[中國內地] 大型挖掘機 進社區拆房 引發鄰居 不解 業主有錢任性 夷平千萬元別墅

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大型挖掘機進社區拆房引發鄰居不解 業主有錢任性夷平千萬元別墅
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上海青浦區中海翡翠湖岸別墅四期，每幢獨棟別墅都自帶上百平方米花園，市場價逾千萬元。10月至今，一戶業主的「霸氣裝修」引發鄰居的不解：施工工人直接開著大型挖掘機駛入社區，把這棟兩層高的別墅夷為平地。
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據知情人士介紹，88號別墅的業主姓魏，於2013年1月左右通過法院拍賣拿到了這套別墅，一直到今年，房子一天都沒有住過，還是毛坯房。但10月7日，這裏突然開始動工了。據《新聞晨報》報道，社區住戶陳某說，「一開始別墅四周搭起腳手架，拉起黑色沙網，用彩鋼板將別墅整個圍了起來。當時，我們還以為是怕裝修影響別人呢！」接下來幾天，也沒有甚麼大動靜。公仔箱論壇- {2 Z0 m& Q) N3 B& ?

$ N+ }# H/ E: B1 j; c但到了10月11日，風雲突變。87號家的保姆說：「太嚇人了，10時多我正在打掃衛生，突然聽到砸牆聲，聲音特別大，感覺整幢房子都在晃，連放在桌上的一個花瓶都被震落在地摔碎了。」保姆跑到院子一看，一台大型挖掘機正在拆除隔壁的房子。據87號業主周女士介紹，她趕回家時，88號已被拆了半邊樓，雖然有彩鋼板隔著，但依然塵土漫天。她當即聯繫了社區物業經理，「他說並不清楚有業主使用大型挖掘機拆房，稱這是隱瞞施工，有安全隱患，會找業主談，叫停施工」。: m2 m7 o/ W8 @; K

* P# [1 J. N+ a10月12日，88號的施工停止了。但僅僅停了一天，又復工了。「據說好幾輛運土車都開進來了，幾乎一分鐘都沒停過。」當晚，周女士下班回到家時，發現88號好好的一棟別墅已經被夷為平地。隨後她找到了社區保安主管，「他說對方是在裝修，沒辦法阻止他們。物業經理也轉變了口風，說沒有執法權，攔不住，只能向相關政府部門上報。城管也來過，但是對方不是違建，他想拆自己家的房子，沒辦法管」。

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至今無職能部門介入
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9 W+ d7 H7 R2 c4 B; H& M- G7 \雖然許多業主向區城管及建管委等相關部門反映，但無一職能部門介入。據多名業主證實，之後的20多天，該別墅一直處於施工狀態，每天早上8時開工，下午5時結束。期間，建築廢料一車車向外運，而這棟別墅的業主從別墅拆除開始，自始至終都沒有露過面。  S: S4 |8 w) Z0 F9 {* W
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現場一名施工負責人表示，拆房是因為「地下室漏水，要重修。」但青浦區規劃局及建管委表示，從沒有接到過88號業主的重建申請。區建管委一位工作人員表示，房子除非是危房，且需經過專業機構認定，才有可能進行審批獲得重建，而這些別墅是2007年前後才建的。5.39.217.76% |$ A; b% r" z" T! q+ B

. J% [# P) R: w6 E" D2 Stvb now,tvbnow,bttvb律師賀強表示，根據法律，業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益、處分的權利，但並不意味著權利可以不受限制地肆意行使。法律同時規定:「業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。」賀強說，別墅在修建之初，都是按相關的審批規劃建造的，任何破壞建築安全的行為，都應被視作違法。
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對於88號業主擅自拆除整棟別墅的行為，賀強認為，社區業主委員會或物業公司，甚至相鄰業主基於相鄰權，都有義務和權利向相關職能部門舉報或向法院提起訴訟，要求業主嚴格按照當初規劃，原樣恢復，並進行相應處罰。