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! I# f* ~" T& ^+ u0 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 這是今年首個選擇性整體重建計劃，獲選的是西海岸路第513座至第520座組屋。受影響居民預料在2022年搬入替代組屋。2 b9 i% |5 q, l9 {/ N, m
4 N4 T7 R+ I3 h西海岸路八座組屋將被拆除，空出地段供重新發展，受影響的居民預計能在2022年遷入附近的替代組屋。
9 N6 H: Z* ]0 P u1 c建屋發展局昨天發文告，宣布今年首個選擇性整體重建計劃（Selective En bloc Redevelopment Scheme，簡稱SERS），獲選的是西海岸路第513座至第520座組屋。# X; i4 l% W" I7 X/ U7 a4 |" ^
體重建計劃1995年推出以來，第80批獲選加入計劃的組屋。建屋局受詢時說，這些組屋拆除後，空出來的地段依照目前規劃是住宅用途。影響的這批組屋屋齡約37年，有994個出售的組屋單位，另有14個出售的商店和一個咖啡店。建屋局將在金文泰1道和西海岸連路興建新項目，作為替代組屋安置居民，屋主將在明年第二季受邀登記申請替代組屋。這兩個新項目中除了三房式至五房式單位，也有二房式靈活單位和三代同堂單位可供選擇，替代組屋預計2022年第三季竣工。分析師：兩替代組屋地點有一定升值空間
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至於受影響的商店和咖啡店業主，建屋局將根據市價予以賠償。業主可選擇購買屋契30年的新商店或租用新商店。建屋局將在替代組屋項目中，為這些業主建造商店和咖啡店。
: f% t7 t7 l& u; L+ \: K: }& y選擇不再購買或租商店的業主，將獲相當於現有單位市價10％額外補償（ex-gratia payment）。tvb now,tvbnow,bttvb' u; Z/ l, s$ g! F
智信研究與諮詢總監王伽勝說，建屋局此次推出的兩個替代組屋地段都頗具吸引力，相信多數屋主會選擇申請替代組屋。
. R6 ?# M: Y0 e他說，這兩個地點都是相當不錯的住宅地段，有一定升值空間。金文泰1道地點便利，屬於成熟組屋區，周圍也有南華中學和國大數理中學等好學校；西海岸連路地段附近有很多私宅，居住環境較安靜，適合單身者或與年長父母同住的屋主。
3 B8 b! Y: ?" N# J; G0 `$ l: f7 U5.39.217.76建屋局透露，金文泰1道的項目有兩座40層樓高的組屋，共680個單位，靠近金文泰地鐵站和巴士轉換站。西海岸連路的替代組屋有三座30層至32層的組屋，共666個單位，衛生部將在附近發展一個綜合樂齡護理中心，提供日間看護、居家看護等服務。- L- @' u0 C! f. s. O0 K# i! K7 E
受訪居民表歡迎5.39.217.76! q8 I# S D ]! p$ s8 ]9 }
一些受訪居民對獲選加入計劃表示歡迎。趙月娣（64歲，托兒所助手）13年前和家人搬到西海岸路第520座組屋的三房式單位，得知能搬去全新的替代組屋，她很欣慰。“隔一條街的組屋前陣子翻新做了新晾衣架，我們這邊卻沒做，很多人猜測政府可能要拆遷，沒想到真的是這樣。能搬到新組屋當然高興，只是怕會不熟悉新環境，遇到不好的鄰居。”5.39.217.76' J0 a& ~* q/ N, p. t2 G1 D
與兒子同住的李姓居民（63歲，退休者）說：“這些組屋粉刷後，外表看不出老舊，其實裡面水管生鏽、漏水，天花板剝落，有很多問題。整批一起搬遷，我們的居住環境能改善，政府也能省下翻新的錢。”& B$ m2 p5 {# K1 K; F# C
做海事生意的林愛麗（60歲）1999年買下商店單位做辦公室。她表示，剛接到建屋局通知，還未仔細研究詳情，但她希望建屋局能給予合理的賠償。
, X: Q; p, U7 O1 x建屋局將向受影響的組屋屋主和商業單位業主逐一發出通知，並邀請他們參加有關此次選擇性重建計劃的展覽。tvb now,tvbnow,bttvb2 x: `/ M; L; J3 O4 ?& O, u4 ^: ]8 b
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發表於 2016-8-4 07:39 AM
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