1月27日電／國土資源部中國土地勘測規劃院近日發布，截至2014年12月31日，全國城鎮土地總面積：890.0萬公頃（13350萬畝）。其中，城市面積占46.8%，建制鎮面積占53.2%。2009—2014年，全國城鎮土地面積增加165.0萬公頃，增幅為22.8%，年均增長4.2%。增長速度總體呈逐漸放緩趨勢，年度增幅由2010年的4.7%下降至2014年的3.7%。全國城鎮化土地供應穩步增長，表明我國城鎮化發展態勢平穩。
: _/ C. @( n& w0 f5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 j" w/ P' D7 u( M- N
近年來我國土地的供應出現了新趨勢、新特點，城鎮住宅用地增幅呈放緩態勢。為此，記者採訪了中國土地勘測規劃院地籍所所長姜棟、中國土地勘測規劃院地政研究中心研究員王慶日等有關專家，解讀城鎮用地的發展趨勢。
+ i; J3 H; j; s; V' pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 g+ P7 J$ y: V4 ?9 d
區域上，東部地區城鎮土地面積占全國城鎮土地總面積的40.7%，中部地區占22.5%，西部地區占26.4%，東北地區占10.4%。姜棟指出，從土地供應數據看，東中西部城鎮化發展態勢不均衡，西部地區具有較強的發展潛力。 5.39.217.76& i. @, P+ t9 ` p3 c7 ?% ~
. b7 Q) F2 `/ L$ Y& \ “我國的城鎮化發展並不均衡，城鎮土地利用增長正在向中西部地區偏移，向建制鎮轉移。”姜棟說，一方面，區域城鎮土地利用向中西部地區偏移。2009—2014年，中部、西部地區城鎮土地增幅分別達到27.8%和32.6%，均明顯高於全國總增幅。而東部、東北部地區增幅較低，分別為14.7%、19.3%。另一方面，層級上向建制鎮集中。2009—2014年，全國城市土地面積增幅為17.7%，低於建制鎮增幅9.1個百分點。
* G* \( a" h' V; C+ ?5.39.217.76公仔箱論壇* `8 Z$ f4 S8 B9 y0 K s- u* n
全國城鎮土地利用在用途結構上，持續向工礦、商服用地傾斜。2009—2014年，全國城鎮各類土地中，工礦倉儲用地和商服用地增幅最大，分別達到36.1%和38.3%，大大超過全國城鎮建設用地總增幅。 tvb now,tvbnow,bttvb$ ]" [3 z: k$ C7 B
9 ~' p5 ?# ^, i5 t/ C) c5 Htvb now,tvbnow,bttvb 從城鎮住宅用地的總量上看，近年來呈現增幅放緩趨勢。專家指出，2009—2014年，全國城鎮住宅用地面積累計增幅為23.0%，與全國城鎮用地總增幅基本接近，且增幅由2010年的5.3%下降至2014年的3.6%。
6 j1 U4 g: V% c0 e& j8 C& r5 n+ p6 Qtvb now,tvbnow,bttvb
# t$ y* S/ ?0 m6 l7 p, M( c1 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 姜棟分析認為，分區域看，這種放緩趨勢中又體現出在不同區域有增長態勢的新特點。中國土地勘測規劃院發布的報告表明，近年來，城鎮住宅用地中的增長部分向中西部地區、中小城市偏移。自2011年起，中西部地區的城鎮住宅用地年度增幅維持在5%—6%，均大於東部、東北部地區的年度增幅。 * Q e6 L( P# p' |' x# Y- }& G' S
tvb now,tvbnow,bttvb/ h5 N- A- d; s4 x& M4 m
事實上，2009—2014年，不同規模城市住宅用地的年度增幅基本呈現出“小城市大於中等城市、中等城市大於大城市、大城市大於特大城市和超大城市”的特征。總體上，城鎮住宅用地增幅呈放緩態勢。
' b- S' V. ~8 P0 K3 L0 N4 btvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76; V3 W6 u# i) {- G+ X" e
王慶日說，當前，土地利用率呈現走高態勢。
+ j' X$ \' Y& d, {3 b5 o' b5.39.217.76% `7 F/ `3 b3 T1 y4 B- u
商服用地效率的增長逐步超過工礦倉儲用地效率的增長，區域上呈現由西到東、由內陸到沿海遞增的規律。2014年，工礦倉儲用地產出效益為665.9萬元／公頃，較2009年累計提升1／2以上。2014年，商服用地產出效益為4776.1萬元／公頃，較2009年累計提升也近1／2。2014年，商服用地產出效益呈現“西部→中部→東北部→東部”的遞增規律，東部地區商服用地產出效益是西部的近3倍；工礦倉儲用地產出效益呈現“西部→東北部→中部→東部”的遞增趨勢，東部地區工礦倉儲用地產出效益是西部的近2倍。 |
發表於 2016-1-28 08:01 AM
| 