鄉局爭改劃綠化地建1.5萬丁屋 城規：一刀切做法不當環團﹕恐釀生態災難! g; ?6 q2 n/ V: C" l( q
公仔箱論壇+ V8 M6 w F* }( Y) V
R- d2 e( p8 ^' t/ Z
, @- \6 R- \; u4 e% E5.39.217.76公仔箱論壇( A3 R5 P2 ^7 c3 v: t! {. Q
tvb now,tvbnow,bttvb" U% g8 s/ N+ ]
& @ n6 E# w; K8 }5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb1 H- q+ q2 S0 E) e# v& v/ Z
政府近年建議物色綠化地帶改劃興建私人住宅飽受爭議，原來鄉議局也籌謀在鄉村村界內的綠化地帶上廣建丁屋。本報獨家取得的新界鄉議局報告披露，現時村界內有約132公頃的私人土地(相當於約7個維園)被規劃為綠化帶，惟丁屋申請未必獲城規會批准。鄉局認為，政府應釋放鄉村綠化帶紓緩丁地不足，估計足夠建約1.5萬間丁屋應付需求。鄉局主席劉業強稱，是時候檢討城規條例以消除不公平。不過城規會副主席黃遠輝形容，鄉局建議一刀切做法並不恰當。有關注城市規劃的組織認為，鄉局建議一旦落實，恐引發生態災難。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* a4 X; j: u7 k- v
tvb now,tvbnow,bttvb- z a* b5 _9 n, Z, {( L
發展局規劃署稱未收建議
" s, J1 \, \! z2 R4 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% q$ {( W6 W) I" E& S; a公仔箱論壇鄉局報告引述規劃署資料，在村界內被規劃為綠化帶的私人土地達132.33公頃。發展局和規劃署接受本報查詢時回應，沒有收到鄉議局的建議。規劃署發言人表示，與鄉議局有恆常的聯絡小組會議，商討新界鄉郊規劃，因應鄉局要求，署方提供數據作參考。, \1 \! a* r9 z5 S w) X/ Y7 d
2 S t2 `: x/ m' J1 u+ n# s; |公仔箱論壇村界內綠化地建屋須逐個申請
4 B+ i# T; ?! v/ E$ | J( R+ D" u. b& k& ^
現行丁屋政策下，合資格的原居民可在政府認可的鄉村範圍(Village Environs)內申請興建丁屋。不過地政總署審批時，會考慮擬建屋的土地是否合乎規劃，若該土地的法定用途屬於鄉村式發展(Village Type Development Zone，簡稱V Zone)，申請一般獲批；若土地處於村界內的綠化地帶，原居民則要逐個申請交城規會審議。- y: f1 D( H6 I9 R
! W1 |7 z& w8 c! m$ K# ]$ J鄉局報告表示，「如政府能夠將這132.33公頃綠化地帶重新改劃，粗略計算可應付超過1.5萬間的丁屋申請。將村界內被劃為綠化地帶的土地釋放出來，不僅可以增加土地供應，亦可以在毋須政府投入下回應原居民的合理訴求，獲得政治上收益」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, O5 y% P& ^% n: y6 K* Z: V% [5 N
5.39.217.76& ^& I9 F8 y1 [8 d
劉業強倡檢討城規條例不公處
# H3 h; m# `( b' n; ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! l, X1 [4 ^& ~8 @劉業強日前透過助理回覆本報表示，現時村界範圍內有很多土地屬私人土地，政府在1990年代引入城市規劃條例，將部分土地規劃為綠化帶或農地，令土地被凍結或荒廢，業權人利益受損，亦導致不夠土地建丁屋。5.39.217.767 {! X# `+ w9 M7 u! ^
2 o7 G T, L, l. P* ~他稱城規條例已實行25年，是時候重新檢討是否配合社會需要，以及消除對業權人的不公平。被問到會否擔心建議遭環團反對，劉說鄉議局與環團不一定是敵對，雙方可商討尋求共識，亦希望對方理解土地原本屬於村民。
0 g7 ?2 f9 X% I/ d- h+ xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: ^6 S3 V, i8 F8 Q* @7 a2 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。城規：規劃已考量居民丁權公仔箱論壇: o7 a; [4 o# r7 a
+ ]' N! z0 m8 C9 F$ x/ z9 S* z
城規會副主席黃遠輝表示，若原居民的土地是村界內的綠化地帶，便要先向城規會申請規劃許可。他稱村界內、屬鄉村式發展的土地已無足夠地方興建丁屋，城規會才會考慮批准申請。黃說，現行政策行之有效，不會改變，並形容鄉議局建議是一刀切做法，並不恰當，社會未必有共識。他補充，早年制定鄉村式發展的土地範圍時，已考量鄉村的發展、居民數目及丁權等因素，鄉村規劃應有族群氛圍，「故不會隨便讓丁屋在無必要的情况下，起到周圍都係，不希望見到此情况」。
, R1 V; h6 `, r5 t4 L" dtvb now,tvbnow,bttvb
) C. E1 q5 }6 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。涉地132公頃團體恐即時剷樹
# T8 F" i- Y9 z3 F. K0 \# hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇; i, Q- B+ Q& P; K" }7 k
本土研究社成員陳劍青形容，鄉局建議具侵略性。他解釋，報告雖然只提及改劃屬綠化帶的私人土地，但綠化帶面積大，攙雜官地及私人地，改劃土地用途不會以業權作考慮細分，最終一併發展，「變相政府送官地予原居民建丁屋」。他批評，鄉議局已跳出原有鄉村式發展的限制，利用公共資源延續丁屋政策。公仔箱論壇' G* D# [( L& ^5 c& X+ l( ?0 V( ~
- k& H* S9 \5 {% a: W. l+ {5.39.217.76他又指改劃綠化帶建丁屋，影響遠超政府以綠化地建住宅。他估計，有原居民獲知綠化地為丁地後，會因利益即時在該地剷樹破壞，引發即時生態災難。 |
發表於 2016-1-5 10:24 PM
| 