新加坡财团狂掷2亿 槟逾百老屋易手TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 N1 B- j) X- b( A
7 u" s1 K' i6 ?
6 N* Z- Q* y' \+ mtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇) E- Y9 H m# R6 {1 C J/ E$ e
新加坡财团狂扫乔治市老屋产业，至少100栋古迹产业已归一家狮城的上市公司手中，若以一间古迹产业介于200万令吉保守估计，这批老屋产业的交易额，至少高达2亿令吉。* \3 Z7 Y S/ j- T S2 w R
3 s5 Q, J: l4 p* E3 L1 I% m7 ?
来自新加坡的上市公司Aspial，在其公司2015年的年度报告中透露，该公司在乔治市通过其成立的数家子公司成功收购乔治市百栋产业，产业其中有19栋座落在乔治市世遗区，其余81栋座落在世遗区的边缘地带，即头条路至七条路一带。9 w+ ]: P5 |" ]( D3 ^- c7 p3 N! [
$ A' Y6 J2 m& b+ @
如果这些古迹区的老屋，以平均每间介于200万令吉保守估计，100间卖出的老屋交易额最少有2亿令吉。该公司是通过子公司WCL乔治市公司，WCL烟筒巷公司（Ropewalk）及WCL五条路公司等分别收购老房子。迄今来自市场的消息披露，该公司尚继续购中，相信接下来会有更多产业过手。公仔箱論壇: Z c/ ^0 d, |! u
( N+ a$ T: `2 u6 `1 z% A2 h
根据报告指出，Aspial公司为珠宝起家，如今已跨领域发展，涉足的产业发展包括澳洲、马来西亚吉隆坡等，该公司在新加坡的发展计划包括HeritageEast（东方古迹）等，计划中在保存古迹建筑立面下在后方大兴土木建造公寓。5.39.217.766 r. c, k" o2 N( z8 k$ l1 E8 S/ \
( Y6 w+ f y/ D7 b8 m5.39.217.76该公司在乔治市世遗缓冲区的烟筒巷门牌134至156号一排12间双层战前屋如火如荼装修中，该计划取名烟筒巷商场（RopeWalk Piazza），建筑立面（facade）以黑白相间上漆，据称在完工后将出租，每单位出租出价7000令吉计，其中楼下出租4500令吉，楼上租价2500令吉，相比市场租价高。tvb now,tvbnow,bttvb- H$ w( b& n+ f1 W
8 ?1 Q' U# y$ Y- h" nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至于琼花路商场（Bahari Parade），门牌69至81共7间一排双层老建筑也同时间装修中。其他已过手的产业分别是先前本报报道介于风车路的门牌32至54店屋、二条路门牌190至208住宅，以及仄迪巷（CetiLane）门牌2至10号住宅，四方格局合共47间的建筑群。
( r& J( C- \" R5 A. G5.39.217.76
- F) [# k, p: X$ }& M) t4 ?+ w! c5.39.217.76至于在头条路237至243号店屋、风车路2G、2H、2I号共7间店屋；崔耀才路170至196号店屋（14间）及五路条1至7号（4间）、七条路50至66号共9间店屋，总数刚好100间。公仔箱論壇. T# O) \6 X9 y; D) L" O( G; u% n
公仔箱論壇% c5 c! ~* H- j, c4 H
陈福星促管制外籍购老屋. U4 C: ~6 _* F4 Z
; p( a5 ~( H. T0 I( t5.39.217.76乔治市古迹产业的价格节节攀高，从约5年前的每平方尺300多令吉，炒高至每平方尺可高达介于1000-2000令吉不等，这相等于一间2000平方尺的产业，可望以400万令吉成交，数额惊人。
) i3 x$ U! z/ F6 ctvb now,tvbnow,bttvb
f9 u y1 X" P1 x+ l槟州房地产业公会主席拿督陈福星受访时指出，外国人购买乔治市老房子，是造成古迹产业水涨船高的主因。他促请州政府必须适当管制外国人购买古迹产业的趋势，以免老房子最终都落在外国人手中。
+ X6 {$ H, {5 N- E$ n2 Y' U; v4 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: G% z. R6 x" R# B
据他了解，在5年前古迹区的产业每平方尺300多令吉，不过在这几年的炒风下，古迹区产业每平方尺介于1000-2000令吉。因此，在如此行情下一间2000平方尺的产业，交易价达致400万令吉不出奇。“由于这个购兴已造成很多产业落入外国人手中，我们相信这些外人并非要居留，反之将产业改为餐馆或精品酒店等。”0 a$ P" q9 ? m# m. u6 v
: ]5 ~8 l+ [0 k$ y
他并不知这些最大买家是谁，这可以包括涉及本地公民，也可以是新加坡公民。他受询及一家新加坡上市公司在槟城狂购古迹产业一事，他表示并不知情。
4 P- Y' N' X" Y# i
- d/ R8 b0 i" G0 ~+ ~; U% a. r倪传鹏：本地没买家公仔箱論壇5 f; M$ F- Y! S! l3 h% @: b
5.39.217.76* ]( P) A# R/ u5 q" C# T s
本地人没有买，不能怪外国人进场购置。1 x9 D/ P8 e2 V; N1 w: Y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 y% c. `2 l3 U
产业估价师倪传鹏受询及上述新加坡公司购买的古迹产业估价时，他不愿置评产业估价。询及外国财团狂购本地古迹产业现象，他认为由于本地没有买家，所以才促使新加坡人成为最大买家。
( G6 X8 u X* g- K% v5.39.217.76, Q4 S( ~: ~7 |4 v6 w
他向本报记者直言，也因为购兴及在市场需求下，才不可避免的造成古迹产业价格高涨。所以，他认为今日乔治市大量产业落入外国人手中是难免的趋势。 |
發表於 2015-10-25 08:06 PM
| 