[美洲] 列治文黃金地段 廉租長者柏文搶手 ， 描述： 加拿大新聞

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列治文黃金地段 廉租長者柏文搶手
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) |" S- ^. m- C7 p4 ?公仔箱論壇公仔箱論壇& L: L; r! ^/ A, j0 k. u
月租七百推出一月即告滿額逐年續約
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隨着人均壽命及健康狀態提升，大溫不少長者選擇獨立生活，以致長者廉租房屋近年供不應求。列治文市中心黃金地段，近月出現兩幢提供給低收入人士的優質長者廉租柏文，平均月租約700元，300個單住可容納500多人，招租僅一個月即額滿。有入住長者形容，心情如同中了彩票一樣。1 e; @. P) W+ m: V" l" x+ K9 z. H% p9 ~& m

4 C4 X8 Q; X5 U& q2 R" Z5.39.217.76市民近月行經列治文中心商場(Richmond Centre Mall)旁邊的明納魯路（Minoru Blvd.）時，現可看到路旁矗立兩幢全新16層高柏文，柏文前面更刻上醒目的「同濟大樓」(KiwanisTowers)字樣。不少人以為這是新建的私人柏文，事實上，這是由列治文同濟會(Kiwanis Club of Richmond)經數載籌建的長者廉租柏文，首幢去年3月入伙，第二幢於去年9月入伙。
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) E7 L- I7 f% }$ _5.39.217.76列治文同濟長者房屋協會(Richmond Kiwanis Senior Housing Society)會長蘇先生，周二接受《星島日報》記者訪問時透露：「該處原先是協會興建的木製長者房屋，有約150個單位，已有40多年歷史，由於風吹雨打，木材開始腐壞，所以在5年前決定重建為長者柏文，到去年分別落成。」
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- s  o0 j( o/ V  X0 r/ j3 W5.39.217.76省市政府共約撥4千萬元
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& ^' s/ j- r, M! A- t公仔箱論壇蘇稱，他們於年前把部分土地賣給私人物業發展商Polygon Homes Ltd.，剩下土地興建同濟大樓，私人物業發展商負責承建，資金除賣地所得款項外，還有省府及市府共約提供4,000萬元。他表示，感謝兩級政府及私人發展商給予大力支持。
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他說，籌建期間，他們每周都要與承建商開會，商討工程的每一個細節。他指着地上的合成木地板舉例稱：「合成木板有好多種，這是較優質的，就算倒水在上面也不會起水泡。」他說大樓很多材料或傢具，品質都經過提升，可以說這是很高質量的長者房屋。公仔箱論壇$ D; O: z) x7 y7 _0 }

  r; i- m1 l5 \- [# ]公仔箱論壇參觀同濟大樓時，記者發現大樓除基本柏文設施如洗衣房及停車場外，也附設各類型康樂設施，包括大型活動室、乒乓球室、美容院及休息室。在大樓的平台花園更闢有花圃，供居民種植蔬菜水果等。
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知可入住時有如中彩票
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) i/ ~. ?* S0 u8 r* }' \公仔箱論壇現年78歲華裔女長者崔艷屏，與87歲的丈夫是同濟大樓住客，兩人身體健康，可獨立生活，原居列治文公眾市場附近的私人柏文，月租約一千元。主要靠老人金生活的崔艷屏說，前年9月當女兒得悉該柏文招租，立刻替他們申請，等候6個月收到批准入住消息，她形容當時心情，簡直如中彩票般興奮。
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崔艷屏現居住的單位約600平方呎，月租710元包暖氣及熱水，不包電費、電視、電話及上網費，她說：「現除了租金較便宜，交通也方便，步行可到列治文中心商場、食肆和超市，生活起居方便，還靠近女兒家，我非常滿意。」她透露，住客當中至少三成是華裔，現在雖然滿額，仍有很多人在輪候中。
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須63歲以上可獨立生活tvb now,tvbnow,bttvb! @+ M. g" F( q9 ~. ~* L

! U  p, `3 K$ R- {5.39.217.76參與籌建工作的蘇先生稱，同濟大樓提供的294個單位，全為一房柏文，面積由587至676平方呎，租金由660至783元。在招租消息公布後反應熱烈，一個月即滿額。他補充道，租約是要每年重新簽訂，租客如果資格不符的就不得續約。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* P6 v2 @2 z$ b, Y$ P( E: z

' p" D6 R) X% y, v6 r- D0 V9 @入住租客的資格是63歲以上，資產不多於25萬元，每年入息上限是38,000元(個人)及44,000元(家庭)，可以獨立生活，居列市者獲優先。他說：「我們不希望租客當這裏是度假屋，如果一年內要離開加國超過一個月的，就不符合資格。」如欲申請入住同濟大樓者，可以登入網站http://kiwanis.stage.digitalshift.ca/，瀏覽詳情。
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- e: w( W" s/ ?2 d. |. ~5.39.217.76除了列治文市，同濟會在卑詩不同城市包括西溫及北溫，都有興建長者廉租房屋。蘇指目前很多年邁的市民都會追求適合長者的「成熟生活」(mature living)，意即可獨立出入和自由走動，協會希望提供這種居住環境，以後也繼續興建長者房屋，以滿足長者房屋市場需求。

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大溫長者輪候逾3千 專員促增建廉租屋
6 h  Y7 X$ j& K0 O! jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇8 U  u3 C6 l+ {! b) d6 n; R, G

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) i& W+ t4 n/ o6 F/ g, s6 m; Ltvb now,tvbnow,bttvb卑詩長者倡導專員麥肯齊(Isobel Mackenzie)表示，長者申請入住廉租房屋平均須輪候2.5年，省府顯然須增建更多廉租柏文。此外，申請長者廉租房屋補助(SAFER)的最高租金上限補助，也跟不上大溫實際行情，省府應提高最高租金上限。5.39.217.768 `) E4 r1 x& x( e3 ]6 Y

) l' }9 s/ y2 l. H3 H* B# |  |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。長者租金補助 跟不上市場tvb now,tvbnow,bttvb5 x. [4 ]" H7 X5 t+ G0 e' W: H: O7 M

9 v- m0 @% ]! ~- u/ g$ U& {% `- vtvb now,tvbnow,bttvb麥肯齊在接受《星島日報》記者訪問時指出，卑詩省雖擁有10萬個廉租單位，種類五花八門，申請資格也各異，但全省輪候廉租屋的長者名單有多達4,700人，單在大溫就有3,300人。
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( ]# u( D# k4 D, q5.39.217.76她說，省府規定長者租金，不能超過他們稅前收入的30%。一旦不足，SAFER可為年滿60歲、且在私人市場支付房租的卑詩省合資格居民，每月提供補助。不過，大溫房價近來逐年上漲，長者住屋成本負擔太重，SAFER所訂的最高補助租金上限，跟不上大溫實際租金，省府應提高最高租金上限。
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, Q* T8 ]/ e* v' ztvb now,tvbnow,bttvb她舉例說：「溫市平均租金為1,038元，但SAFER的最高租金上限訂為765元，短缺273元。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  f( G- z: V- M# g, f9 r

& q7 {9 g, I0 N( ^# @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。卑詩長者倡導專員辦公室報告指出，卑詩長者中間收入為2.4萬元，但35%長者的家庭收入低於2萬元，在SAFER的最高租金上限，跟不上大溫實際租金下，省府應提高最高租金上限補助。
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( I2 t4 E& {7 n2 b$ c2 |5.39.217.76麥肯齊說：「部分長者被迫放棄一些基本需要，方可應付每月屋租開支。另外，例如牙科護理及助聽器等健康產品，都沒有公營保險。這些問題極可能對長者的健康及福祉，有嚴重影響。」
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$ B+ m. L, l+ Ftvb now,tvbnow,bttvb報告建議，省府為擁有自住房屋的低收入長者，設立屋主開支延後結算戶口(Homeowner Expense Deferral Account，簡稱HEDA)，由省府暫代長者支付房屋保險、房屋維修等金額較大的開支，而省府日後將從戶主出售物業所得，收回代支成本。

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同濟會欠缺義工 否則可多建300單位tvb now,tvbnow,bttvb1 t" Q% q- P; K9 u- U) E5 v

% b$ ^6 G5 o$ w6 {/ N* @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。列治文同濟長者房屋協會會長蘇先生表示，即使得到政府的支持，有能力興建更多類似的長者房屋，但也需要更多義工，一起為社區出力。他呼籲年青人以「為己為人」的精神，參與義工行列。0 c  s& t. N. T' B
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蘇先生說：「我們可以有另外300個長者廉租單位，問題是長者們的子女願不願意幫手？」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 }) }8 t  h/ o; X7 U( T
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蘇會長解釋說，列治文同濟會是有財力，也得到政府的支持，有能力興建更多類似的長者房屋，但現時最大問題是該會缺乏義工。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% Q5 E3 p* Z: s7 A+ Z; ~0 W

2 J( T/ P. i; q+ a" u' L他呼籲年青人以「為己為人」的精神，參與他們的行列。! H5 q5 U' s0 D+ i- S: B

' G: f, ?6 `6 Y% c7 _" J0 ?蘇會長坦言，籌建同濟大樓時，會員曾出現意見分歧，加上期間每周都要與承建商開會，工作量大，有會員因此而患上抑鬱症，現時該會只有10多個義工。不過，他很感謝部分義工雖然已搬離了列治文，但仍長途跋涉，返回列治文協助籌建同濟大樓。他希望年輕一輩可以發揚本國的義工精神，協助該會興建更多長者房屋。
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「如果大家都沒有付出，只等候成果，長者房屋是不會出現的。」蘇會長指出，同濟會現時有財力，又得到政府支持，如果有多些義工，就可以興建更多長者房屋，而這些義工家中的長者也可以因此而受惠。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 D. b2 h) i% `3 h) {5 a) a

1 U5 m, K  ^* g: g& _$ j; c$ D' }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。據資料顯示，列治文同濟會成立於1945年，去年剛好是70周年。列治文同濟長者房屋協會則成立於1959年，它轄下的首批24個孖屋，於1961年落成。
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