[中國內地] 地方樓市去庫存仍待時日 兼並整合是趨勢

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12月16日電／日前，由中國友誼促進協會主辦、《財經》雜誌承辦的三亞財經國際論壇在三亞召開，其“房地產+ 路在何方”分論壇就房地產去庫存、地產與實體經濟聯繫以及未來發展方向等進行了討論。 % z+ i; a' N+ C/ `  j+ T

4 ^$ T6 g; R( K3 Ytvb now,tvbnow,bttvb　　房地產行業的發展關係整體經濟形勢，也時刻牽動居民神經。 公仔箱論壇6 Q2 `5 A% o& @  B

7 ?! g7 {$ `; ?6 j" I/ m) D5.39.217.76　　專家：去庫存需要切斷財政利益鏈條 8 P. H; l& m6 Q; `

$ a; {. L' L8 L( k* i- ]公仔箱論壇　 “我國住房供給嚴重過剩，一線城市與二三線城市區別較大。現有的庫存恐怕不是一兩年能去除的，有的地方甚至需要花上五十年才能化解。”
% Q" N5 ?2 _2 P) mtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ y! r8 @& C0 S. E6 W% [2 {6 y
　　中國城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵表示，中國的房地產雖然發展快，但它是通過政府來推動的。在中國特色經濟制度條件下，地方政府有強烈的利益動機，通過賣地、賣房子能拿到土地出讓金，最後拿來搞基礎設施建設，因而發展房地產熱情高。 5.39.217.76. C3 i+ M7 c7 J" U$ K
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　　在市場和政府的雙重推動下，中國房地產呈現了過快的增長。李鐵認為，這種過快的增長遠遠超出了正常的市場波動預期，從而造成了對宏觀經濟形勢下跌的影響。
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　 “房地產波動所帶來的成果遠遠超出其他制成品的後果，例如房地產的下跌直接導致了鋼材需求、水泥需求、玻璃需求甚至能源需求的大度下滑。這是一個必然的現象。”李鐵說。