[中國內地] 地方樓市去庫存仍待時日 兼並整合是趨勢

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12月16日電／日前，由中國友誼促進協會主辦、《財經》雜誌承辦的三亞財經國際論壇在三亞召開，其“房地產+ 路在何方”分論壇就房地產去庫存、地產與實體經濟聯繫以及未來發展方向等進行了討論。 公仔箱論壇% [' S3 v0 O2 b5 S7 w

5 D& v1 U: D3 `+ C1 Z! q5 }. z* t8 ntvb now,tvbnow,bttvb　　房地產行業的發展關係整體經濟形勢，也時刻牽動居民神經。
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　　專家：去庫存需要切斷財政利益鏈條 5.39.217.76! p7 ?' M, I: ^3 H# n

' u) T6 a# o" k) L　 “我國住房供給嚴重過剩，一線城市與二三線城市區別較大。現有的庫存恐怕不是一兩年能去除的，有的地方甚至需要花上五十年才能化解。” 7 ~7 l! B& p: C0 w
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　　中國城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵表示，中國的房地產雖然發展快，但它是通過政府來推動的。在中國特色經濟制度條件下，地方政府有強烈的利益動機，通過賣地、賣房子能拿到土地出讓金，最後拿來搞基礎設施建設，因而發展房地產熱情高。 tvb now,tvbnow,bttvb$ g3 Q' p7 n6 W' f# W8 g7 d* ?

: s# U- O7 u1 X) M% U" L公仔箱論壇　　在市場和政府的雙重推動下，中國房地產呈現了過快的增長。李鐵認為，這種過快的增長遠遠超出了正常的市場波動預期，從而造成了對宏觀經濟形勢下跌的影響。
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　 “房地產波動所帶來的成果遠遠超出其他制成品的後果，例如房地產的下跌直接導致了鋼材需求、水泥需求、玻璃需求甚至能源需求的大度下滑。這是一個必然的現象。”李鐵說。