[香港] 迪士尼擴建需109億 港府斥58億維持53%股權

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迪士尼擴建需109億　港府斥58億維持53%股權
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香港迪士尼進行大規模擴建，宣布將會加入兩個大型新園區《魔雪奇緣》及《漫威宇宙(Marvel Universe)》。作為大股東的政府，商務及經濟發展局局長蘇錦樑表示，造價109億港元，雙方股東，按現有權注資，即港府53%、華特迪士尼47%，港府投資58億，迪士尼投資51億，雙方股東股權比率不變，迪士尼有信心可以在預算中完成工程，下周一會到立法會經濟事務委員會介紹。
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今次造價，將會高達109億港元，蘇錦樑表示雙方股東，按現有股權分布投資，即港府53%、華特迪士尼47%，以港府58億、迪士尼51億比例注資，雙方股東股權比率不變。蘇表示，港府最多只投資58億，而迪士尼亦有信心在109億元內完成工程，過往工程亦在預算之內，下周一會去立法會經濟事務委員會介紹，稍後向財委會再申請。
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% W* V3 @2 V) Y' d& `7 [; X5.39.217.76蘇錦樑：《魔雪奇緣》可有下集不會過氣
+ p7 ], y& p: ^. k5 P& vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　
9 E6 I8 v# b! x9 s0 u公仔箱論壇對於《魔雪奇緣》園區要數年後才建成，有記者質疑屆時會否「過氣」，蘇錦樑則指卡通可以延續，亦可能有下集，還即場向迪士尼高層問「可否透露一下」。
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% B2 l0 t9 R+ h! b, F; a蘇錦樑引述調查表示，50%訪港旅客會到迪士尼，迪士尼開業首10年接待5800萬人，創造19萬就業職位，股東雙方探討第二期發展。他表示，擴建園設施由110項增至超過130，亦會有全球首個《魔雪奇緣》及《漫威宇宙(Marvel Universe)》為主題的樂園區，亦會配合最新電影故事主角設新項目。公仔箱論壇) G- E! k  B2 _# R% D
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蘇表示，預計2025年每年入場人次達至900萬至930萬人次，擴展期內會創造3500個職位，完成擴建會有600個等同全職職位，額外訪客而產生的職位有5000個職位，逐漸增加至8000個職位。

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香港迪士尼建全球首個《魔雪奇緣》及Marvel區　城堡大變身tvb now,tvbnow,bttvb9 }) d% v' X( T" `& G

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香港迪士尼宣布擴建計劃，有兩大核心項目，包括漫威宇宙(Marvel Universe)，即將於明年1月11日開幕的「鐵甲奇俠飛行之旅」列入在內，亦有「蟻俠」園區，另一核心則是新增的《魔雪奇緣》主題區，將故事中的阿德爾王國呈現樂園之中，預告有兩個遊樂設施，預計2020年完成。另外城堡亦會大規模擴建，不但有水池而且有新節目，預計2019年完成。樂園2018年至2023年會陸續推出新增主題區、全新遊樂設施及娛樂表演項目。+ X- H1 b: R- u$ w
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迪士尼今日召開記招公布詳情，表示引入兩大核心項目，包括漫威超級英雄故事及迪士尼《魔雪奇緣》。
0 A2 U7 k/ v% s) h9 Q5 h2 z公仔箱論壇商務及經濟發展局局長蘇錦樑表示，會在經已達成協議的第一期用地擴建，2018年至2023年期間迪士尼會有按年項目重點發展，造價達109億港元。公仔箱論壇, }2 W: p3 j' |
　　
' ]" Y3 F5 ~6 J) I7 U2 Q0 W/ ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。迪士尼指出，第一重點漫威宇宙(Marvel Universe)將會繼續擴展，除了「鐵甲奇俠飛行之旅」明年1月11日開幕，「巴斯光年星際歷險」遊樂設施將會拆卸，改為「蟻俠」園區，2018年開始發展，併入漫威宇宙，讓園區規模擴大，以超級英雄的戰鬥故事為主打。
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! s' c! M6 _' g3 T5 F5.39.217.76第二新項目是《魔雪奇緣》主題區，將會有故事中王國角色，設有兩個遊樂設施，並設有餐飲、購物及娛樂設備。tvb now,tvbnow,bttvb! F8 T: r4 }  t* Z( J4 N
　　
! U3 {, \, R- Q5 s5.39.217.76另外亦有兩項新項目，早前迪士尼否認「拆城堡」，今日宣布實際方案，將在現有城堡結構上擴建，會有早晚兩場盛裝表演，而且設有水池，增建範圍頗大。另外探險世界將會新設表演場地「莫安娜村莊慶典」，將主打互動娛樂場景，屬日間娛樂項目。

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學者﹕建環球影城效果更佳
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" q9 b6 O9 [, P+ T4 E0 E. z* hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。港府從未就香港迪士尼分紅，又要為百億擴建承擔58億元，預料入場人次10年增加217萬，20年的經濟效益達177億元，實質財務回報逾5%。有議員以累計投資指迪士尼物非所值，學者亦指今次擴建不算有極高回報，有意見質疑擴建的吸客力，相信增建環球影城等新設施更有助旅遊業。
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實質財務回報料逾5%TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 C4 p& k* e0 {3 T/ M7 C- n& j% r
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據立法會文件，預計迪士尼擴建後，至2025年的入場人次達900萬，即較2015年增加217萬，由今年開始計算的20年經濟效益達177億元。至於額外投放資金料有逾5%實質財務回報，政府認為是可接受。+ F7 d1 N/ i7 c* ]  E) N/ O% \! {

9 K1 u4 ^9 C7 O5 L; c! O5.39.217.76浸大財務及決策學系副教授麥萃才認為，5%實質財務回報可接受，但並非一個極高回報，「如擴建計劃不會賺錢，迪士尼肯定不願揼水」。! l$ B9 S! C. B: w% F2 ^; ^
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中大經濟學系副教授莊太量認為，58億元不是小數目，政府需向公眾交代注資理據，以及注資後需要多少年、以至是否能夠真正獲得利潤回報，「為何政府願意向迪士尼注資，而不向其他樂園注資？」他認為迪士尼開幕多年，港人及旅客對迪士尼的新鮮感漸減退，加上面對全球多個迪士尼樂園競爭，再擴建亦未必能夠大幅增加旅客人數，反而政府若運用計劃注資的金額吸引其他新品牌進駐，例如「環球影城」等，相信會對本港旅遊業有更大幫助。! N2 M# d8 H* Z* ?& l

# a* _' K3 e* L/ e9 P, H. ktvb now,tvbnow,bttvb政府昨日以經濟效益計算指出，樂園開園7年「回本」。不過，翻查政府最初在1999年做的經濟評估，樂園在首9個財政年度的入場人次從未達標，累計5100萬人次，較當初估算的6000萬相差15%；累計帶來的651億元經濟增加值，亦不及當年預測的722億元。
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4 t' U1 l0 o' A議員：港府從未分紅物非所值
/ @9 q/ ^* m. w7 ^7 z$ `9 A" LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, |" ?5 ?1 r  x* M4 ?民主黨立法會議員胡志偉說，對樂園以擴建來改善營運增加收入這模式存有很大疑問，指迪士尼透過收取管理費及專利費賺取收入，政府注資變相「養肥」迪士尼，港府累計投資266億元卻從未分紅，迪士尼明顯「搵港人笨」，物非所值。有旅遊業人士亦質疑，迪士尼收管理費形同把投資「左袋入右袋」。5.39.217.768 w" T7 K( f/ W% {; V. F

9 w2 i3 ~. H: L1 R5.39.217.76港府未透露未來要交的管理費，商務及經濟發展局長蘇錦樑稱，2009年已改變方式，政府向迪士尼樂園支付的管理費及版權費，會與樂園的營運表現掛鈎。

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指續集配合 不怕新園區過時
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  V( Y+ Y6 \  o) f! A% d1 T公仔箱論壇迪士尼今次擴建計劃加入的「魔雪奇緣」及「漫威超級英雄」(Marvel)兩個新園區，前者要4年後才落成，對於會否擔心有關電影屆時已「過時」，迪士尼指樂園會不斷更新設施及內容，又指《魔雪奇緣》的故事不會過時。
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* H; q( n' M$ S2 o0 M7 p/ M3 y公仔箱論壇政府消息人士表示，現決定引入「魔雪奇緣」和Marvel，都是迪士尼在全球最當紅的產品，有關主題區在開幕時會配合相關電影全球發行時間，例如2018和2019年，Marvel會有新電影全球上畫，同年香港迪士尼的Marvel超級英雄主題區會落成，魔雪奇緣第二集擬於2019上畫，正好配合2020年的「魔雪奇緣」主題區。
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$ h# u5 N% |; a公仔箱論壇他又指出，港府作為香港迪士尼的股東，投資園區內的新產品時必會考慮新產品是否吸引，如Marvel英雄在東南亞甚受歡迎，魔雪奇緣在內地亦大賣，這些主題品牌更會衍生玩具、紀念品等商品。

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旅業憂擴建招加價  促港府建新景點公仔箱論壇( o# O4 \! Y/ @2 @3 D3 ?% c8 F. T
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香港迪士尼樂園計劃擴建，旅遊業界普遍支持，但長遠期望政府增加更多旅遊景點，而不是集中擴建個別景點；另有旅遊業人士擔心迪士尼擴建會推高門票價格，影響來港旅行團。公仔箱論壇$ a3 t5 y1 M& Z2 V
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香港入境旅遊接待協會主席梁耀霖表示，香港迪士尼已有10多年歷史，同意擴建可令迪士尼有持續增長，吸引更多東南亞旅客。旅遊業議會主席黃進達表示，不少迪士尼人物都十分長青，不擔心景點在落成時熱潮不再，認為迪士尼樂園是主要旅遊景點，業界支持擴建，長遠希望政府再增加旅遊景點。tvb now,tvbnow,bttvb2 M3 V8 u" x% R3 R/ M& E
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香港入境團旅行社協會名譽會長吳光偉則指出，擔心樂園為了擴建會增加門票收費，「未見其利先見其害」，因為海洋公園及迪士尼團體票價格已相差一倍；據其觀察，現時內地團到訪迪士尼及海洋公園的數量比例為2比8，一旦迪士尼擴建後加價，會令旅行團更傾斜海洋公園，甚至減少內地團。入境團旅行社協會主席謝淦廷亦稱，香港迪士尼發展逾10年，即使再翻新，吸引力始終不及新東西，希望政府勿只集中發展一兩個景點，而是要建新景點。

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迪士尼新園區 蘇錦樑認沒簽獨家約
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! g- [9 p& L9 \  D% E  |公仔箱論壇香港迪士尼樂園將再斥資109億元擴建，當中58億元要由政府注資，將率先同時引入《魔雪奇緣》(Frozen)及「漫威超級英雄」(Marvel)新園區。商務及經濟發展局長蘇錦樑昨表示，相信兩園區會受歡迎及具潛力，並承認政府沒簽訂獨家協議。立法會議員朱凱廸質疑，過去10年香港迪士尼大部分有虧損，新園區非本港獨家，政府直接注資，猶如向大財團傾斜。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 |# }4 W& K) D% p! @. k
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蘇錦樑昨先後出席港台及商台節目介紹迪士尼擴建計劃，被問樂園第二期發展時間表，他說應先擴建現有樂園，在良好趨勢下才展開第二期發展。他說香港迪士尼是首個增設《魔雪奇緣》及「漫威超級英雄」主題的樂園，相信將成最受歡迎及最具潛力的主題，但承認並沒與迪士尼公司簽訂獨家協議。5.39.217.761 ?; t4 M1 x% |: ^& `/ _

5 N5 h3 A: Q) K. @6 C至於迪士尼預料《魔雪奇緣》主題園區至2020年才啟用，被問屆時會否已過時，蘇錦樑透露，迪士尼將於2019至2020年推出該主題電影的續集，且會推出很多「漫威」系列電影，不同角色也有其吸引力，有信心新園區可吸引國際遊客及年輕家庭入場。
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: b2 N+ Y5 g! uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。東京迪士尼去年擬引入《魔雪》' c  v0 S5 ]+ }+ ]% b
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根據資料，日本東京迪士尼於去年4月曾宣布，計劃於2017年的新園區引入《魔雪奇緣》主題；香港迪士尼樂園發言人回應，暫未收到有關計劃落實。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 N: M2 m+ D9 z( S4 y
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姚思榮：政府應定第二期死線4 \0 j1 \. \1 W

0 T4 l& k4 W$ D& k! d( O! p/ e) fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。立法會旅遊界議員姚思榮在港台《千禧年代》稱，政府應為第二期發展定時間表，若迪士尼再不發展該用地便應收回，再研究興建新景點，此舉可對迪士尼構成壓力，要經營好第一期，又要爭取開發第二期。
2 u, r/ s9 m+ n6 r8 ^/ l/ ~5 Z  c  Z" Stvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.766 V$ v, k0 s% y8 s3 p' u% G) b0 S9 d
朱凱廸反對政府注資58億元，指本港每年旅客已達5000萬至6000萬人次，對本港已構成極大負荷，對政府繼續「以量行先」、「消費主導」的旅遊發展策略有極大保留，他寧願增撥資源改善民生。

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迪園擴建 政府被批「冤大頭」5.39.217.76" V5 z8 a6 ~' C' I& ], R2 O
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ _! C/ ^2 P8 H7 f. _
近年一直虧損的香港迪士尼樂園早前宣布造價約一百零九億元擴建計劃，其中五十八億元由港府孭飛，引來外界批評。tvb now,tvbnow,bttvb8 a1 g. T8 s; M9 U5 s: l2 ]

6 c6 h! C$ m3 s' z9 [' W公共專業聯盟政策召集人黎廣德昨日在一論壇中明言政府在事件中成為「冤大頭」，他指政府最初簽訂了「不平等條約」，除注資三十二億元外，亦有注資平整土地及基建，但最後只得到略多於一半的股份，又沒有收過利息，而迪士尼至今一直蝕了十七億多元，可見是無底深潭，建議政府不如改投資其他有潛力的旅遊業。
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團體稱主題公園已過時5.39.217.76- c6 ~' t5 Z! r1 w, N5 C- T0 k

- F: a2 O1 b; h& bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。黎廣德認為旅遊發展趨勢應隨旅客的價值觀而改變，現時多了要求了解本地生態及歷史文化的外地遊客，「主題公園及傳統景點已經過時」。同場的香港生態旅遊專業培訓中心顧問李以強認同，港府以往過度關注傳統景點及主題公園的發展，忽略了生態旅遊，雖然如今過夜旅客減少，但如政府多加宣傳本地生態旅遊，如本港有較歐洲國家更豐富的生物多樣性，相信會吸引更多外地旅客留夜，「淨係地質公園都要玩三至四日！」
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立法會旅遊界議員姚思榮同意過往香港着重傳統景點發展，但稱大眾應尊重港府簽訂迪士尼擴建的合約精神，「要承認迪士尼是其中一個旅客訪港的原因」，又鑑於未來有港珠澳大橋及機場第三跑道落成，帶動旅業發展，故對擴建的成果感樂觀。

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係政府脫晒節好久...

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泛民建制促改迪士尼經營條款  一致通過押後擴建無約束力動議
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& Q$ h% u: c( w& B: sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 U& [: m0 W5 o( \2 [. k7 e

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立法會經濟發展事務委員會昨討論香港迪士尼樂園擴建計劃，建制及泛民聯手促政府交代華特迪士尼至今獲取的專利及管理費金額，以及爭取修改目前過於優厚的經營條款。委員會最終通過由新民黨田北辰提出、押後擴建計劃的無約束力動議；但泛民提出反對政府注資及要求政府減低在合營公司持股比例的動議，在建制派議員反對下未獲通過。
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商務及經濟發展局長蘇錦樑於會後稱，將盡力游說議員，重申擴建計劃對本港經濟有貢獻。他對議員動議押後擴建不感驚訝，不會低估注資計劃的困難，因今次會議尚未表決所有動議，會視乎下次會議的表決結果，決定何時將計劃遞上財委會討論。
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2015年蝕1.48億  迪士尼有5200萬「落袋」
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% ]5 v% d# ~; [& u  @會議上建制及泛民議員「槍頭一致」，質疑政府與華特迪士尼的協議對後者過於優厚，包括以期內未扣除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利(EBITDA)6.5%為管理費。本報以2015財政年度計算，樂園EBITDA為8.05億元，即使除稅後淨虧蝕1.48億元，華特迪士尼仍有5200萬元「落袋」；其每年所獲專利權費用金額則從未公布。議員促政府爭取修改條款，例如將上述費用與樂園實際盈虧掛鈎。5.39.217.760 f, R9 ^) K* v$ Z

- b, Q5 R* ^: f% J2 a* R田北辰表示，政府未能清晰交代雙方協議細節，亦未與華特迪士尼商議改善「不平等條款」，故動議要求政府押後擴建計劃。該無約束力動議獲跨黨派一致支持。民建議周浩鼎亦提出類似動議，要求政府檢視條款，昨日會議未表決。
8 P! |3 Y' q2 h8 g* I* b6 n公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 v! t  y4 w9 {1 d3 T
政府持股53% 被質疑沒實質話語權
. W2 ^0 d" m/ P! K  `" {7 q3 _- Ttvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 M  @% r) W1 O5 g  k% v
此外，香港迪士尼樂園由政府及迪士尼樂園合營公司營運，政府持股53%。各黨派均質疑政府名義上為大股東，卻沒有實質話語權，沒必要維持如此高的持股比例。
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! h9 |4 ~1 |* j3 Y2 ?$ ^6 |; Ctvb now,tvbnow,bttvb獨立議員毛孟靜形容樂園如「國企」，納稅人要為商業決定付鈔。她動議促政府考慮要求華特迪士尼以股本注資方式，全數承擔擴建計劃的109億元成本，從而降低政府於合營公司的持股比例；長遠研究出售全數股份。公民黨郭家麒則動議反對進一步注資。
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& K) T# a1 L& ?! ]' N議員動議促交代專利費管理費7 `, n# s1 n8 R: f; T! ?! e

: H# {: j: Q( x9 a7 d5.39.217.76蘇錦樑解釋，迪士尼樂園是重要及策略投資，也要配合旅遊政策，政府有必要保持話語權。毛、郭兩個動議在建制派反對下未獲通過。工黨張超雄同樣促政府「止蝕」，叫停注資並退出合營公司；獨立議員朱凱廸要求政府交代專利費及管理費數據，均留待下次會議表決。
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. a$ G: X* k3 j" C公仔箱論壇旅遊界議員姚思榮表明支持擴建。他稱香港面對上海及橫琴等鄰近地區競爭，若迪士尼停留現有規模，不進則退。他認為政府及華特迪士尼同時注資是進取做法。姚與工聯會陸頌雄提出，要求政府在擴建計劃的同時發展「本土旅遊發展基金」，動議獲通過。

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109億擴建 10億為迪士尼設計開發成本) H$ _1 y- ~  _7 t9 E4 O

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迪士尼今次擴建計劃引入漫威超級英雄故事及《魔雪奇緣》兩個主題區，涉資109億元，包括設施、機動遊戲、表演及開發娛樂項目等。商務及經濟發展局長蘇錦樑昨透露，當中超過九成用於本港工程及物料開支，或支付予與迪士尼無關的第三方公司；餘下不足一成，即大約10億元，則為迪士尼的設計和技術開發成本。) |; K7 d' |  G( n+ P
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過去政府已投資285億
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( |9 Q. N) |; M$ E3 @3 s; A) Y% |5.39.217.76不過，今次政府注資並未包括華特迪士尼將可獲取的管理費及專利權費用。蘇錦樑說，政府有考慮不同融資方法，包括貸款，惟合營公司每年須支付利息達3億元，對樂園營運造成很大負擔，長遠影響財務可持續性，故認為直接注資較適合。
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) t) C( `' k) hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蘇稱自1999年拍板興建樂園至今，政府以股本或借貸形式投資155億元於樂園發展；土地及基建配套的相關支出分別為40億元及90億元；換言之，未計今次擴建，政府投資已達285億元。若擴建成事，政府按合營公司的股權比例，將再注資58億元，總投資額升至343億元。
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此外，民主黨立法會議員涂謹申擔心，香港迪士尼斥巨資擴建，若上海和東京迪士尼緊接興建相同主題的遊樂設施，將削弱港樂園的競爭力，促政府向華特迪士尼爭取漫威超級英雄故事及《魔雪奇緣》的獨家經營權。5.39.217.768 `1 Y/ p; M3 J+ \9 I' t! Z7 y
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蘇錦樑表示曾與迪士尼商討，惟迪士尼一般不會將「大品牌」的獨家經營權交予個別樂園，但會確保每個樂園具特色。

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稱時機成熟  亞博倡擴館一倍
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( [8 U' p* |* L- `4 Q; D, T適值政府提出擴建迪士尼樂園，坐落大嶼山機場島上的亞洲國際博覽館，行政總裁哈永安表示，北大嶼已有多項商業基建落實，現時時機已成熟，建議擴建亞博館一倍，希望與其他商業設施相互配合。5.39.217.760 ^! N/ i, ~$ |

& x( K* e5 g1 |( T8 X9 f0 gtvb now,tvbnow,bttvb根據亞博建議，現時亞博館旁有一塊已規劃作會展用途的土地，面積達5.3萬平方米，逾15個維園足球場，可建樓面達88,000平方米，即擴建後亞博館的面積較現時增一倍。
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' ?* v, R/ c  ^; G4 Z" Ytvb now,tvbnow,bttvb今年66日爆館 4年增7倍公仔箱論壇1 j3 w  y: r. U: y
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哈永安昨與傳媒聚會時表示，亞博的業績連續7年有雙位數的增長，而今年已有66日全館爆滿紀錄，較2012年只有8日爆館，增加了7倍；而過去一年有逾8000人參與的大型博覽活動達43個，4000人以上更有78個。爆館日子主要集中於春季和秋季兩個旺季，令部分生意流走，或有部分展覽要改期遷就場地。他解釋，從會展業角度，一個展館在一年內有30至50天爆滿，已是理想的業績，亞博爆滿日數達66日，成績相當不錯。. t& X% G, F% A9 F7 |: u* _

: Y) u9 @) v% U3 n9 otvb now,tvbnow,bttvb政府2014年委顧問評估香港展覽設施需求，報告顯示在2013 年，灣仔會展有65天飽和，而亞博館則有27天飽和。顧問提兩建議，包括灣仔沙中線會展站上蓋興建會議設施，以及擴建亞博館，但前提是鄰近有足夠配套設施。
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附近多項配套已落實
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哈永安表示，擴建亞博館現已時機成熟，因周邊的機場北商業區、擁1100房的東涌新酒店、港珠澳大橋等設施，均已落實，於2017至23年間落成。若亞博館二期擴建獲拍板，料可於一兩年內落成，屆時可提供人流予上述商業基建，互相配合。
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商務及經濟發展局發言人表示，已就未來會展設施需求完成顧問研究，會在會展站上蓋興建會議中心，並會留意大嶼山的發展，以及留意和考慮於其他地點發展會議及展覽設施的可行性。