[美洲] 安大略湖至艾靈頓大道交界7公里 可住3萬人 央街活化轉型 建2萬Condo單位 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

安大略湖至艾靈頓大道交界7公里 可住3萬人央街活化轉型 建2萬Condo單位
$ b8 E/ M& j. j, X+ rtvb now,tvbnow,bttvb 1 Y% z- C' [5 v* \# [+ K

( I) h5 n2 S& r公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb- p0 x( }6 \( s9 s+ [1 k, G
過去曾遭到忽視的多倫多主要街道央街（Yonge St.），目前正經歷有史以來最重大轉型，多座分契式大廈正在興建或計畫興建中，估計可以提供超過2萬個單位，容納超過3萬人居住。發展商形容改頭換面後的央街將充滿驚喜，但亦有城市規劃師憂慮發展壓力過大，現正為區內的保育文物建築而努力。% |& ~1 H: F5 J3 E

& \) P% S  p% |! I- u, i1 E5 Y1 t公仔箱論壇由安大略湖作為起點，至艾靈頓大道（Eglinton Ave.）交界的一段央街，全長7公里，街道兩旁正進行大規模重建和活化工程。發展商Canderel市場及銷售副總裁Riz Dhanji形容，新建築在未來10年陸續落成後，該段央街將會變成充滿驚喜的地方。5.39.217.76% ]; @! c% I, j0 e+ n6 w& d

2 M, }4 N/ C& T* d1 V/ g9 T5.39.217.76資深城市規劃師法里什（Paul Farish）指出，在央街與艾靈頓大道交匯的中心地段，目前約有22個興建中或計畫興建的分契式大廈項目，能夠提供8,868個單位。法里什指出，近期已經收到數十個重建申請，而且相信陸續有來。根據人口普查數據，該地段人口數目在2001年至2011年間增加32.6%至18,453人。
4 {$ E5 a. O- Y5.39.217.76
  Z! R4 {" r0 C/ o( j' A. |. K公仔箱論壇但在日益龐大的發展壓力下，有愈來愈多舊式辦公大樓正面臨拆卸重建，令規劃師同時憂慮，發展方向可能有違市政府為該區制訂的住居與工作混合社區目標。
8 G/ a; U1 @6 I! w  ^; nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 _: X* O& q% ~3 S9 v0 }tvb now,tvbnow,bttvb議員恐市政府服務未能配合
, ~5 N% V" n$ e) X
8 p% ]4 u# \& ]9 ]* j3 z5 o5.39.217.76代表該區的市議員馬切勞（Josh Matlow）指出，雖然理解在交通交匯處興建高樓的計畫：「但我們現在目睹這些高樓大廈如雨後春筍般冒現，矗立在原本建有獨立屋的寧靜小街社區。」他希望暫停新高樓項目發展，直至市政府服務能夠趕及發展需要。
! \8 D( h$ K& V3 |% n- W$ ttvb now,tvbnow,bttvb
- n3 Z3 {7 J# G; Xtvb now,tvbnow,bttvb另一個大膽創新發展項目One Yonge，由發展商Pinnacle International提議，地點座落在安大略湖畔的央街地段，土地面積達2.7公頃。最新方案是計畫興建5幢分契式住宅和辦公室大樓，最高一幢緊靠嘉甸拿高速公路，樓高95層。負責設計的知名建築師David Pontarini揚言，他的目標是要為多倫多創造地標。
5 G: X1 |+ ^& w! f. U2 }# wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 ~  L! V# w! {; E: @& r( `但這項勢將改變多倫多天際線的計畫亦非毫無爭議，大樓高度與層數未來一年將會是公眾討論的重點，資深城市規劃師Gregg Lintern就提出，大樓落成後究竟有多少空間能夠開放予公眾，譬如公眾能夠通過大樓瞭望湖濱景色等。
6 [7 g/ C' L! k" @tvb now,tvbnow,bttvb9 D' A' [8 H! g; T% x/ v
在這幢計畫興建的摩天大樓不遠處，同樣座落央街湖畔路段的發展項目Lower Yonge Precinct，總面積達9公頃，是區內另一個發展焦點，建成後估計可容納15,000名居民，有13,000人上班工作。公仔箱論壇% e" b! s. ^3 I. H. t
3 _$ {4 y2 U  P/ Z$ _! e# V
資料來源：星報

serrurier

料央街新貌助提升房價tvb now,tvbnow,bttvb6 h+ |8 y. j2 v9 }/ G
tvb now,tvbnow,bttvb1 s1 k* z7 Z: A' b! E" I+ L; K

- b1 l" k" c' j3 P8 H. @- e! ^# D5 e' ]
分契式大廈發展商MOD Developments行政總裁兼建築師斯威（Gary Switzer），投資數千萬元活化改建兩座央街舊建築，與現代分契式大廈設計結合。他接受《星報》訪問時直言，對央街未來發展充滿信心。以下對答，「問」為記者提問，「答」為斯威回答：5.39.217.762 n/ p* E2 v. w% S7 _; E

. y+ ^/ K/ T( y3 z9 ?7 Y& JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。問：作為分契式大廈發展商，你覺得央街最具吸引力之處是甚麼？tvb now,tvbnow,bttvb( a! c( \2 U, T
tvb now,tvbnow,bttvb$ r# q0 A# x& T. g
答：央街擁有地鐵，而且地點優越，作為我這類在多倫多長大的居民，央街就是主街和市中心，充滿多倫多人集體回憶，他們見證央街在1970年代興起到沒落。
6 y" [$ e  L5 ^! v- B4 r; Ytvb now,tvbnow,bttvb; Z6 {2 ]$ q$ x6 F% M7 L
問：把歷史建築起死回生，最具吸引力之處是甚麼？
/ i7 k8 ^1 f% Y0 Y8 K' w7 @5 y公仔箱論壇* C& N3 @/ f8 _* y6 c# G  S( d% `
答：我能夠從審美角度得到很大滿足，你可以在很好的建築基礎錦上添花，結果令整個街道觀感得到改善，買家亦願意付出同區最高價錢購買單位。$ Y0 U( O: F2 z1 H3 X
公仔箱論壇1 ?, D" S) g# k3 ?* H
問：有甚麼吸引你到央街與聖約瑟街（St. Joseph St.）街區發展？
# @' i; l3 J) X# L5.39.217.765 ~$ B8 r! z' e, p8 S# f
答：央街的大部分街區的業權分散，對發展商而言是重大挑戰，央街與聖約瑟街區卻是一個整體，重建計畫能夠更容易實行。5.39.217.76. u: `$ }) z) P( @5 m

' T3 R- z: u* YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。問：把多倫多舊建築與新型分契式大廈設計融合的最大挑戰是甚麼？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ T0 R. y2 h2 @& R2 B. v
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 J1 j, f9 J/ S$ u3 l2 i; s
答：最大挑戰在於成本，興建全新建築的成本低於活化改建，但新舊建築互相輝映下，能夠使兩者更具吸引力。) c. X1 f3 L( l

. W3 z8 G6 |/ H8 ~% b5.39.217.76問：為何突然對發展央街住宅項目有興趣，而不僅是發展零售項目？tvb now,tvbnow,bttvb' ~# L$ b+ h8 Q5 j& b! ~
5.39.217.76) W- c8 o; e1 T) p) w0 y
答：有數個發展項目改變了央街的面貌，包括是登打士廣場（Dundas Square），而卑街（Bay St.）的高檔分契式大廈更帶動居民遷入市中心，這裏又是適宜步行的社區，迎合現在的置業人士要求。5.39.217.769 O! J2 g$ k0 D+ {
; C2 O& Q1 M1 K: I3 t" _" b
資料來源：星報