集齊業權明春招標 永安樓車房巨爆市建助放售重建
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9 J1 }5 P. |2 ?% j5 I4 A7 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ j4 {9 J! o2 m% m5 C R- }" f0 e! k
位於慈雲山環鳳街的永安樓，今年初發生哄動全港的地鋪車房爆炸慘案後，正嘗試踏出重建第一步，近日成功集齊全數業權人同意，委託市建局擔任重建「促進者」，預計最快明年二月展開聯合出售程序。據悉，市建局因該處曾發生不愉快事件，決定不採取慣常的拍賣方式，初步傾向以公開招標方式出售項目，希望增加成事機會。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 D6 z* H6 o+ c% a. Y6 I6 \
" }2 h, [. J3 w釀成三死九傷的永安樓車房大爆炸，發生至今八個月，一直有聲音要求市建局仿效五年前馬頭圍道塌樓慘劇做法，以「特事特辦」方式直接收購重建，讓小業主可以重建家園。不過，由於爆炸事件並未波及大廈結構，據知市建局一直認為該幢樓宇在復修後，理論上仍可居住，加上是次受影響戶數較少，故只屬意以「促進者」身分協助業主重建。
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! S/ Y- b/ `: \" G. ~; H' h當區區議員陳炎光透露，大廈內的逾十個樓上住戶和四個地鋪業主，近日均已簽妥同意書，希望委託市建局提供中介服務；局方稍後會提供法律服務，並安排測量師進行基本估值，為項目釐訂底價，預計最快在農曆新年過後，以招標方式嘗試在市場出售項目。他指，成功集齊業權參與計畫較預期為快，但強調現時嘗未進入「埋牙」階段，需要在市場成功尋找合適買家才算成事。公仔箱論壇: j" ^, {' a3 L: R$ h* R: {; F5 R+ {
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市建「賣大包」5.39.217.765 `* d5 D+ H2 M3 Q4 ]" u+ K
) v0 K% E4 y, U% V) w& m$ G9 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陳亦形容，市建局是次提供中介服務時，可算是為居民「賣大包」，即使計畫成功與否，也免收前期手續費，只會在成事以後才收取傭金，故一直主張居民參與，了解市場反應，「他們參與計畫是冇壞，就算不成功，也可透過測量師得知項目的估值，秤到自己多少斤両。」但他亦指，永安樓的地盤局限是面積只有一千一百呎，較難單獨重建，估計潛在買家可能評估能否同時收購附近樓宇後，才會考慮出價。據悉，市建局考慮該處曾發生不愉快事件，較難評估市場對項目的反應，有別於慣常以拍賣方式聯合出售業權，初步傾向改以公開招標，即使項目未達「底價」，只要取得全數業權人的同意，亦能價高者得，希望可增加成事機會。據了解，倘若是次出售案例成功，市建局或會考慮將公開招標做法常規化，成為聯合出售的方法之一，讓業主選擇。 |
發表於 2015-12-17 10:05 PM
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