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這是今年首個選擇性整體重建計劃，獲選的是西海岸路第513座至第520座組屋。受影響居民預料在2022年搬入替代組屋。7 Z$ c% |/ q, U& J
/ f2 d- V3 x2 _, P& _5.39.217.76西海岸路八座組屋將被拆除，空出地段供重新發展，受影響的居民預計能在2022年遷入附近的替代組屋。公仔箱論壇; e3 |- \! m. ]
建屋發展局昨天發文告，宣布今年首個選擇性整體重建計劃（Selective En bloc Redevelopment Scheme，簡稱SERS），獲選的是西海岸路第513座至第520座組屋。tvb now,tvbnow,bttvb7 k& [1 }3 H* T) A( ]% O7 v
體重建計劃1995年推出以來，第80批獲選加入計劃的組屋。建屋局受詢時說，這些組屋拆除後，空出來的地段依照目前規劃是住宅用途。影響的這批組屋屋齡約37年，有994個出售的組屋單位，另有14個出售的商店和一個咖啡店。建屋局將在金文泰1道和西海岸連路興建新項目，作為替代組屋安置居民，屋主將在明年第二季受邀登記申請替代組屋。這兩個新項目中除了三房式至五房式單位，也有二房式靈活單位和三代同堂單位可供選擇，替代組屋預計2022年第三季竣工。分析師：兩替代組屋地點有一定升值空間
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至於受影響的商店和咖啡店業主，建屋局將根據市價予以賠償。業主可選擇購買屋契30年的新商店或租用新商店。建屋局將在替代組屋項目中，為這些業主建造商店和咖啡店。
2 i/ X d2 Y: j$ y, G5.39.217.76選擇不再購買或租商店的業主，將獲相當於現有單位市價10％額外補償（ex-gratia payment）。tvb now,tvbnow,bttvb( K6 } j" l0 F5 b, S% A, K
智信研究與諮詢總監王伽勝說，建屋局此次推出的兩個替代組屋地段都頗具吸引力，相信多數屋主會選擇申請替代組屋。
; U1 r z4 o& h0 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，這兩個地點都是相當不錯的住宅地段，有一定升值空間。金文泰1道地點便利，屬於成熟組屋區，周圍也有南華中學和國大數理中學等好學校；西海岸連路地段附近有很多私宅，居住環境較安靜，適合單身者或與年長父母同住的屋主。0 o. i2 n( n" [( B
建屋局透露，金文泰1道的項目有兩座40層樓高的組屋，共680個單位，靠近金文泰地鐵站和巴士轉換站。西海岸連路的替代組屋有三座30層至32層的組屋，共666個單位，衛生部將在附近發展一個綜合樂齡護理中心，提供日間看護、居家看護等服務。tvb now,tvbnow,bttvb& |! e$ Q4 q* p; [$ ~0 {9 H0 Q
受訪居民表歡迎" c. ^. ?5 o& P( _
一些受訪居民對獲選加入計劃表示歡迎。趙月娣（64歲，托兒所助手）13年前和家人搬到西海岸路第520座組屋的三房式單位，得知能搬去全新的替代組屋，她很欣慰。“隔一條街的組屋前陣子翻新做了新晾衣架，我們這邊卻沒做，很多人猜測政府可能要拆遷，沒想到真的是這樣。能搬到新組屋當然高興，只是怕會不熟悉新環境，遇到不好的鄰居。”
+ p7 [5 x' e; V; Z. Q與兒子同住的李姓居民（63歲，退休者）說：“這些組屋粉刷後，外表看不出老舊，其實裡面水管生鏽、漏水，天花板剝落，有很多問題。整批一起搬遷，我們的居住環境能改善，政府也能省下翻新的錢。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: Q3 L9 [/ Q' p0 K1 C8 w8 e
做海事生意的林愛麗（60歲）1999年買下商店單位做辦公室。她表示，剛接到建屋局通知，還未仔細研究詳情，但她希望建屋局能給予合理的賠償。
, [# ]" Q0 h; n$ B9 T. q! V4 F公仔箱論壇建屋局將向受影響的組屋屋主和商業單位業主逐一發出通知，並邀請他們參加有關此次選擇性重建計劃的展覽。
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發表於 2016-8-4 07:39 AM
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