截至今年1月底，已有三轮预购组屋销售活动和一轮剩余组屋销售活动结束选购，总共6070个二房式灵活单位中的87％被订购。当中47％买家年满55岁，其余是家庭或单身者。
( `3 D, m7 _6 ]7 A( i公仔箱論壇二房式灵活计划推出一年多，85％年长买家选择较短屋契，其中最受他们欢迎的是40年屋契单位，近三成年长者在申购这类组屋时，选择该年限屋契。
/ _9 J" V$ a% q2 J9 ~有32个年长买家选择最短的15年屋契，当中年龄最高的买家在申购二房式灵活组屋时，已是95岁高龄。公仔箱論壇. W+ m7 P; i( I6 _* N2 Q/ \
建屋发展局昨天发文告说，该局在2015年11月组屋销售活动中首次出售二房式灵活组屋以来，至今已推出约1万个这类单位。“这些单位普遍受买家欢迎，申购率介于1.2至6.1。”5.39.217.76; [* g5 _ m# E$ S) p1 o
截至今年1月底，已有三轮预购组屋销售活动和一轮剩余组屋销售活动结束选购，总共6070个二房式灵活单位中的87％被订购。当中47％买家年满55岁，其余是家庭或单身者。tvb now,tvbnow,bttvb. z* }, f: r8 @; m) `
政府在2015年8月，整合原有的二房式计划和小型公寓（Studio Apartment）计划，推出二房式灵活计划，在买家、屋契年限及组屋装潢等方面给予更大灵活度。
& v3 Q: H) }! L5.39.217.76根据这项计划，申购99年屋契单位的条件保持不变。满55岁的年长者可选购屋契较短的二房式组屋，但只能用现金或公积金付款，不能贷款，之后也不能在公开市场上转售，或出租单位。tvb now,tvbnow,bttvb [ Z# F$ x1 I# K! `1 y- [3 i" `% Z. g
较短的灵活屋契选项介于15年至45年（之间的间隔五年），年长买家可选择最符合需求的屋契，但是须确保这个单位能让屋主住到至少95岁。
" a& T$ ]8 F6 {: S公仔箱論壇建屋局数据显示，已完成选购的2400多个二房式灵活单位年长买家中，85％选择较短屋契，其余则选择99年屋契。40年屋契最受年长者欢迎，共有697人申购，占所有年长买家中的近三成；其次是35年和30年屋契。此前的小型公寓计划，只有30年屋契可选。tvb now,tvbnow,bttvb; @' a8 T+ X+ W9 d9 w# r
根据二房式灵活计划，可选的最短屋契是15年，但买家年龄须达到80岁，有32个年长者选择最短屋契。
% u& {* a) Y$ H) N/ l+ Etvb now,tvbnow,bttvb相比99年屋契，屋契较短的同类单位，售价也较低。以今年2月面市的榜鹅Northshore Cove中45平方公尺的二房式单位为例，99年屋契预示价是10万7000元至14万元，40年屋契预示价则为6万2000元至8万元。
6 l: u9 e3 r8 T* x m4 p @建屋局说，该局将继续在更多新项目中推出二房式灵活单位，这些项目将遍布全国各地，让买家有各种选择。
' y$ t" p& c* ]4 c公仔箱論壇退休夫妇刘思绵（93岁）和陈婵卿（89岁）的四个子女去年筹钱，帮他们在盛港购买屋契15年的二房式灵活组屋，一圆父母的拥屋梦。
t9 r( l5 r0 x. |( G4 v公仔箱論壇长女刘奕虹（59岁，执行人员）受访时说：“父母原本和我弟弟一家住，弟弟的孩子长大后家里空间不够，两老就搬来同我和我的丈夫住。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 x$ `4 D' h9 }! d1 J9 R- }; E
然而四个人挤在二房式组屋太拥挤，而且两位老人多次表示想独立生活，子女于是租下后港的三房式组屋，让两老居住，每月租金1700元。
: N. y# b* A' H, O! w- B' x- |公仔箱論壇刘奕虹说：“我父母其实很希望自己名下有房子，我们四姐弟现在经济比较稳定，可以凑钱帮他们买房子。父母年事已高，不需要太长屋契，二房式灵活计划下，我们可选择15年屋契，价格更便宜，只要5万元。他们现在一直盼着新组屋早日建好。”
1 X; Z' B3 @' ~! e9 V7 l% W苏姓购屋者（70岁，兼职清洁工）则申购屋契45年的二房式灵活单位，打算等新房子建好后，卖掉目前居住的三房式组屋套现养老。5.39.217.767 E2 s0 Q8 O* j9 J( r
她说：“换小屋得到的钱可以补贴生活，而且政府在给水电费和杂费回扣时，住二房式也能得到更多。二房式面积比较小，打扫起来也更省力。” |
發表於 2017-3-6 08:20 AM
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