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[港澳台] 星島日報:批填海撥款 為樓市降溫

6月6日電/香港財政司司長陳茂波形容樓價超出一般市民負擔能力,有議員抱怨中產市民“上車難”之際,正值東湧東面填海撥款申請處於立法會工務小組委員會討論階段,議員應該盡快通過這項預計可增闢土地,以興建四萬個住宅單位的二百億元工程撥款,讓市民看到不止政府,議員亦有心有力盡快增加土地及房屋供應來平抑樓價。
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  星島日報今天社論說,樓市熱火朝天,導致政府不斷“加辣”降溫,包括各式“辣稅”和要銀行收緊按揭貸款,首期連印花稅開支動輒數以百萬元計,的確大增中產市民置業自住的難度;然而,在現階段“減辣”或者透過首置津貼等措施來幫助中產上車,只會如陳茂波所言為樓市“火上加油”,刺激樓價進一步飆升,市民未必受惠,反而益了發展商。 + B1 Z# D( Q% j$ _" P& {

2 A1 N7 J% h3 q7 j" w5 {+ Btvb now,tvbnow,bttvb  覓地難 造就升市心理
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# o( {0 h. R, Z9 d0 N8 I  市場對樓價續漲的心理預期,主要原因是覺得供應追不上需求。陳茂波指出未來三、四年預計增加到九萬六千個單位,未來五年私樓平均每年會有二萬零三百個私樓單位落成,超過長遠房屋策略的年增一萬九千個的目標,但是仍然扭轉不了市場心理,原因是政府覓地和拓地困難多多,包括在立法會面對重重障礙,令人懷疑當局增加供應的能力。 5.39.217.76) S& R8 n# y& q4 m  w  v( F
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  前地政署署長劉勵超形容政府在二○○三年沙士後錯判形勢,放慢開拓土地的工作,又大減發展密度,希望讓市民“住好些、住大些”,造成今天土地短缺。再加上這幾年的低息和高就業率的經濟環境,樓市求過於供,導致樓價飆升,市民反而要住進“納米樓”。
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