處於立法會工務小組委員會討論階段，議員應該盡快通過這項預計可增闢土地，以興建四萬個住宅單位的二百億元工程撥款，讓市民看到不止政府，議員亦有心有力盡快增加土地及房屋供應來平抑樓價。 ) c5 }; h3 t. `$ n( u$ F+ F- i
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　　星島日報今天社論說，樓市熱火朝天，導致政府不斷“加辣”降溫，包括各式“辣稅”和要銀行收緊按揭貸款，首期連印花稅開支動輒數以百萬元計，的確大增中產市民置業自住的難度；然而，在現階段“減辣”或者透過首置津貼等措施來幫助中產上車，只會如陳茂波所言為樓市“火上加油”，刺激樓價進一步飆升，市民未必受惠，反而益了發展商。
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　　覓地難 造就升市心理
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7 h! o" ]9 o7 a5 x0 e1 p1 Q$ `# T5.39.217.76　　市場對樓價續漲的心理預期，主要原因是覺得供應追不上需求。陳茂波指出未來三、四年預計增加到九萬六千個單位，未來五年私樓平均每年會有二萬零三百個私樓單位落成，超過長遠房屋策略的年增一萬九千個的目標，但是仍然扭轉不了市場心理，原因是政府覓地和拓地困難多多，包括在立法會面對重重障礙，令人懷疑當局增加供應的能力。
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　　前地政署署長劉勵超形容政府在二○○三年沙士後錯判形勢，放慢開拓土地的工作，又大減發展密度，希望讓市民“住好些、住大些”，造成今天土地短缺。再加上這幾年的低息和高就業率的經濟環境，樓市求過於供，導致樓價飆升，市民反而要住進“納米樓”。