中央壓信貸 內房先遭殃 上周成交急跌25% 瑞信陳李﹕勢停房地產刺激措施TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. ?0 ~4 ^4 a5 X8 f) W9 \
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【明報專訊】官媒《人民日報》前日訪問「權威人士」後,透露出中國未來經濟政策走勢。瑞信報告預計,權威人士的政策重點是重返供給側,不會再為增長而刺激及支持市場,故有關取態短期將不利樓市及股市,預料中央將停止房地產刺激措施,限制債轉股規模,並調低上綜指短期波動區間至2700到3000點。內房股昨率先受壓。學者認為權威人士發言打破市場對貨幣政策將更寬鬆的幻想,未來房貸政策及稅收政策相信也會隨之調整。tvb now,tvbnow,bttvb- Q9 O+ Z. Q# K8 n3 D8 n8 g
& X/ f6 F8 |3 m% P' u公仔箱論壇明報記者 陳子凌、武君: X- q( H% x6 T4 u. k' o7 F: B
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就「權威人士」言論,瑞信亞洲區首席經濟分析師陶冬發表報告,稱權威人士對經濟的態度,與今年首季推出例如放寬樓市調控等支持經濟措施,以及信貸增長創新高情况明顯背道而馳,強調應該重返供給側改革,亦意味着中央不會進一步推出刺激措施推動增長;瑞信中國A股策略師陳李亦判斷,中國未來會有4項政策變化,分別是減慢貨幣放寬、停止房地產刺激措施、限制債轉股規模及減少對金融市場干預。在此大方向下,流動性趨緊,A股估值受壓及國家隊干預減少,將令上證短期內會在2700至3000點的區間內波動,並呈「L形」走向。6 ?3 y- _: d( S+ ~$ p
1 n5 ^7 Y, }, E4 C0 D5 Q! x公仔箱論壇A股L形走 2700至3000點波動
$ X8 L6 g- m! f5.39.217.76相信房地產市場將可作最快反映,昨日內房股便普遍受壓,中國新城市(1321)跌逾5%,融創(1918)和萬科(2202)分別跌3.6%和3%,其他亦跌1%至3%左右。中國指數研究院最新公布的數據也顯示,5月首周錄得32個主要城市的樓盤成交面積,按周下降25.2%,反映內地樓市亦已出現急速降溫趨勢。另一方面,社科院經濟學部昨日發表《經濟藍皮書春季號》亦預計,今年中國GDP約在6.6%至6.8%,主要考慮經濟雖面臨下行壓力,但持續增長的基礎和良好條件沒有改變,地產投資亦見觸底企穩迹象。! E5 \/ j" R* N; `% ^) F: @7 v
8 y+ S0 H( r) D7 ]5.39.217.76易憲容﹕不應再有更寬鬆幻想
1 Z9 s& P) R h9 Y) h; O' `5.39.217.76青島大學經濟學院教授易憲容同樣認為,權威人士發言透露出人行貨幣政策走向會有一定程度調整,市場不應該再有政策更寬鬆的幻想。
3 [' { o( ^3 a' |# C4 ^( l, B公仔箱論壇此外,發言提出要樓市回到居住功能,亦等於要去除其賺錢功能,限制其投機炒作,所以他預計,內地的住房按揭貸款政策,以及稅收政策會隨之調整,樓價也會在這種調整中回歸理性。- r$ R/ ]5 O; d+ r# {; t, j( v; C& J
同時,發言釋出中央的態度,杜絕了股市炒作題材,炒作者當然會走為上策,令A股短期內不容易竄升。tvb now,tvbnow,bttvb( A' w5 f! O3 k: c
+ M; v( i( ]* l: Q' S% j2 rtvb now,tvbnow,bttvb就樓市政策走向,同策諮詢研究部總監張宏偉表示,部分過熱的主要二線城市,人行已經開始調研,更或會收緊房貸政策,如調整首套房首付由目前的兩成回升至三成,二套房貸首付可能由四成提升至六成。另外,相信公積金政策亦會被收緊。# N! f x( X$ K+ p
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[L形經濟新形勢]
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