港业主入槟引发活古迹灾难 租金高涨住户迁移
% z1 W8 e0 u( \2 O$ x公仔箱論壇
! v: o4 [. m7 m, LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 k5 r2 d5 \' n1 gtvb now,tvbnow,bttvb
; I) _: D9 v& K5 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇4 c9 u% l8 R$ `" R% J7 N: J
2 F# R u6 v8 A7 W, F4 E% fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在香港业主入场下，位于乔治市中心的“爱吾建筑群”长方型建筑群易手后，55栋老建筑的逾半租户，因不堪高涨100-700%幅度租金下，被逼迁移。
0 ]* b, w" U, i7 htvb now,tvbnow,bttvb
+ Z/ g8 h% @1 F1 g1 Ntvb now,tvbnow,bttvb乔治市入遗后，被指管理不当造成租金猛涨引发“活古迹灾难”。继新加坡人狂购乔治市世遗区内外的老建筑引发逼迁风波后，被古迹爱护组织冠名为“爱吾建筑群”，环绕槟榔律、林萃龙路、江沙路及汕头街的长方型建筑群，也发生另一起大规模逼迁风波。% U. `4 T) H1 m3 t: y
公仔箱論壇/ V1 F h5 {0 N5 U6 x. O
当地租户，在去年年中接获业主委托的本地管理公司First Multiple私人有限公司发出抬高租金通知，涨幅介于100-700%不等。在55间受影响的老建筑租户，逾一半即34间已搬迁，另一些暂撑，等年尾新合约租金再作打算，一些已无力撑担下搬迁或结业。
$ \( W: h- D7 C4 o) z. H* ~, }* j+ N, X2 Q, q5 ?
其中，在槟榔律著名煎蕊数尺之遥的一家愉园茶室，在今年1月因香港业主将租金抬高至7000令吉后，以致业者被逼迁移。目前，茶室已租给生意火红的景贵街煎蕊业主。
) R8 ?/ s1 X! M/ \# A6 X$ E
& b! r# D' Q0 c A2 y; m) k' ~* \& x这起迁移风波，引起冒起的乔治市古迹行动组织(GTHA)联合创办人玛列与许月清关注，于周四率领媒体一行人专访受影响的商家租户。其中，该建筑群地标建筑是爱吾旅社，其租金从原有的4000令吉抬高至1万4000令吉，如今旅社只剩下招牌。公仔箱論壇% A# J& V) C% ?) n" R& [ Z
+ Q, j' p% \) |' j% z# x
其余受影响建筑，包括汕头街245至257号(7间)、槟榔律443号至473号(11间，不包括463号的爱吾旅社)，槟榔律475至475D(5间)、介于槟榔律与林萃龙律272至278号(4间)、林萃龙律266至270号(3间)。. F. ?; f+ C$ U6 r6 \4 ^2 ]: g
$ j) O% Z- y3 c4 W: D4 ~
此外，还包括林萃龙律(原址10间已火灾中荒废成为泊车场)、景贵街1号至29号(15间)、景贵街2号至8号(4间)、江沙律16号至20号(3间)、江沙律48号至58号(4间)。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! U) i) C8 _1 @! ]9 {' J
& o4 O8 d2 P# @8 t# M6 E% z" e" ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。逾10建筑列非物质文化遗产公仔箱論壇3 Q, E% m4 m6 I) A; g
( s1 S+ @4 `+ n. w4 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。受租金高涨影响的建筑群中，有逾10间是被乔治市世遗机构于2011年列入非物质文化遗产名录内。
# ~3 v( X# u, }7 D公仔箱論壇6 b3 l9 \" F" ~: t6 O& ?# S' t
不过，玛礼认为上述名录不完整，反之相信实际有资格列为非物质文化遗产更多，相信有半数或更多可列为非物质文化遗产。5.39.217.76) b ^- |( m$ t* F5 T6 z% y
/ t* I O% u3 ^& _: hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在名单内被列入非物质文化遗产商号却已搬迁者，分别是汕头街谢修武新衣行(249号)、林宝华贸易(239号、创立1950年)、永香兰贸易(245号、创立1940年)、槟榔律庆发公司(杂货行)(455号，成立1930年)、愉园茶室(475号，成立1950年)、以及爱吾旅社(463号成立1920年)、江沙律同和号茶室。公仔箱論壇4 \ a/ q" t( F' \% y6 ] t; X
' r: W4 Z3 s) X$ n! C% x) R; ~5.39.217.76此外，另外同样被列入非物质文化遗产尚在原地“挣扎”的商号计有益裕企业(453号，创立1930年)、大华钟表行(467号，创立1972年)、华胜(469号，创立1962年)，景贵街丽琼电发院等，他们多以观望方式，过一天是一天，有待明年新合约租金涨幅，再决定下一步。
% g2 f* v' l8 B0 @7 g* s# \5.39.217.769 C2 T" o0 q& I K& }5 Q
合约随时终止 租户打退堂鼓
' z, ?1 c, P/ K% i: ?' ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ O4 W! J- Q( C4 D
租户不只面对起租，业主更以每月租约方式续租，造成租户只能打退堂鼓。tvb now,tvbnow,bttvb- e7 W3 _4 C& @& t
5.39.217.76' ?2 O' I( n ?( a& {! O: u6 d" X
在汕头街受影响的一排建筑物(门牌245至257号)租户，面对只能以月常方式续租，这意味每月必须更新租约，租户随时面对终止合约。
5 S$ f% o, g2 B/ |% F5.39.217.76
, l4 y# a1 E- M+ F& e; HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其中，创立逾70年年谢修武新衣行即因此搬迁至亚依淡，70岁的店主谢开富指，其姐在原地出生，该商号也有逾70年历史。其父来自中国广东大埔，在70年代成衣业最风光时旗下有20至30名工人。2 m2 I% d: G# k8 |8 E2 V
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 A+ P( ?# O& R$ }
他指出，原地在70年代首次面对搬迁影响，该地皮先是转手给沙巴州林姓木材商，后转手港马集团。当时他们面对业主搬迁指示，所幸只是虚惊一场。不过他说，相比其他业主，业主在2000年屋租统制法令废除后，每两年高涨的租金约10%，还是合理及照顾租户的经济能力。6 p+ O, h. U- u
/ J5 _$ e9 ~6 I& D, qtvb now,tvbnow,bttvb可是，原租金在去年从480令吉调涨，他说原先业主通过收租公司指示搬迁，后却说续租唯租调涨至1500令吉，租约也已月常方式进行，这导致他最终只能放弃原有成衣业务，搬迁亚依淡从事修补车衣。
$ F* A0 ~7 N! ^: @7 F3 |* v' b9 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! e; S1 X4 F( |8 e9 j
斥亲民政府不亲民5.39.217.76 c. r4 ?7 ^* }9 M! E$ c
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 v5 S: W- }# V! O3 m
租金高涨，租户喊苦不已，租户指责亲民政府不亲民，更痛斥议员在起薪后，没聆听居民困境。益裕东主林树立认为，在租金高涨造成租户难顶及搬迁后，议员却没有走入租户了解及提供援助。tvb now,tvbnow,bttvb* y( @7 Y* n2 h) ^% G- l; n* e
: i2 T+ v+ q- p4 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。玛礼：管理不当带来灾难TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 d9 W8 N1 `7 }; t
公仔箱論壇0 n( h/ o, `/ W+ C7 t* [" C
乔治市古迹行动组织发言人玛礼说，乔治市因为活古迹带来的普世价值使它成为入遗重要因素，入遗后活古迹却在租金高涨及逼迁下让路。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" @5 j# W, c: v4 Z2 j* \7 W1 h1 c
5.39.217.763 }) ^! Y# Y9 R. c3 l) D4 o( @
他不认为入遗必然带来破坏，问题关键在管理不当，这是管理不当带来的灾难。他引述出席不久前举行的非物质文化遗产世遗论坛的古迹专家RichardEngerhart谈话说，乔治市的活遗产是入遗重要因素，相比下槟城的建筑并非突出，活古迹才是重要元素。5.39.217.763 ~1 D8 n; H. v3 A+ x
公仔箱論壇' u5 _% t4 d6 U0 U( D
他认为在世遗后造成老建筑面对投机抄买，连带租金高涨，政府必须以其政治决心，不要一味将责任推给联邦政府，比如可将外国人购买本地产业的顶价抬高，比如限制只能购置每单位价值1000万令吉产业。此外政府可限制每次更新合约的顶限租金，每次的涨幅可不超过10%。公仔箱論壇2 e+ p$ q8 K9 y$ S8 J0 r1 z7 `$ G( w) p
4 T5 S+ t6 L5 a) V t3 Z4 H
他说，在爱吾建筑群在40年代即已有计划夷平发展为购物中心，唯计划不了了之。如今该地区香港业者持有，并委托本地注册公司FirstMultiple公司负责收租事宜。 |
發表於 2016-2-18 08:25 PM
| 