市建新服務減圍標被指門檻高 最少30年樓齡安排獨立專業人士處理招標
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) R- h- P& t7 h3 k, j5 N過往不少私樓出現天價維修工程，針對政府在上月《施政報告》對圍標問題的關注，市建局昨宣布今年4至5月將推出「樓宇復修促進服務」先導計劃，名額50個，要求申請的私人樓宇樓齡最少達30年，以及市區和新界的私樓單位每年平均差餉租值分別不超過30萬元和16萬元，並優先考慮差餉租值較低的私樓。市建局指出計劃會三管齊下，包括增設電子招標平台，由獨立的專業人士處理招標過程，其間保密投標者身分，以減低圍標風險。5.39.217.76, F+ h& B w* v, o, C8 Z* B
: C l1 K% P& s( M' o% jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4至5月推出名額50個
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市建局在2013年為「樓宇更新大行動」的參與樓宇推出招標新安排，由市建局委任的註冊會計師處理招標過程，令招標免受干擾。市建局昨宣布4至5月將推出「樓宇復修促進服務」先導計劃，冀減低圍標風險。公仔箱論壇; N1 j- r% k- h' d5 y9 s
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平均差餉租值設限較低者優先5.39.217.763 }/ c2 W: |, h6 Y9 B( v4 n& r" S
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市建局樓宇復修部主管鄧堃霖指出，吸收為「樓宇更新大行動」推出的招標新安排經驗，決定把相類概念引入新計劃，並接受公開申請，推出18個月後會檢討，「3年前的招標新安排下，投標者數量增加，可增加競爭」。7 V! u/ [1 C/ P Q( b8 ?/ @1 C
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今次先導計劃設兩大門檻，包括要求申請的私樓樓齡最少達30年，以及市區住宅單位每年平均差餉租值不超過30萬元、新界則不超過16萬元，並優先考慮差餉租值較低的私樓，其次考慮是樓齡較高者(見表)。
- d; H+ {3 F. X9 p2 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ X* c0 t' I* `+ J% j, b7 \) E+ n5 u
有關注圍標的團體質疑計劃門檻過高，如曾捲入圍標案的沙田翠湖花園及濱景花園樓齡僅20多年，均不達申請門檻(見另稿)。鄧堃霖解釋，樓齡門檻與「樓宇更新大行動」一致，九成30年或以上的私樓符合計劃的差餉租值要求。3 |' S& V' c: D& `& O: I' V
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3 w6 K% a# \1 X8 F h5.39.217.76市建局樓宇復修部總經理何志偉指出，計劃將三管齊下，為獲批的法團或業主組織提供自助工具，包括招聘承建商的「貼士」，安排專業人士估算工程費，讓業主心中有數，並增設電子招標平台，邀請及接收標書、發出招標文件，並由獨立專業人士開標，「開標前投標者身分保密，開標後才知標價，減低招標過程受操控」。
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6 O {5 }6 H$ D4 [0 a A0 x2 L, _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。鄧堃霖續稱，過往聽過有業主或承建商發出招標文件後收不到任何標書，甚至收到恐嚇或勸退的電話，又或收到空白文件，令人覺得有人在操控招標過程，但他強調計劃並非一支「免疫針」，可免除所有圍標風險，但「在執法及宣傳措施配合下，相信可減低圍標風險」。 |
發表於 2016-2-20 09:37 PM
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