利安街市翻新加租達兩倍商戶多離場 部分檔稱未獲商租約關注團體憂居民「捱貴餸」tvb now,tvbnow,bttvb- J1 b# E l& t- e* v
公仔箱論壇9 g: e$ ^& h5 |. s. X t4 M
" n V& ]9 a1 z' TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.762 A- [: g- D/ j! y
5 H# D* k; o; e$ h/ ?7 f3 v- J
3 s) o: E2 J Z領展旗下馬鞍山利安街市外判宏集策劃承包未夠一年，即宣布翻新並重訂租約，有商戶被要求加租逾兩倍。有屹立街市24年的豬肉檔檔主更指自願加租五成亦不獲洽談租約，大部分商戶因無法負擔新租金離場。有關注街市團體及區議員指出，承包商以翻新之名大幅加租，憂慮居民日後要「捱貴餸」。/ ]8 i: b U( B8 m/ A l. Z
公仔箱論壇: N) M7 ` ^! I8 @; y x9 E
宏集策劃有限公司去年3月承包利安街市，8月要求場內40多檔商戶在今年2月28日前遷出，並部署翻新。沙田區議員麥潤培指出，有街市商戶求助，指承包商加租幅度太大，難以經營，翻新後的入場費由5萬至10萬元不等，部分商戶已決定離場，目前僅五六檔續租，不足兩成。公仔箱論壇) }! W* c& A, D4 Y! s1 k( e
$ S5 k+ v/ o5 e! |) i2 \0 U公仔箱論壇主動加租五成不果 肉檔質疑「黑箱」
1 n8 T L* }; o. S / [6 V+ o! ~/ W" B. b& w
「連傾都沒跟我傾，我自己去報價，都不理我。」由開邨至今經營豬肉檔24年的新明利肉枱檔主陳先生表示，今年1月陸續有商戶開始被約談新租約租金，但其攤檔卻不在約談之列。直至上周，陳先生主動報價願以月租4.5萬元重立新約，較原月租2.9萬元加價逾五成，仍不獲處理。
2 F$ S! @- p) [4 ?$ q2 w) ntvb now,tvbnow,bttvb
% P7 z" }( V' }/ \; m; i# Y公仔箱論壇陳先生其後透過其他渠道獲悉，其肉檔已被另一租戶租用。「為何這樣不公平，我都有心想做，而且願意加價，但都無得傾，是否黑箱作業批給自己人呢？」陳先生雖感無奈亦只能接受，未能續租下唯有另覓舖位繼續經營。6 h5 q% j- f; A3 p- |% d
2 R6 c L5 q _; t
茶餐廳難付10萬元入場費家品店被勸轉型tvb now,tvbnow,bttvb8 Z5 n0 q1 k$ ^% E) c& `
5 d( Z5 V/ V8 E. `# Z
有意續租不獲洽談的商戶屬少數，更多商戶因未能負擔租金而離場。在街市經營茶餐廳近9年的沈太表示，翻新後租金不但由現時2.7萬元加至8.8萬元，加租超過兩倍，還要付10萬元入場費，根本無辦法負擔，「飲食業日日返10幾個鐘，難道最後(收入)全都用盡來交租？」! O* O1 X* r+ c- j4 H
. {; E% i! {( x3 X& N公仔箱論壇「職員同我講，話家品店out(過時)，要我轉做其他行業才肯把舖租給我。」家品店負責人蔡小姐說，現時1.5萬元月租的舖位不能原舖續租，若要繼續經營，則要轉到另一月租4.3萬元的舖位經營雜貨店，或改到月租6.8萬元的舖位經營連五金在內的家品店，她最終只能結業離場。
) ~% {1 L) S; N# J公仔箱論壇 3 A4 V1 ~( }7 Y1 {0 ], N8 H
宏集：租金按市場水平# L; ~4 ]7 M6 g4 Y# I, @+ b
# D1 y+ t# p: e: o宏集策劃回覆本報表示，會優先與現有商戶探討續約安排，希望在租約期完結前與各租戶達成協議及共識，確保街市重開後能運作順暢。釐定租金時會參照市場水平及環境變化，因應個別檔位位置、行業類別、商戶營運能力等因素，務求平衡各持份者利益。翻新後整體街市佈局會因應市場需要作提升，商戶舖位空間將會增多。
. E' Z5 }/ |- _* T( k) k6 N+ D公仔箱論壇
2 Y( m# w; E& z0 C5.39.217.76監察公營街市發展聯盟發言人陳淑淇指出，街市屬民生設施，承包商翻新改善環境無可厚非，但翻新前宜同時考慮翻新後帶來的物價影響，促請政府盡快在馬鞍山區興建食環署街市。陳淑淇及麥潤培都擔心，翻新後大幅加租，未來居民或需要「捱貴餸」。 |
發表於 2017-2-19 10:46 PM
| 