樓市轉角向下，市建局首個資助出售項目煥然壹居、共338伙開售逾月，在「甩底率」高企下，終賣剩15個、售價逾600萬元的兩房單位，若轉私樓出售，將於明年才推出；323個買家中，逾半為單身人士、認購了167個單位。
& Z5 N+ u3 @2 j1 x& D; G有兩度棄買的申請者認為項目太貴、難入手；有學者分析，樓市下行令申請者購買資助出售房屋的意慾減退，情況或於新居屋7月揀樓時持續。( K! p( z( ~( P) L/ |* u
煥然壹居自4月初開售以來，銷情緩慢，市建局昨日給予所有曾放棄選購的合資格申請者多一次機會揀樓，仍賣剩15個兩房單位；其中一位早前曾揀樓的羅女士、昨日再度到場，惟單位售價較其目標300多萬為高、形容是「天文數字」，故再次放棄買入機會。公仔箱論壇- S- a* u# s1 ^- x3 X
售出323單位 單身佔52%( {, Q' ~* G% s6 H, e: ~. I' j/ L
煥然壹居資助出售房屋項目中餘下15個單位，市建局發言人指出，若要於公開市場以市價出售，要待今年12月31日之後；據了解，市建局會於6月中的董事會會議中，討論在此之前會否有其他安排。
6 d- o! j3 r1 l0 e0 etvb now,tvbnow,bttvb市建局早前收到12,642份申請表，惟經審核後獲確認符合資格的申請者只有3,068人，當中69%為單人申請者；項目共售出323個單位，買家為167名單身申請者、和156個家庭申請者，分別佔所有買家的52%及48%。
1 V0 Q* p; a8 c+ L公仔箱論壇由於項目沒有為單身人士限額，只限制單身申請者購買開放式或一房單位、共221個單位，單身者最終買入了167伙、即此兩類單位的76%。公仔箱論壇. A( Q X5 h& R6 g
市建局非執董、立法會議員麥美娟指出，在目前樓市下行的情況下，資助房屋發揮的功能並不明顯，令市民對於購買資助房屋的顧慮更多，最終令項目有餘貨。
6 q9 K; ? B$ {7 i公仔箱論壇王坤：去年9月定價 不貼市
/ u* t! `5 u) K. _5 [另一名非執董、城大建築科技學部高級講師潘永祥分析，項目滯銷主因是樓市下調：「樓市在下行，申請者就不會購入跌緊的資產！」他預計，申請者購入意慾偏低的問題，同樣會出在今年7月新居屋揀樓之時出現。
6 ^ ^6 y( G" |$ O4 [5.39.217.76公屋聯會主席王坤表示，不排除7月揀樓的居屋亦可能面對同一命運：「齊齊有賣剩蔗！」他認為，房委會的新居屋以去年9月定價，售價「不貼市」的問題更嚴重，至7月揀樓已與定價日期相距10個多月，將成為買家是否入市的顧慮。 |
發表於 2016-5-21 07:57 AM
| 