練乙錚: 如沙皇又出醜．中聯辦+中紀委．7千萬個空置單位（節錄）
: B% R7 M: g& u% _! ]0 Q公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb* A2 R' |) c5 U. A3 q5 @
5.39.217.76+ ^' g, \( T% ]2 m+ _9 E: y
梁特委任的港大校委會主席李國章又一次出醜，推翻了原先許諾的與港大學生罷委會面對面商談校政，藉口竟然是因為學生提出3個簡單要求：會面地點應該在校園之內、有校委會其他成員列席、有校園媒體列席。
/ P9 M& b3 {; p- D2 `8 ?0 U1 V5.39.217.76
6 J2 u" a; K- F3 s; a校政首先是大學的內務，而且已經不再是只有少數大學生關心的事情，議論校政改革更絕對不是校外空降人李國章的專利，故學生提出的3項要求完全合情合 理，李以之為由指學生無誠意，真是不知所謂。聲大夾惡言辭囂張，卻只敢在校外自己熟悉的中環地頭閉門面對幾個黃毛小子，可見這位如沙皇和撐他腰的那位如黨員，說穿了都不過是靠了黨國淫威而意氣風發不可一世的權力如夫人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" e: a: ^: m7 v! x$ I
tvb now,tvbnow,bttvb4 V- J5 Y% |8 R( Q4 a6 r& C2 W
港大事是港人事，校政的去殖發展還需要大家不斷關注！
5 \2 ^2 g- Z# Y4 btvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. E# b1 D, ^ I/ ^% B$ A
tvb now,tvbnow,bttvb o7 N8 l$ g7 ] n6 S& ?$ F& ]
「經濟轉型」歌仔如何唱？6 k# m4 {& n# ^
5.39.217.76$ |& z6 j! v+ i8 b
大陸經濟問題不僅嚴重，而且千頭萬緒、不知從何入手，所以才捉襟見肘，政策自相矛盾。上面提到樓市「降首」促銷，不利「去槓桿化」；但如果政府改用財政補貼的辦法，借「貝南奇的直升飛機」大灑金錢讓消費者無端得金買樓又如何？不是既能促銷去存，又增加國民消費了嗎？誠然！不過，這個辦法馬上會引起人 仔大幅貶值，加劇資金逃離，會引起連鎖反應，後果堪虞。' G# ]+ C/ ?+ t. v( G
+ R( m# {, N H0 ^0 t2 @6 \3 `: G3 ftvb now,tvbnow,bttvb按前央行貨幣政策委員會成員、清華大學經濟金融教授李稻葵（筆者以前在科大經濟系的同事）推算，大陸央行要能穩住人民幣滙率，外滙儲備不能少於3萬 億美元；去年最後幾個月為了保住人仔滙價，人行外滙儲備已從年初的4萬億美元掉到3.33萬億。若以12月份的「燒錢」速度出售美元捍衞人仔防止資金外流，則不出3個月，人行的外滙儲備餘額就會跌破3萬億美元的紅線，影響信心，就可能引發大規模的非法資金外流，人仔滙率於是進一步下瀉，一發不可收拾。0 O% ~. ?0 d- s8 g$ q0 x
; ]/ |7 N# h2 J7 \+ W1 f) a不解決樓市的空置單位問題，可以嗎？回答這個問題之前，先看看問題有多大。大陸目前的樓市空置單位數目，一般估算在7000萬個左右；假設平均面積 650米（m），每米（m）價格1500美元（呎價約十分一此數），則所綁死的價值或資金額大約7萬億美元左右，約等於大陸GDP的一半（這些數字來自北 京大學光華商學院教授M. Pettis的文章，見【註5】），難道這個總值的居住單位就此棄置算了？3 b5 D' T5 q6 M6 e- r8 |' Z& Y" ?: I% d
$ f1 ^8 i, e9 y% h" K$ T) m2 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。還有一個做法，就是都送給沒有居所而想要的人。7000萬個單位，假設每單位住一個3人家庭加一個老人，總數就是2.8億人，即大陸人口的21%。 大家可以想像，這個數量的單位投進樓市使用，將會令大陸全國的樓價前面狂瀉，而且「永世不得翻身」。這會製造大批負資產人口，長期影響消費至巨。( q8 ~" x# P6 c0 L o2 F |9 R
8 b: G' i5 [3 h M* z8 O* W. T
然而，這只是區區一個樓市的問題。存量/產能過剩的問題，何只樓市？所以有人說，大陸經濟肯定硬着陸，而這些人並不是信口雌黃。換作情況發生在香港，政府沒有非市場的強行解決問題的辦法，結果當然是硬着陸。相比：把問題擱下不解決，硬着陸卻不一定是壞事；但大陸要維穩，怎可以放手讓經濟硬着陸？+ C+ V7 w7 A2 n; }
t( F7 C" w" r# x- B! }6 [tvb now,tvbnow,bttvb是一個無解的矛盾問題。如何是好？早知如此，當初何必催谷「中國速度」的神話？ |
發表於 2016-2-14 11:51 PM
| 
