鄉局爭改劃綠化地建1.5萬丁屋 城規：一刀切做法不當環團﹕恐釀生態災難TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# d) U9 f3 N. \# A
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政府近年建議物色綠化地帶改劃興建私人住宅飽受爭議，原來鄉議局也籌謀在鄉村村界內的綠化地帶上廣建丁屋。本報獨家取得的新界鄉議局報告披露，現時村界內有約132公頃的私人土地(相當於約7個維園)被規劃為綠化帶，惟丁屋申請未必獲城規會批准。鄉局認為，政府應釋放鄉村綠化帶紓緩丁地不足，估計足夠建約1.5萬間丁屋應付需求。鄉局主席劉業強稱，是時候檢討城規條例以消除不公平。不過城規會副主席黃遠輝形容，鄉局建議一刀切做法並不恰當。有關注城市規劃的組織認為，鄉局建議一旦落實，恐引發生態災難。5.39.217.763 e) n0 W! `8 \) J
1 U7 f6 I4 a" v: b r5 ]) T發展局規劃署稱未收建議
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鄉局報告引述規劃署資料，在村界內被規劃為綠化帶的私人土地達132.33公頃。發展局和規劃署接受本報查詢時回應，沒有收到鄉議局的建議。規劃署發言人表示，與鄉議局有恆常的聯絡小組會議，商討新界鄉郊規劃，因應鄉局要求，署方提供數據作參考。5.39.217.769 u- }" g+ W# y
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村界內綠化地建屋須逐個申請. |3 I" @9 l9 C% ~; U$ A6 k
/ H2 }& {" s* I9 l0 v# b公仔箱論壇現行丁屋政策下，合資格的原居民可在政府認可的鄉村範圍(Village Environs)內申請興建丁屋。不過地政總署審批時，會考慮擬建屋的土地是否合乎規劃，若該土地的法定用途屬於鄉村式發展(Village Type Development Zone，簡稱V Zone)，申請一般獲批；若土地處於村界內的綠化地帶，原居民則要逐個申請交城規會審議。; s5 w. L/ Y+ f# l
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鄉局報告表示，「如政府能夠將這132.33公頃綠化地帶重新改劃，粗略計算可應付超過1.5萬間的丁屋申請。將村界內被劃為綠化地帶的土地釋放出來，不僅可以增加土地供應，亦可以在毋須政府投入下回應原居民的合理訴求，獲得政治上收益」。
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劉業強倡檢討城規條例不公處
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劉業強日前透過助理回覆本報表示，現時村界範圍內有很多土地屬私人土地，政府在1990年代引入城市規劃條例，將部分土地規劃為綠化帶或農地，令土地被凍結或荒廢，業權人利益受損，亦導致不夠土地建丁屋。tvb now,tvbnow,bttvb, w& @7 q# t. W% I" O
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他稱城規條例已實行25年，是時候重新檢討是否配合社會需要，以及消除對業權人的不公平。被問到會否擔心建議遭環團反對，劉說鄉議局與環團不一定是敵對，雙方可商討尋求共識，亦希望對方理解土地原本屬於村民。0 [' i; Q. d! ~9 p6 j0 O0 W
1 t- j2 h, K4 {! I4 ]城規：規劃已考量居民丁權tvb now,tvbnow,bttvb8 ^' a+ B/ @+ Y' j( S
L) r2 W- g8 \0 i4 Y城規會副主席黃遠輝表示，若原居民的土地是村界內的綠化地帶，便要先向城規會申請規劃許可。他稱村界內、屬鄉村式發展的土地已無足夠地方興建丁屋，城規會才會考慮批准申請。黃說，現行政策行之有效，不會改變，並形容鄉議局建議是一刀切做法，並不恰當，社會未必有共識。他補充，早年制定鄉村式發展的土地範圍時，已考量鄉村的發展、居民數目及丁權等因素，鄉村規劃應有族群氛圍，「故不會隨便讓丁屋在無必要的情况下，起到周圍都係，不希望見到此情况」。tvb now,tvbnow,bttvb% Y* U; t8 v1 b1 D% O
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涉地132公頃團體恐即時剷樹, v; N0 M6 }! c2 N# k W
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本土研究社成員陳劍青形容，鄉局建議具侵略性。他解釋，報告雖然只提及改劃屬綠化帶的私人土地，但綠化帶面積大，攙雜官地及私人地，改劃土地用途不會以業權作考慮細分，最終一併發展，「變相政府送官地予原居民建丁屋」。他批評，鄉議局已跳出原有鄉村式發展的限制，利用公共資源延續丁屋政策。
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他又指改劃綠化帶建丁屋，影響遠超政府以綠化地建住宅。他估計，有原居民獲知綠化地為丁地後，會因利益即時在該地剷樹破壞，引發即時生態災難。 |
發表於 2016-1-5 10:24 PM
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