練乙錚: 如沙皇又出醜．中聯辦+中紀委．7千萬個空置單位（節錄）公仔箱論壇8 B2 u c5 L: ?; m
0 p1 `* H% h" A9 z2 Q$ y
! N0 }* i. U. m( d6 _/ ~! Q$ [5.39.217.76梁特委任的港大校委會主席李國章又一次出醜，推翻了原先許諾的與港大學生罷委會面對面商談校政，藉口竟然是因為學生提出3個簡單要求：會面地點應該在校園之內、有校委會其他成員列席、有校園媒體列席。tvb now,tvbnow,bttvb& A; B% \) j0 d5 B( [& H
公仔箱論壇5 q, J5 v0 p$ A/ \ x
校政首先是大學的內務，而且已經不再是只有少數大學生關心的事情，議論校政改革更絕對不是校外空降人李國章的專利，故學生提出的3項要求完全合情合 理，李以之為由指學生無誠意，真是不知所謂。聲大夾惡言辭囂張，卻只敢在校外自己熟悉的中環地頭閉門面對幾個黃毛小子，可見這位如沙皇和撐他腰的那位如黨員，說穿了都不過是靠了黨國淫威而意氣風發不可一世的權力如夫人。
0 Q0 q: H) o& n; e/ K" D; n5.39.217.76# q# v+ I; R: f+ C- n& C0 j
港大事是港人事，校政的去殖發展還需要大家不斷關注！TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 Q3 V) J/ C C/ c2 q1 m3 q* P
公仔箱論壇6 L% p/ L% R0 b( G' u2 [
1 y/ G5 ^) B5 S; x$ a) i( W2 r7 M: D* v
「經濟轉型」歌仔如何唱？
c! A3 F/ _; K4 [" e$ a5.39.217.76
6 H$ `7 V( t5 `* z) E大陸經濟問題不僅嚴重，而且千頭萬緒、不知從何入手，所以才捉襟見肘，政策自相矛盾。上面提到樓市「降首」促銷，不利「去槓桿化」；但如果政府改用財政補貼的辦法，借「貝南奇的直升飛機」大灑金錢讓消費者無端得金買樓又如何？不是既能促銷去存，又增加國民消費了嗎？誠然！不過，這個辦法馬上會引起人 仔大幅貶值，加劇資金逃離，會引起連鎖反應，後果堪虞。
# A6 M- C0 g% D5.39.217.76
/ @& z0 D& Q! c' s公仔箱論壇按前央行貨幣政策委員會成員、清華大學經濟金融教授李稻葵（筆者以前在科大經濟系的同事）推算，大陸央行要能穩住人民幣滙率，外滙儲備不能少於3萬 億美元；去年最後幾個月為了保住人仔滙價，人行外滙儲備已從年初的4萬億美元掉到3.33萬億。若以12月份的「燒錢」速度出售美元捍衞人仔防止資金外流，則不出3個月，人行的外滙儲備餘額就會跌破3萬億美元的紅線，影響信心，就可能引發大規模的非法資金外流，人仔滙率於是進一步下瀉，一發不可收拾。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ o' ~2 z! w& E6 I7 F7 ?
) U% r g7 t9 I6 u' D, B不解決樓市的空置單位問題，可以嗎？回答這個問題之前，先看看問題有多大。大陸目前的樓市空置單位數目，一般估算在7000萬個左右；假設平均面積 650米（m），每米（m）價格1500美元（呎價約十分一此數），則所綁死的價值或資金額大約7萬億美元左右，約等於大陸GDP的一半（這些數字來自北 京大學光華商學院教授M. Pettis的文章，見【註5】），難道這個總值的居住單位就此棄置算了？8 P5 K' s- `! u: |. Q8 ]+ K6 V
7 r9 t5 v1 \& z5.39.217.76還有一個做法，就是都送給沒有居所而想要的人。7000萬個單位，假設每單位住一個3人家庭加一個老人，總數就是2.8億人，即大陸人口的21%。 大家可以想像，這個數量的單位投進樓市使用，將會令大陸全國的樓價前面狂瀉，而且「永世不得翻身」。這會製造大批負資產人口，長期影響消費至巨。
U- L* `* s$ u q% n) t# _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76# @% U$ d. N! Q! W* C; ~
然而，這只是區區一個樓市的問題。存量/產能過剩的問題，何只樓市？所以有人說，大陸經濟肯定硬着陸，而這些人並不是信口雌黃。換作情況發生在香港，政府沒有非市場的強行解決問題的辦法，結果當然是硬着陸。相比：把問題擱下不解決，硬着陸卻不一定是壞事；但大陸要維穩，怎可以放手讓經濟硬着陸？
. X7 Q) q1 g. u, d1 L/ `# ^公仔箱論壇
9 B2 V& O4 k6 ]3 L是一個無解的矛盾問題。如何是好？早知如此，當初何必催谷「中國速度」的神話？ |
發表於 2016-2-14 11:51 PM
| 
