[美洲] 列治文黃金地段 廉租長者柏文搶手 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

列治文黃金地段 廉租長者柏文搶手
7 ?) L5 G, k) \/ e  Ptvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76( n9 J3 M5 C9 j
* W# V9 Q6 {: W8 b0 ~# g# @6 X

1 y6 Y" b0 F9 g& q8 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ T; }: I/ F( }, J$ D
tvb now,tvbnow,bttvb3 h' V. b% P# f( R7 b
月租七百推出一月即告滿額逐年續約
- I4 k- o/ k' h+ b1 L2 U# M/ C. A8 k5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb: f  z) f' d7 w( y1 o3 W# b. m
隨着人均壽命及健康狀態提升，大溫不少長者選擇獨立生活，以致長者廉租房屋近年供不應求。列治文市中心黃金地段，近月出現兩幢提供給低收入人士的優質長者廉租柏文，平均月租約700元，300個單住可容納500多人，招租僅一個月即額滿。有入住長者形容，心情如同中了彩票一樣。
$ `2 w5 i8 r# \' G公仔箱論壇5.39.217.76; S; M- b2 ~& S- _, b# N
市民近月行經列治文中心商場(Richmond Centre Mall)旁邊的明納魯路（Minoru Blvd.）時，現可看到路旁矗立兩幢全新16層高柏文，柏文前面更刻上醒目的「同濟大樓」(KiwanisTowers)字樣。不少人以為這是新建的私人柏文，事實上，這是由列治文同濟會(Kiwanis Club of Richmond)經數載籌建的長者廉租柏文，首幢去年3月入伙，第二幢於去年9月入伙。2 R' i  o3 I$ Z2 I" K$ W

$ I. M2 d/ s7 ]2 _( R$ E5.39.217.76列治文同濟長者房屋協會(Richmond Kiwanis Senior Housing Society)會長蘇先生，周二接受《星島日報》記者訪問時透露：「該處原先是協會興建的木製長者房屋，有約150個單位，已有40多年歷史，由於風吹雨打，木材開始腐壞，所以在5年前決定重建為長者柏文，到去年分別落成。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  _' Z( A; I0 }& v- J

# [9 \/ q9 G; ~3 R& t5 n- X5 [- E. L1 W省市政府共約撥4千萬元& l0 M( P$ b- V8 J

0 C5 `1 H% b9 k4 k蘇稱，他們於年前把部分土地賣給私人物業發展商Polygon Homes Ltd.，剩下土地興建同濟大樓，私人物業發展商負責承建，資金除賣地所得款項外，還有省府及市府共約提供4,000萬元。他表示，感謝兩級政府及私人發展商給予大力支持。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% C/ z+ }" J4 k, c

8 i; {9 G  C4 f  CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，籌建期間，他們每周都要與承建商開會，商討工程的每一個細節。他指着地上的合成木地板舉例稱：「合成木板有好多種，這是較優質的，就算倒水在上面也不會起水泡。」他說大樓很多材料或傢具，品質都經過提升，可以說這是很高質量的長者房屋。
3 g) w9 T: H' }
' y* E# M# M. y2 l$ ?7 a' F5 z' gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。參觀同濟大樓時，記者發現大樓除基本柏文設施如洗衣房及停車場外，也附設各類型康樂設施，包括大型活動室、乒乓球室、美容院及休息室。在大樓的平台花園更闢有花圃，供居民種植蔬菜水果等。6 T+ z* X' i) f5 H: o4 P# `
5.39.217.76# _" G1 \9 j: x& R/ B
知可入住時有如中彩票
) O- K# h. j. w% N) J7 E5.39.217.76' n8 h2 N  u) R" \- |8 X! y; N  E
現年78歲華裔女長者崔艷屏，與87歲的丈夫是同濟大樓住客，兩人身體健康，可獨立生活，原居列治文公眾市場附近的私人柏文，月租約一千元。主要靠老人金生活的崔艷屏說，前年9月當女兒得悉該柏文招租，立刻替他們申請，等候6個月收到批准入住消息，她形容當時心情，簡直如中彩票般興奮。( E% X5 _4 Q6 u

" R$ {' o; U. J6 A$ j5 O' q8 stvb now,tvbnow,bttvb崔艷屏現居住的單位約600平方呎，月租710元包暖氣及熱水，不包電費、電視、電話及上網費，她說：「現除了租金較便宜，交通也方便，步行可到列治文中心商場、食肆和超市，生活起居方便，還靠近女兒家，我非常滿意。」她透露，住客當中至少三成是華裔，現在雖然滿額，仍有很多人在輪候中。公仔箱論壇4 A; Z- f7 d  u7 v' h
- q& o8 h* y7 k
須63歲以上可獨立生活
9 a7 T) `/ v& ~% n! S) p# n4 U$ O5.39.217.760 H( l9 P  j, |: a# w/ T5 r8 I
參與籌建工作的蘇先生稱，同濟大樓提供的294個單位，全為一房柏文，面積由587至676平方呎，租金由660至783元。在招租消息公布後反應熱烈，一個月即滿額。他補充道，租約是要每年重新簽訂，租客如果資格不符的就不得續約。  u- c6 q! Z( Y9 V9 o: L

4 e& d$ \+ d% {5 u/ U2 {tvb now,tvbnow,bttvb入住租客的資格是63歲以上，資產不多於25萬元，每年入息上限是38,000元(個人)及44,000元(家庭)，可以獨立生活，居列市者獲優先。他說：「我們不希望租客當這裏是度假屋，如果一年內要離開加國超過一個月的，就不符合資格。」如欲申請入住同濟大樓者，可以登入網站http://kiwanis.stage.digitalshift.ca/，瀏覽詳情。5.39.217.76; T' O% k. l! p

- m# p  |  d: J: P1 J2 G8 d5.39.217.76除了列治文市，同濟會在卑詩不同城市包括西溫及北溫，都有興建長者廉租房屋。蘇指目前很多年邁的市民都會追求適合長者的「成熟生活」(mature living)，意即可獨立出入和自由走動，協會希望提供這種居住環境，以後也繼續興建長者房屋，以滿足長者房屋市場需求。

serrurier

大溫長者輪候逾3千 專員促增建廉租屋5.39.217.76" I& `2 u+ B" Q. Z% n8 f. c. ?

) |' S$ h: D. G8 Ytvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb8 c& b6 U) q8 u

# M$ x# u! D. z, M7 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。卑詩長者倡導專員麥肯齊(Isobel Mackenzie)表示，長者申請入住廉租房屋平均須輪候2.5年，省府顯然須增建更多廉租柏文。此外，申請長者廉租房屋補助(SAFER)的最高租金上限補助，也跟不上大溫實際行情，省府應提高最高租金上限。
. G' s$ g0 H5 H: u. A' `& z/ E" s' p- |公仔箱論壇
1 G9 B9 g: g5 B$ d; ^. I長者租金補助 跟不上市場TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: U$ _" c# \' ^1 v7 P* \
- u! V/ Y5 w* G/ Y- W8 Y" D
麥肯齊在接受《星島日報》記者訪問時指出，卑詩省雖擁有10萬個廉租單位，種類五花八門，申請資格也各異，但全省輪候廉租屋的長者名單有多達4,700人，單在大溫就有3,300人。
! d6 u0 S, _! G. g  @; d) _9 J公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb4 b7 S3 e" y, P; v5 _. f4 y
她說，省府規定長者租金，不能超過他們稅前收入的30%。一旦不足，SAFER可為年滿60歲、且在私人市場支付房租的卑詩省合資格居民，每月提供補助。不過，大溫房價近來逐年上漲，長者住屋成本負擔太重，SAFER所訂的最高補助租金上限，跟不上大溫實際租金，省府應提高最高租金上限。
2 L$ b( `: R6 Z! R& x) v公仔箱論壇
6 _3 Q. U# {' r8 t2 K6 c: N公仔箱論壇她舉例說：「溫市平均租金為1,038元，但SAFER的最高租金上限訂為765元，短缺273元。」公仔箱論壇- G+ I3 X" r  z7 L& J1 e9 |
; @" _  K6 y7 W# x$ P$ |
卑詩長者倡導專員辦公室報告指出，卑詩長者中間收入為2.4萬元，但35%長者的家庭收入低於2萬元，在SAFER的最高租金上限，跟不上大溫實際租金下，省府應提高最高租金上限補助。
& L! }% s# x* y2 ~5.39.217.76
) i0 R! [* P' B9 l# i5.39.217.76麥肯齊說：「部分長者被迫放棄一些基本需要，方可應付每月屋租開支。另外，例如牙科護理及助聽器等健康產品，都沒有公營保險。這些問題極可能對長者的健康及福祉，有嚴重影響。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  z0 r1 ~8 V0 I/ H

* O0 G; s. L* q公仔箱論壇報告建議，省府為擁有自住房屋的低收入長者，設立屋主開支延後結算戶口(Homeowner Expense Deferral Account，簡稱HEDA)，由省府暫代長者支付房屋保險、房屋維修等金額較大的開支，而省府日後將從戶主出售物業所得，收回代支成本。

serrurier

同濟會欠缺義工 否則可多建300單位
' |' S" Z5 s$ A1 @9 Y
$ t3 N- @8 z% v7 e' `  u: b3 gtvb now,tvbnow,bttvb列治文同濟長者房屋協會會長蘇先生表示，即使得到政府的支持，有能力興建更多類似的長者房屋，但也需要更多義工，一起為社區出力。他呼籲年青人以「為己為人」的精神，參與義工行列。
7 d/ x9 u4 F5 ]7 Wtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% \- e% y8 ]8 o9 b* D
蘇先生說：「我們可以有另外300個長者廉租單位，問題是長者們的子女願不願意幫手？」
0 z+ i" f* `$ I
- F4 u! ~% I. L' d4 L蘇會長解釋說，列治文同濟會是有財力，也得到政府的支持，有能力興建更多類似的長者房屋，但現時最大問題是該會缺乏義工。
* ~6 d) p# A. X- v$ Y2 x; m$ |: T, u. A( \. {# X3 }
他呼籲年青人以「為己為人」的精神，參與他們的行列。
- p- y8 D! r; {( ]; N  t3 }tvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇4 b5 Z7 W; m( ]3 G! B
蘇會長坦言，籌建同濟大樓時，會員曾出現意見分歧，加上期間每周都要與承建商開會，工作量大，有會員因此而患上抑鬱症，現時該會只有10多個義工。不過，他很感謝部分義工雖然已搬離了列治文，但仍長途跋涉，返回列治文協助籌建同濟大樓。他希望年輕一輩可以發揚本國的義工精神，協助該會興建更多長者房屋。
; L/ g7 I$ D/ t5 }2 f  k: j公仔箱論壇4 m' _+ C  X* M+ m. K% v+ {) Z3 D
「如果大家都沒有付出，只等候成果，長者房屋是不會出現的。」蘇會長指出，同濟會現時有財力，又得到政府支持，如果有多些義工，就可以興建更多長者房屋，而這些義工家中的長者也可以因此而受惠。tvb now,tvbnow,bttvb- ]* B0 d6 d8 m% k; q5 C" l# i% [5 T* R

' w9 O$ l5 y: a% |% ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。據資料顯示，列治文同濟會成立於1945年，去年剛好是70周年。列治文同濟長者房屋協會則成立於1959年，它轄下的首批24個孖屋，於1961年落成。
1 I, T6 ~6 r8 L* Y  x3 p公仔箱論壇
* C. P* X& T+ p% |" J0 y! `  T公眾可登入http://www.richmondkiwanis.ca，瀏覽更多同濟會資料。