截至今年1月底，已有三轮预购组屋销售活动和一轮剩余组屋销售活动结束选购，总共6070个二房式灵活单位中的87％被订购。当中47％买家年满55岁，其余是家庭或单身者。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% }( o/ I" z8 b# l
二房式灵活计划推出一年多，85％年长买家选择较短屋契，其中最受他们欢迎的是40年屋契单位，近三成年长者在申购这类组屋时，选择该年限屋契。
& ~- Z6 o: ~; c( m9 o# t, M& pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有32个年长买家选择最短的15年屋契，当中年龄最高的买家在申购二房式灵活组屋时，已是95岁高龄。9 W! f0 B2 E: E/ c( ^
建屋发展局昨天发文告说，该局在2015年11月组屋销售活动中首次出售二房式灵活组屋以来，至今已推出约1万个这类单位。“这些单位普遍受买家欢迎，申购率介于1.2至6.1。”
; B/ ?. L" p$ k7 M: e8 B截至今年1月底，已有三轮预购组屋销售活动和一轮剩余组屋销售活动结束选购，总共6070个二房式灵活单位中的87％被订购。当中47％买家年满55岁，其余是家庭或单身者。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ H+ b" R% `$ K0 t9 V0 r
政府在2015年8月，整合原有的二房式计划和小型公寓（Studio Apartment）计划，推出二房式灵活计划，在买家、屋契年限及组屋装潢等方面给予更大灵活度。公仔箱論壇# A7 ~) t, Q% `' q$ [% \
根据这项计划，申购99年屋契单位的条件保持不变。满55岁的年长者可选购屋契较短的二房式组屋，但只能用现金或公积金付款，不能贷款，之后也不能在公开市场上转售，或出租单位。
2 ? g) i0 r2 c: itvb now,tvbnow,bttvb较短的灵活屋契选项介于15年至45年（之间的间隔五年），年长买家可选择最符合需求的屋契，但是须确保这个单位能让屋主住到至少95岁。! o/ x$ h( x6 u8 L( X
建屋局数据显示，已完成选购的2400多个二房式灵活单位年长买家中，85％选择较短屋契，其余则选择99年屋契。40年屋契最受年长者欢迎，共有697人申购，占所有年长买家中的近三成；其次是35年和30年屋契。此前的小型公寓计划，只有30年屋契可选。: A7 H4 O9 S8 H/ u" M2 i0 [
根据二房式灵活计划，可选的最短屋契是15年，但买家年龄须达到80岁，有32个年长者选择最短屋契。
9 o6 k- |* |1 F$ ~* [9 P: S& y* A相比99年屋契，屋契较短的同类单位，售价也较低。以今年2月面市的榜鹅Northshore Cove中45平方公尺的二房式单位为例，99年屋契预示价是10万7000元至14万元，40年屋契预示价则为6万2000元至8万元。
4 [6 x1 C" {! htvb now,tvbnow,bttvb建屋局说，该局将继续在更多新项目中推出二房式灵活单位，这些项目将遍布全国各地，让买家有各种选择。
6 U- |* G3 m5 k3 i2 {3 n/ utvb now,tvbnow,bttvb退休夫妇刘思绵（93岁）和陈婵卿（89岁）的四个子女去年筹钱，帮他们在盛港购买屋契15年的二房式灵活组屋，一圆父母的拥屋梦。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ T- K! H5 E6 S3 I9 s3 H7 F
长女刘奕虹（59岁，执行人员）受访时说：“父母原本和我弟弟一家住，弟弟的孩子长大后家里空间不够，两老就搬来同我和我的丈夫住。”
+ J; w/ e' ]6 o+ g4 n ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。然而四个人挤在二房式组屋太拥挤，而且两位老人多次表示想独立生活，子女于是租下后港的三房式组屋，让两老居住，每月租金1700元。; ~4 i( p. K; Y; n, ]
刘奕虹说：“我父母其实很希望自己名下有房子，我们四姐弟现在经济比较稳定，可以凑钱帮他们买房子。父母年事已高，不需要太长屋契，二房式灵活计划下，我们可选择15年屋契，价格更便宜，只要5万元。他们现在一直盼着新组屋早日建好。”
! O X8 x5 u, P1 d9 p, v7 B5.39.217.76苏姓购屋者（70岁，兼职清洁工）则申购屋契45年的二房式灵活单位，打算等新房子建好后，卖掉目前居住的三房式组屋套现养老。
' @. E1 C; e& o! m3 E/ D6 i: I5 G5.39.217.76她说：“换小屋得到的钱可以补贴生活，而且政府在给水电费和杂费回扣时，住二房式也能得到更多。二房式面积比较小，打扫起来也更省力。” |
發表於 2017-3-6 08:20 AM
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