樓市吹淡風，市建局「煥然壹居」昨提早開始揀樓，但首日反應冷淡，獲安排揀樓的六十八名申請人中，僅有十九宗成交，首日就有七成二買家放棄買樓，更有申請人揀樓後，不滿折扣率僅得八成六而「臨陣棄權」，拒簽臨時買賣合約。公屋聯會主席王坤形容賣樓情況強差人意，銷售期會拖長，但指項目有逾萬份申請表，不會有「賣剩」單位。tvb now,tvbnow,bttvb" l( o8 E5 Z# x2 c2 [. O& @
記者：楊詩彤 曾偉龍+ D5 j- x) g& ^2 K7 V$ b$ l/ N
三百三十八個單位的「煥然壹居」突提早一個月揀樓，二百六十四名申請人獲安排昨起一連四天分批到達大角嘴銷售處揀樓。昨日首日獲邀的六十八名中籤申請人，分成三個時段，首時段只有九名申請人現身，全日亦只有二十名申請人到場，最終售出十九個單位，換言之有四十九名準買家放棄購買權，比率高達七成二，售樓處甚為冷清。5.39.217.769 [9 c4 o, B n
首日僅售19伙tvb now,tvbnow,bttvb0 d$ s: ?9 S. ~6 L3 I8 J/ q: K, c
揀樓反應冷淡，甚至有人「臨陣棄權」，原挑選H2座中層向海單位的郭先生，是首位離場申請人，稱揀樓後才知道折扣率由原來八折，提升至八六折，認為只得一成四的折讓太少，「起碼都兩成！」又憂慮樓市轉淡，故即場放棄購買，拒簽臨時買賣合約，成首位「棄權」準買家。
: O. G7 O* K; q* b0 g 「煥然壹居」全日售出的十九個單位，包括四個開放式單位、十二個一房單位及三個兩房單位。首日揀樓反應一般，暫時以H2座中層向南細單位較受歡迎。tvb now,tvbnow,bttvb, x4 a; U! s- G
揀得頂層心頭好
/ D Y! M5 Y+ I 成功選購H3座頂層一房單位的買家馮小姐離場時滿臉笑容，指「揀到自己想揀的單位」，但對折扣率時則表示「乜都唔知」。至於第一位成功揀樓的一對年輕男女，則選購H2座低層一房單位。- _/ ?- V0 i0 A
「煥然壹居」售價根據去年十二月十八日的同區市值八折計算，但定價後樓市下跌，由於市建局決定維持「煥然壹居」定價不變，只能透過調節折扣率以貼近市價，令折扣率由八成增至八成六，變相買多了業權份數，業主日後出售單位時，補地價比例由兩成減低至一成四。tvb now,tvbnow,bttvb* ~7 U- X2 E# d& ]7 ?- c
王坤料仍可沽清
# S! i* D6 H* e: G$ O公仔箱論壇 公屋聯會主席王坤形容，「煥然壹居」出售單位反應未如人意，估計今後申請者棄權比率或會增加，拖長整個銷售程序，但由於項目申請表格多達逾萬份，相信市建局最終可以全數售清單位。王坤又建議，市建局應重新檢視「煥然壹居」有否減價空間。市建局非執董麥美娟則認為，提早一個月揀價與樓價下跌無關，而是申請者較預期少，房協審核工作順利，故提早揀樓，讓買家及早入伙。 |
發表於 2016-4-6 07:28 AM
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