租置邨大維修無細節法團擬動9000萬基金 房委投反對票伙小業主阻億元維修
* v) M8 i. k& B4 c/ D8 N, u/ R公仔箱論壇5.39.217.767 v$ [& P2 z" y' X0 ~1 \3 G& }
公仔箱論壇) S0 \* ^& U* M& r x: l
tvb now,tvbnow,bttvb0 u3 W, \+ U; i6 E: ^( e
; o/ M/ i9 `* i$ u1 U8 g0 _1 f1 [公仔箱論壇
- ~0 p1 Z# r- V! z9 V2 n6 {5.39.217.76坐擁9000多萬元維修基金的沙田博康邨業主立案法團，今年動議動用基金，同時擬向業主集資做大維修，工程費估算高達億元，惟小業主未能了解維修項目細節，不停去信追問之際，佔全邨約20%業權的房委會代表(房署人員)於管委會投下反對票，令有關工程暫未能交付全體業主表決。
+ U. @' N- p6 |; _0 N7 G: `) Z, q8 { 公仔箱論壇$ x3 D) B Z& m4 {( Z4 Y
房委擁博康邨兩成業權
' V( u Q8 Q* ]% p% t/ a: }公仔箱論壇
: C0 d- g) j7 dtvb now,tvbnow,bttvb共有8座的博康邨1982年入伙，2002年起納入「租者置其屋計劃」，房委會當時為該邨注入7000多萬元維修基金，並交由法團管理，法團通告指該基金至今已滾存至9000多萬元。根據房署截至今年3月的資料，博康邨有5465個單位，而房委會仍持有當中1087個，佔全邨約20%業權。
" s. ]4 r7 i- v8 [1 k) u1 X) y) F
3 D/ [/ J; `1 n. h居住該邨30多年的業主陳小姐說，4年前該邨冷氣機滴水問題嚴重，業主大會通過聘請顧問公司做勘察，此後多年未有進展。今年中，法團出通告指屋邨「擬定被選取為下一批強制驗樓和驗窗的計劃的目標樓宇」，因此計劃動用維修基金，並向業主集資每戶8000至2.3萬元不等做大維修，以符合有關標準。業主葉先生稱，「很多居民都不知道發生何事，法團沒解釋，也沒提供足夠理據」。法團今年7月開始進行招標，但未能向居民提供工程項目的詳細資料，居民於是向區議員求助，去信法團和房署了解，但不得要領。5.39.217.768 w2 k* ?4 V! c2 }: C z
% D. ]: D' a& e' P: W" S& Y公仔箱論壇法團任期屆滿 拒絕換屆
+ X1 `$ L7 \ Y) E# Y
. | i1 ]2 ?% p+ N- w8 s+ Btvb now,tvbnow,bttvb區議員趙柱幫解釋，若動用維修基金後法團仍需向業主集資，估計所涉工程費以億元計，同時他發現該屆法團任期已於10月4日屆滿，但對方以處理大維修為由，拒絕召開業主大會換屆，反而在10月4日召開管委會會議，動議有關集資方案。趙批評做法極不負責任，「若草草通過該維修方案，到新一屆法團上任就難以追究，為何不先成立新法團，再作研究，或許不一定需以大維修解決有關問題」。在該管委會會議上，作為大業主的房委會代表反對法團的集資方案，在方案未獲管委會共識下，暫未能交付全體業主表決。5.39.217.769 k3 P/ H( D/ P6 S
7 D- _& `4 L2 @5 T* n房委會回覆稱，曾與法團舉行會議及多次去信管理公司了解大維修，但該計劃的建議項目和有關修葺範圍仍有待釐清，故房委會代表不贊成現階段於管委會議決集資方案，同時強調博康邨並未收到「強制驗樓計劃」及「強制驗窗計劃」的法定通知書。房委會亦於上周二去信居民解釋有關決定，着業主要獲得足夠資料和充分時間考慮後，才作投票。tvb now,tvbnow,bttvb! U: b; c# ?$ K L/ H$ b
5.39.217.76& e: g3 s6 G/ |
先稱被選驗樓促維修 法團後指「有可能」
& R o+ a! `. c0 J( _" l; w TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 p- b0 h( Z% E) t
民政事務處回覆稱，博康邨法團應最遲於今年10月舉行業主周年大會以改選管委會，署方已去信法團主席，要求盡快根據有關法例安排開會。
9 g" `1 ]4 G: ~$ o $ D! r& q8 P8 ?4 q4 ]
對於未有交代大維修詳情，博康邨法團委員陳添誠稱，想先諮詢房委會的專業意見，釐清問題，才讓居民參考，又指因政府曾稱逾30年樓齡的大廈有可能要做檢查，所以才告之居民有可能被要強制驗樓驗窗，認為說法沒誤導；又稱其後會處理法團換屆事宜。 |
發表於 2016-11-19 09:29 PM
| 