京津加辣招降溫 豪宅打擊大
) u4 x% V7 }- R# w" Ntvb now,tvbnow,bttvb/ V) @- _; @9 s A8 R/ y8 O- a
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. d; N3 c4 v; T/ ~4 \) z% b$ E" w
' k$ M8 s# X. I% @4 k& F }0 m5 l5.39.217.76京首次買樓首期最少三成半 津禁二次置業
1 x) s) p! [" x$ e* VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇+ Y, S {* |0 V4 C
北京和天津趕在國慶前夜前給樓市降溫，前者宣布首次置業首期不得低於三成半，二次置業首期不得低於五成；後者則規定外地戶籍家庭首次置業首期不低於四成，更禁止二次置業。業內人士分析，此次限購令對北京的豪宅市場打擊最大。& R, x4 S2 J8 b3 L* f5 w
" S% ~5 v4 Q% P9 K
內地樓市素有「金九銀十」之稱，在9月的火爆成交之後，據財新網、《天津日報》報道，北京市政府前晚宣布，首次置業購買普通住宅的首期至少三成半，非普通住宅首期至少四成；二次置業購買普通住宅首期不低於五成，非普通住宅首期不低於七成。天津在市區首次置業的外地戶籍家庭，申請銀行按揭首期比例不低於四成，本月起禁止二次置業。
3 O$ ` _- T: c# I
) R: ^% N) o5 c$ l |# N) O再購豪宅首期七成滬深料跟進! L* i" F- o- O
0 m' \/ ]) R- k8 S* `5.39.217.76所謂普通與非普通住宅，各地政策有差異，參考因素主要是地積比率、面積和價格。' E2 a2 c& I2 ~& B
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 ^2 E u$ M! G6 U
以北京為例，普通住宅為建築面積140平米(1506方呎)及以下的單位，5環內總價不超過468萬元(人民幣，下同，544萬港元)，或者單價不超過每平方米3.96萬元(呎價4275港元)，非普通住宅指面積和價格高於上述標準的單位，如果在五環外則可適當放寬。5.39.217.76# T. U7 x0 o& u9 m8 ?
5.39.217.76) d3 B& T& K! A7 }' h1 v
此次「加辣」令北京的豪宅項目受打擊最大。據中原地產統計數據，今年前9個月，北京每平方米單價超過5萬元以上的單位成交5559宗，平均成交單價為每平方米7.1萬元(呎價7667港元)，新增供應的2.1萬多個單位均超過上述普通住宅標準。其中，1000萬元以上高檔單位今年成交首次突破4000宗，約佔整體成交額15%。
2 v$ k3 J6 g0 W8 l4 X2 a1 n! H5.39.217.76 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, ?$ ^4 G2 {% \- b4 m& ~6 M$ S
近3年，北京千萬元級別的豪宅成交量逐年增長，泛豪宅化趨勢已在北京樓市蔓延。同策房產諮詢公司研究部總監張宏偉稱，「一線城市幾乎沒有普通住宅了。北京二次置業基本為非普通住宅，以後就是首期七成了，之後估計上海和深圳也會跟進。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 |2 Q* B3 I4 {8 A* h# h
tvb now,tvbnow,bttvb. P1 ?: E4 l' v5 f+ b, f
一度淡出的「90/70」政策亦在此次北京新政中重現，即發展商要保證面積90平方米以下單位佔總數比例不低於七成，以此保證中小型住宅的供應。該政策曾在2005、2006年的樓市調控中出現，後在2009年救市時淡出。
+ D7 P% s3 K# dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 * S) ^3 G3 x' R
「90/70」重推保障小單位供應TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- P" X+ J* `' z) t" Y. \' G; ]
7 R$ s- M$ ~/ I( Z, \* U京津限購之前，杭州、蘇州、南京、廈門、武漢等地紛紛推出限購政策，意味着此輪樓市政策寬鬆期已經結束。業內分析上海或不日也推出樓市新政。
5 D4 H3 q- n$ L2 o4 Y4 ~* K9 ^公仔箱論壇
- u p; s: N/ k4 P" f9 A此前上海、南京等地已出現許多夫妻誤信限購謠言，或為趕在限購之前二次置業，前往民政局排隊離婚。 |
發表於 2016-10-2 10:53 PM
| 