港业主入槟引发活古迹灾难 租金高涨住户迁移 # \! ^# W7 l$ m* u7 Y6 m5 ^# N
6 {$ q% b! Y7 i: }! G5 e公仔箱論壇' m5 {/ }2 ^+ q0 D5 {
tvb now,tvbnow,bttvb8 r1 {8 V4 Y$ w9 s' N; C) \
- Z" ~8 m- X% f+ @
! g, N3 _7 x! B9 }. _/ M在香港业主入场下，位于乔治市中心的“爱吾建筑群”长方型建筑群易手后，55栋老建筑的逾半租户，因不堪高涨100-700%幅度租金下，被逼迁移。tvb now,tvbnow,bttvb& J8 y+ u4 D; c! k5 x- q/ m# t7 o# {4 `
% F! m6 o6 j& r# N: D. t: A
乔治市入遗后，被指管理不当造成租金猛涨引发“活古迹灾难”。继新加坡人狂购乔治市世遗区内外的老建筑引发逼迁风波后，被古迹爱护组织冠名为“爱吾建筑群”，环绕槟榔律、林萃龙路、江沙路及汕头街的长方型建筑群，也发生另一起大规模逼迁风波。
5 n$ @7 C) L' `3 ?2 g) H7 V0 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 E2 a, Y. J) p2 n! \
当地租户，在去年年中接获业主委托的本地管理公司First Multiple私人有限公司发出抬高租金通知，涨幅介于100-700%不等。在55间受影响的老建筑租户，逾一半即34间已搬迁，另一些暂撑，等年尾新合约租金再作打算，一些已无力撑担下搬迁或结业。
7 T& }6 s; ~6 A; t6 [: T5 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 s! C& E( Z$ C& Y0 S# h: f/ p6 L其中，在槟榔律著名煎蕊数尺之遥的一家愉园茶室，在今年1月因香港业主将租金抬高至7000令吉后，以致业者被逼迁移。目前，茶室已租给生意火红的景贵街煎蕊业主。
) T! E U* Z2 ]+ s; X% @4 A
& K0 J2 _. T6 Z6 z% r7 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。这起迁移风波，引起冒起的乔治市古迹行动组织(GTHA)联合创办人玛列与许月清关注，于周四率领媒体一行人专访受影响的商家租户。其中，该建筑群地标建筑是爱吾旅社，其租金从原有的4000令吉抬高至1万4000令吉，如今旅社只剩下招牌。
5 _' N5 f/ n, M公仔箱論壇; c4 F# }2 F8 M" `+ V, ^( |/ c
其余受影响建筑，包括汕头街245至257号(7间)、槟榔律443号至473号(11间，不包括463号的爱吾旅社)，槟榔律475至475D(5间)、介于槟榔律与林萃龙律272至278号(4间)、林萃龙律266至270号(3间)。
0 D8 ~! u' B# P oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% y6 `9 W% v( @) t fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，还包括林萃龙律(原址10间已火灾中荒废成为泊车场)、景贵街1号至29号(15间)、景贵街2号至8号(4间)、江沙律16号至20号(3间)、江沙律48号至58号(4间)。' ]: C2 b/ D% v2 G+ U
tvb now,tvbnow,bttvb0 v; I. C2 i; G" ^' o, ^9 b. l
逾10建筑列非物质文化遗产TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ q. v3 a! A. L9 s. t
2 R: z& L3 T% r9 k5.39.217.76受租金高涨影响的建筑群中，有逾10间是被乔治市世遗机构于2011年列入非物质文化遗产名录内。公仔箱論壇1 W& Y# Q" Q9 Y, d
! q& e. ^2 F+ b' R7 r8 o! n5.39.217.76不过，玛礼认为上述名录不完整，反之相信实际有资格列为非物质文化遗产更多，相信有半数或更多可列为非物质文化遗产。& o' S- x8 e' B4 v$ @6 B4 W
' V0 G3 M0 F' q; btvb now,tvbnow,bttvb在名单内被列入非物质文化遗产商号却已搬迁者，分别是汕头街谢修武新衣行(249号)、林宝华贸易(239号、创立1950年)、永香兰贸易(245号、创立1940年)、槟榔律庆发公司(杂货行)(455号，成立1930年)、愉园茶室(475号，成立1950年)、以及爱吾旅社(463号成立1920年)、江沙律同和号茶室。- b* d. G2 C& m# D6 S
1 T1 n4 X0 B' J( ]公仔箱論壇此外，另外同样被列入非物质文化遗产尚在原地“挣扎”的商号计有益裕企业(453号，创立1930年)、大华钟表行(467号，创立1972年)、华胜(469号，创立1962年)，景贵街丽琼电发院等，他们多以观望方式，过一天是一天，有待明年新合约租金涨幅，再决定下一步。
/ y4 Q% [$ r; w& N+ f
5 U2 d* C# _7 C2 Ltvb now,tvbnow,bttvb合约随时终止 租户打退堂鼓
! X6 L7 O6 G5 V) @ \7 E; s5.39.217.76
& M8 e" |: Z2 e8 Ttvb now,tvbnow,bttvb租户不只面对起租，业主更以每月租约方式续租，造成租户只能打退堂鼓。5.39.217.765 h" z" p4 t# X, z% N2 j- Q
tvb now,tvbnow,bttvb/ W' B0 _) m7 \; T( U3 ^
在汕头街受影响的一排建筑物(门牌245至257号)租户，面对只能以月常方式续租，这意味每月必须更新租约，租户随时面对终止合约。
8 e: y0 |! h- L4 T( U* ^% ], {0 |! cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- q- Q7 H7 ]% d) r$ z
其中，创立逾70年年谢修武新衣行即因此搬迁至亚依淡，70岁的店主谢开富指，其姐在原地出生，该商号也有逾70年历史。其父来自中国广东大埔，在70年代成衣业最风光时旗下有20至30名工人。公仔箱論壇+ `) p |" [# _& ^
5.39.217.76, |4 q5 r* {/ {+ o2 ~
他指出，原地在70年代首次面对搬迁影响，该地皮先是转手给沙巴州林姓木材商，后转手港马集团。当时他们面对业主搬迁指示，所幸只是虚惊一场。不过他说，相比其他业主，业主在2000年屋租统制法令废除后，每两年高涨的租金约10%，还是合理及照顾租户的经济能力。
: J9 T/ m, T9 @4 X- b
! B0 [, \3 C( \6 K; k% k* X v公仔箱論壇可是，原租金在去年从480令吉调涨，他说原先业主通过收租公司指示搬迁，后却说续租唯租调涨至1500令吉，租约也已月常方式进行，这导致他最终只能放弃原有成衣业务，搬迁亚依淡从事修补车衣。( f: A7 I G( \( S2 M. E- n
公仔箱論壇, c/ v1 ?# ^- y% }2 K6 I, M
斥亲民政府不亲民
( h7 m3 k, `$ E2 f8 X/ lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: [) w% X, M4 K! I0 z
租金高涨，租户喊苦不已，租户指责亲民政府不亲民，更痛斥议员在起薪后，没聆听居民困境。益裕东主林树立认为，在租金高涨造成租户难顶及搬迁后，议员却没有走入租户了解及提供援助。
% y5 b( g# p- v) h% p2 u# p, Q- U6 y
, C3 _: Y- [8 F- t7 `8 {9 n. q' Ftvb now,tvbnow,bttvb玛礼：管理不当带来灾难; G% w6 y6 L* p) w. R
5 D% ?; j6 g7 `+ x0 {( K, r
乔治市古迹行动组织发言人玛礼说，乔治市因为活古迹带来的普世价值使它成为入遗重要因素，入遗后活古迹却在租金高涨及逼迁下让路。
; H$ M8 k! }% s4 S4 ]公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb+ r9 n* a/ N8 \6 p: x' p
他不认为入遗必然带来破坏，问题关键在管理不当，这是管理不当带来的灾难。他引述出席不久前举行的非物质文化遗产世遗论坛的古迹专家RichardEngerhart谈话说，乔治市的活遗产是入遗重要因素，相比下槟城的建筑并非突出，活古迹才是重要元素。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 V; D) q( \) E, J" |9 d
tvb now,tvbnow,bttvb" n7 L6 m4 q! Z- i3 E' E# I
他认为在世遗后造成老建筑面对投机抄买，连带租金高涨，政府必须以其政治决心，不要一味将责任推给联邦政府，比如可将外国人购买本地产业的顶价抬高，比如限制只能购置每单位价值1000万令吉产业。此外政府可限制每次更新合约的顶限租金，每次的涨幅可不超过10%。
$ F' U. v% h; O9 P
" Q+ [ C4 C C; }6 t他说，在爱吾建筑群在40年代即已有计划夷平发展为购物中心，唯计划不了了之。如今该地区香港业者持有，并委托本地注册公司FirstMultiple公司负责收租事宜。 |
發表於 2016-2-18 08:25 PM
| 