（吉隆坡16日讯）MRP房屋贷款减息咨询服务私人有限公司董事经理陈梓彪建议，不善自行理财者可透过专人展开“减少抵押计划”，让其房屋贷款总利息可节省30至80%。
; Q! O, G/ h. U1 ?! W0 _5 @( h2 l: R0 q. h他在2016年大马产业展（MAPEX）题为“把你的资产债务转为财富”的讲座会上说，国人一般上背负最大笔的“债”就是房屋利息，银行业者只扮演“贷款推销者”的角色，买家需自己或透过专人设法减少借贷额。公仔箱論壇8 ]# E( E1 V6 n( M2 B( M
他指该公司专为消费者提供减低债务措施，即透过股权加速计划（Equity Accelaration Program）的减息方案，让买家以最低成本购买房地产，甚至可把房屋贷款期限缩短至5年，但这些措施视个案而定。
4 U$ }3 m0 ]8 X) A1 f. r8 i公仔箱論壇“我们可透过3个所需的银行文件，即房屋贷款通知书、房屋贷款合约、最新的房屋贷款对账单，协助客户减低房屋利息，让客户把这笔钱转为其他用途，如成为孩子教育费、退休金或投资其他产业。”
+ P, O1 |2 C5 ?# B+ V1 V5.39.217.76陈梓彪是在2000年12月成立MRP时，把源自美国的股权加速计划引入大马。公仔箱論壇" ~6 ~# f$ b) a$ p3 c
MRP受马来西亚财务规划理事会（MFPC）承认，后者则属国家银行职权范围。公仔箱論壇4 e/ S6 C5 L) ?# ^
询及陈梓彪是否赞同房地产透过不同银行重新融资之举。
* V( s: `( e! C& X1 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他认为胥视目的为何：“这么做需支付额外款额，如律师费、印花税等，所以先要了解你是否急需套现或其他银行提供更低利息？否则为何要这么做？”
( b" U7 E& z$ E公仔箱論壇鼓励走出海外投资
# Z5 g; I! D1 l& o- d5.39.217.76马斯桑卡鼓励国人到海外投资房地产，可从中赚取外汇兑换率，一并减低“把所有鸡蛋放在同一篮子”所引发的风险。tvb now,tvbnow,bttvb' s1 [( t9 ]. s0 x0 S
他举例，若国人只在大马投资房地产，一旦本地市场崩溃，其投资额也会血本无归。只有分散投资才能减低这类风险。: y# j, m; v% ~3 y1 ^' [. k
他提醒，在海外投资房地产除了需留意地点、供应及需求、政治稳定、经济因素、税务、地方政府及条例等，也需关注投资安全性、投资回酬及流动性。5.39.217.76' B' c( R r3 k3 J$ I2 \% k
提到海外房地产投资策略，马斯桑卡强调，投资者不能“纸上谈兵”，需深入了解当地的房地产需求，确保它们是在需求多于供应下“满足需求”，而非“制造需求”。他建议国人购买海岛的房地产，包括香港及新加坡，因为这两个地方的房地产投资潜能向来不错。
) l G! i' T* h" `tvb now,tvbnow,bttvb“不应买”房产5大原因tvb now,tvbnow,bttvb/ p& W1 u9 r* i
阿亚依沙以逆向思考提出“不应该买房地产的5大原因”，提醒国人购买或投资房地产前需深思这些问题。
2 Y0 b" g/ |; ^6 g公仔箱論壇“房地产凸显的两个现实是（1）国人因房地产而致富及（2）富人再把钱投入房地产，可见房地产市场处处有商机，任何问题、挑战及不确定性都是机会，前提是我们是否已作好准备。”9 u4 ~6 _7 T; }
对于上述“不应买”的5大原因，他认为学习及掌握购屋知识非常重要，若当事人不想学习投资，就别盲从购屋：“若对投资一窍不通，购买房地产时可能有失误，失误就投资而言是最大伤害。”
7 V! c+ E7 C8 O' J. n, s g5.39.217.76至于第二原因，他指没有计划或策略者最好别买房地产：“若无法鉴定目标（投资、自居等），茫然购屋的意义何在？”
5 z9 ]: B* |( t$ M) Atvb now,tvbnow,bttvb他认为不能处理危机的一群也最好别购屋；很多人购屋前只要获得一些甜头，就忘记衡量其危机，进而掉入一些陷阱；列出所有风险并避开它才是要务。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, C( z* p6 |" [8 i% ~
“第四是没有长远想法者别购屋，因为持短期想法者往往都是投机者。”tvb now,tvbnow,bttvb1 n+ T3 S6 g6 |/ U6 _+ g
阿亚依沙提到，情绪型的人也不适合够屋，这些情绪包括对市场太兴奋、过于胆小或怕输及贪婪。* i$ D+ v( t/ g6 |/ A) G9 H" H
“对市场太兴奋会导致有投资盲点，做事胆小却步不适合投资，太贪婪则可能最后亏损越大。” |
發表於 2016-4-18 08:29 AM
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