[香港] 科技園申建500宿位大樓 供初創企業無殼者

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科技園申建500宿位大樓  供初創企業無殼者
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  q+ ~0 V  D" o; t$ a6 x5.39.217.76  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  a( I# X, _* y, w( z' k* A4 |
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繼本年中獲立法會批准注資擴建，香港科技園公司再有新發展，近日向城規會申請在鄰近科學園入口興建單幢大樓，內裏擬設辦公室及約500個宿位，初步可供科學園培育公司和初創企業中未有本港住宅物業者租住。科技園公司回覆稱，冀藉此推動科研人才互動交流，故不以商業牟利形式營運。
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科學園入口 19層樓面18萬呎tvb now,tvbnow,bttvb; }9 ]. G% }$ ~3 Q

, \; P3 G& E6 S1 m科技園公司向城規會申請規劃許可，在位於白石角填海區、鄰近科學園東南面入口一幅「政府、機構或社區」用地興建單幢住宿機構「創新斗室」，並附設辦公室。最新上載的城規會文件顯示，「創新斗室」樓高19層，包括2層平台，擬提供500個宿位、共用空間連附設辦公室，佔地約3萬平方呎，總樓面面積超過18萬平方呎，整幢建築由科技園公司全資擁有和管理，宿位分配交由科技園公司特設的評審委員會決定(見表)。tvb now,tvbnow,bttvb6 k' g1 P' R3 ]7 ]5 i7 E' e1 w

  D4 j/ q8 _+ ^5 h) Btvb now,tvbnow,bttvb根據立法會文件，截至今年4月底，科學園第一及第二期的租用率均有約九成，超過600間本地、內地和海外的研發公司在園區內營運，員工人數超過1.3萬，當中超過七成直接從事研發工作。科技園公司昨回覆稱，「創新斗室」暫目標於2020年底竣工，主要對象為已進駐科學園的培育公司、初創企業及租用辦公室的伙伴企業，入住者須為科學園生態圈的科研者，日後由「創新斗室」步行到科學園只需5分鐘，預期入住者對往返市區的需要不大。據了解，計劃中的營運模式是提供最少幾個月起的中期住宿。
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非牟利營運 未交代租金水平公仔箱論壇6 U: Y7 a8 M9 y6 |& Y

9 G$ y0 _7 G# W6 r0 i- W. l9 m: M1 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。科技園公司認為，本港缺乏鄰近科學園的住宿空間，供本地及海外的創科人才以中期形式租用，相信「創新斗室」可補足需要，成為科學園一項重要的輔助設施，吸引更多海外科技人才來港，據顧問所做的交通影響評估報告，「創新斗室」不會對附近交通帶來影響。
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0 x( O  |( g) G  N5 s2 m8 Otvb now,tvbnow,bttvb被問及租金定價，科技園公司只稱以加強創科人才之間的交流為目標，故不以商業牟利形式營運，但未交代租金水平。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! ~- f! W0 D) L+ J4 l) w. P& a/ b3 p

+ ]% {: ^( }5 O& T/ q$ K4 U% M$ ~6 @公仔箱論壇附設辦公室 助人才交流tvb now,tvbnow,bttvb1 J0 L5 X' ^; ]+ f/ O
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至於「創新斗室」設計，從城規會申請文件的平面圖可見，1樓除設起居室，亦有健身室、共用空間連附加辦公室、花園。科技園公司回應，為令入住的人才交流，設計會適當地加入附加辦公室，作為研發、培訓、展覽等用途，起居室設計亦較彈性，部分可打通成為較大的協作空間，成為辦公時間以外的另一個交流聚腳點。被問建築成本，及需否再向財委會申請撥款興建，科技園公司稱正探討不同融資方式，以取得發展及可持續性的平衡。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- t3 z' P( W' w

+ o, R9 P& `9 Q6 y5.39.217.76莫乃光﹕無公開諮詢 租津更可取
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2 N* s3 q" _/ g- Q% Y, gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。立法會資訊科技界議員莫乃光認為，外來科研人才對住宿有一定需求，但認為計劃未有公開諮詢，亦未在立法會簡介，形容執行程序上「走得太快」，又稱宿位數目未必足夠，反而利用租金津貼解決住宿需求更可取。

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公司歡迎稱助海外招聘# ]$ o2 [) W' d2 S7 m
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科技園公司計劃建廈提供500個宿位，租金未有交代，但「不會以商業牟利形式營運」，供已進駐科學園的培育公司及初創公司等僱員申請，有初創公司表示歡迎，料有助招聘人才。5 u0 ?# _' e( J) ^* ^5 }" j

; p' C  l# e* n' ~) k  ]8 k; C6 o$ jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。指在港難租屋 常要他區合租, a1 |% @  ?# C

( _. O8 j# [$ q% u: s4 Y( r1 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本身是培育公司的Xcelom，去年成立新公司Sanomics，Sanomics提供腫瘤科基因檢測服務，並利用科學園的四五千呎實驗室作為檢測基地。
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其行政總裁翁錦輝表示，首次聽聞科技園公司計劃提供宿位，他對此表示歡迎。他解釋，不少已進駐科學園的初創或培育公司，都有許多海外或內地職員或研究員，如要在港工作，首要考慮是居住問題，若屬於年資較輕員工，對租屋確有困難，通常與其他人合租，並在大埔、粉嶺、上水等其他新界東地區物色租盤。
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  @$ h7 _9 X* E9 d+ Y% ]& K公仔箱論壇附近屋苑呎租27元" H2 B! N! v8 g
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- H, j2 n) ]- |5 P) n: C
他相信若科學園附近能提供宿位及配套設施，一定吸引這批職員租住，亦方便他們上班及營造創科氛圍，對初創公司在外地招聘人才有幫助。
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以同區白石角其他私人屋苑為例，據中原網頁資料，鄰近科學園的「逸瓏灣II」，實用面積820呎的低層單位，租金市價約為每月2.2萬元，平均每呎租金27元；至於區內新翠山莊高層實用面積915呎的單位，租金亦介乎2.6萬至2.7萬元。

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租金貴到喊...