52.8萬賣屋風水擺設另索8萬被指不值 華裔風水師入稟追買家欠款勝訴公仔箱論壇+ n6 Y) v ~# V. m+ ~' }
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7 T- Y8 n+ E8 E! \. R# T5 g. L$ j安省高等法院近日判決一宗本地華裔女風水師，狀告其傢具物品買家違約的案件。作為其風水客戶的買家，質疑她所售物品中風水擺設估價過高，拒付8萬多元餘款，法官以雙方最初簽署的合同為依據，判原訴人勝訴，買家需連本帶利支付餘款。, o$ U' o0 N+ Q1 L& g
, C: J# u6 ~# }. h: K' j據法庭文件顯示，在2006年9月份，華裔女風水師將烈治文山市的一處住宅，以52.8萬元賣給一直找她看風水的華裔婦人和她的西人丈夫。同時，整棟屋內全部傢具和物品，以「AS IS（依照現狀）」的條件作價8萬元賣給買家。這8萬元是由屋主借給買家。5.39.217.76& ]! b' A4 I8 u" y# I) f+ J
! x6 u, s1 K1 }5 R' S當時雙方簽署的條件是借款利率6%，在首3年買家可只還利息，並有權將貸款延長2年，利息相同。到第5年時，買家需連本帶利歸還欠款。華婦在接下來的4年間，每年都按約支付4,800元利息。到2011年需再連本帶利支付84,800元時，夫婦拒絕支付。夫婦認為他們已經不欠對方任何金錢，聲稱對方歪曲包括多件風水球和風水石在內的屋內物品的價值，而且作為多年的客戶和朋友，買賣雙方還有一種委託關係，因此指合同應為無效。 m, l6 b0 o0 g( H7 j
6 I+ }/ R: H! G, [) r% o ~買家指風水石僅值30元
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在案件審理的過程中，夫婦還向法庭提供了一份今年9月初，由一位地質學家和礦石商提供的專家鑑定報告。報告檢驗了數件風水石、水晶球及象牙擺件等物品，其中一件風水石，原風水師的原屋主聲稱價值3萬元，估價只有30或40元。0 Z; c) J Y% l' K9 K9 F# A7 v
* \4 I8 d M) o8 Y8 t t2 P! otvb now,tvbnow,bttvb原訴人指不記得曾告訴買家一件物品是多少錢，只是說過所有物品對她來說都是十分重要，是她多年來的收藏，是無價之寶。她只是將全屋的物品以8萬元賣出。
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/ t3 s( }7 l, h% w+ f+ n" N) I6 ?在法庭判決書中，法官Di Tomaso認為雙方雖然是多年的風水客戶關係，但並不具信託關係，在該筆交易中，雙方仍是買家與賣家間的商業關係。買家當時清楚知道原訴人因婚姻問題需賣房返原居地，所以連傢具物品一起賣掉。儘管當時夫婦不想買這些物品，但最後都買下所有物品，並非是因為那些風水擺設價值6萬元才買，而是同意將所有物品全部計價8萬元買下。tvb now,tvbnow,bttvb( |: s% ]3 g. l# r [# M) T
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法官認為，當事人雙方都受過高等教育，具有判斷力的個人，他們在律師面前簽署合約時沒有任何異議。而且所售物品中也沒有每一件的具體計價，當時也沒有進行任何估價，所售物品也並非以市場零售價售出，因此被告所聘請專家的鑑定報告不予採納。最終夫婦需連本帶利歸還84,800元，以及由2011年9月至判決日的利息，以1.3%計算共需還款89,148.06元。其他費用另計。 |
發表於 2015-12-2 10:58 PM
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