房子是住的公仔箱論壇6 `2 C8 j9 f; U- d" \
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中央經濟工作會議最引人注目的新政策是：房子是用來住的，不是用來炒的。在這新定位之下，政府要綜合運用金融、土地、財政、投資、立法等手段，研究建立一個新的基礎性制度和長效機制，支持合理自住購房。4 \" z) C# ^& @/ T+ x. v2 A. V
6 V& Q! ^) j5 G' ]% `. x* b% L這個新定位，打破自九十年代美國為首的金融資本所宣揚的房地產發展神話。在過往歷史，經濟發展乏力，往往走往金融化的泡沫、尤其是房地產泡沫來支撐資本主義的繼續擴張。但金融化的房地產泡沫主要是無中生有的投機，必然帶來大的金融危機、經濟危機。在資本主義國家，經常是抑壓房地產、維護實體經濟，自有住房的神話是金融與房地產界營造的假理想。以德國為例，自有住房的比例低，也無阻它的經濟穩定發展。& v6 F3 Y# \$ R; u& ~
( I+ I- n! w$ E+ h; M公仔箱論壇即使在香港殖民地時代，港英是以大建公屋和實行嚴格的租務管制來打壓房地產發展，目的是社會穩定，經濟穩定。只是在中英談判，英國準備撤走時才突然放鬆管制，減少公屋供應來營造房地產的發展，也只是在這個時候才製造出買房自住的新理想。
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% i3 {; W% f( m' l- v) }1 w中國改革開放初期是學香港，結果是不停地搞房地產，最典型的例子是深圳在八十年代以房地產與走私起家。自此以後，在內地房地產企業、土地財政的地方政府以及相關的中外經濟學家吹噓之下，房地產成了中國發展的支柱，以房地產泡沫作為政績和經濟競爭力。今次中央經濟工作會議還未打破買房自住的迷執，但撇除住房作為投資投機的工具已是一大進步，且看執行如何。 |
發表於 2016-12-23 05:51 AM
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