（吉隆坡16日訊）MRP房屋貸款減息諮詢服務私人有限公司董事經理陳梓彪建議，不善自行理財者可透過專人展開“減少抵押計劃”，讓其房屋貸款總利息可節省30至80%。
& ^4 R" U- ?# j+ R公仔箱論壇他在2016年大馬產業展（MAPEX）題為“把你的資產債務轉為財富”的講座會上說，國人一般上背負最大筆的“債”就是房屋利息，銀行業者只扮演“貸款推銷者”的角色，買家需自己或透過專人設法減少借貸額。
. h. `* o7 T5 V7 m! @7 t. t4 P! ?; s* j5.39.217.76他指該公司專為消費者提供減低債務措施，即透過股權加速計劃（Equity Accelaration Program）的減息方案，讓買家以最低成本購買房地產，甚至可把房屋貸款期限縮短至5年，但這些措施視個案而定。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 T3 W/ v# M* K8 r$ p2 p
“我們可透過3個所需的銀行文件，即房屋貸款通知書、房屋貸款合約、最新的房屋貸款對賬單，協助客戶減低房屋利息，讓客戶把這筆錢轉為其他用途，如成為孩子教育費、退休金或投資其他產業。”
m$ z: {& Q- d9 p4 d0 G# z公仔箱論壇陳梓彪是在2000年12月成立MRP時，把源自美國的股權加速計劃引入大馬。
4 A* b- x) ]3 t: m4 u* G1 `- i: f: r! GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。MRP受馬來西亞財務規劃理事會（MFPC）承認，後者則屬國家銀行職權範圍。
4 {" J$ G7 A# r1 M6 N5.39.217.76詢及陳梓彪是否贊同房地產透過不同銀行重新融資之舉。5.39.217.760 j% f2 A0 [5 w3 |7 o+ t# N% Y
他認為胥視目的為何：“這麼做需支付額外款額，如律師費、印花稅等，所以先要了解你是否急需套現或其他銀行提供更低利息？否則為何要這麼做？”* z$ m1 E- H& e N& N
鼓勵走出海外投資公仔箱論壇- C. V( o+ u3 k" o* s
馬斯桑卡鼓勵國人到海外投資房地產，可從中賺取外匯兌換率，一併減低“把所有雞蛋放在同一籃子”所引發的風險。
! X0 j2 l" f. o5 \( d& C公仔箱論壇他舉例，若國人只在大馬投資房地產，一旦本地市場崩潰，其投資額也會血本無歸。只有分散投資才能減低這類風險。
0 [3 l9 M5 y- K0 \" `. f- s* I j他提醒，在海外投資房地產除了需留意地點、供應及需求、政治穩定、經濟因素、稅務、地方政府及條例等，也需關注投資安全性、投資回酬及流動性。/ h6 M! s: L& P0 W- L' [; I! e
提到海外房地產投資策略，馬斯桑卡強調，投資者不能“紙上談兵”，需深入了解當地的房地產需求，確保它們是在需求多於供應下“滿足需求”，而非“製造需求”。他建議國人購買海島的房地產，包括香港及新加坡，因為這兩個地方的房地產投資潛能向來不錯。公仔箱論壇3 b+ U& g: E N+ {+ s5 c. Y* C* [
“不應買”房產5大原因+ ]1 g2 O7 K6 e) y9 ?
阿亞依沙以逆向思考提出“不應該買房地產的5大原因”，提醒國人購買或投資房地產前需深思這些問題。tvb now,tvbnow,bttvb4 y2 X# P- y# w$ D$ _% g, K
“房地產凸顯的兩個現實是（1）國人因房地產而致富及（2）富人再把錢投入房地產，可見房地產市場處處有商機，任何問題、挑戰及不確定性都是機會，前提是我們是否已作好準備。”% |( M. P9 {) z, q( ]2 q2 n9 Z
對於上述“不應買”的5大原因，他認為學習及掌握購屋知識非常重要，若當事人不想學習投資，就別盲從購屋：“若對投資一竅不通，購買房地產時可能有失誤，失誤就投資而言是最大傷害。”
1 P9 n+ Y/ s# ]$ h8 N5.39.217.76至於第二原因，他指沒有計劃或策略者最好別買房地產：“若無法鑑定目標（投資、自居等），茫然購屋的意義何在？”, c- n% a: @% ]# m
他認為不能處理危機的一群也最好別購屋；很多人購屋前只要獲得一些甜頭，就忘記衡量其危機，進而掉入一些陷阱；列出所有風險並避開它才是要務。
`( P% W9 N* ~8 S# {4 `& TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“第四是沒有長遠想法者別購屋，因為持短期想法者往往都是投機者。”
; X* ^* |( \' V$ g' C: j5.39.217.76阿亞依沙提到，情緒型的人也不適合夠屋，這些情緒包括對市場太興奮、過於膽小或怕輸及貪婪。
7 U, b# \" o- t) N6 E( ctvb now,tvbnow,bttvb“對市場太興奮會導致有投資盲點，做事膽小卻步不適合投資，太貪婪則可能最後虧損越大。” |
發表於 2016-4-17 11:15 AM
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