[美洲] 安大略湖至艾靈頓大道交界7公里 可住3萬人 央街活化轉型 建2萬Condo單位 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

安大略湖至艾靈頓大道交界7公里 可住3萬人央街活化轉型 建2萬Condo單位5.39.217.76. T: Z) d) f/ @( ]8 V3 E
5.39.217.76: J& s1 s6 e( A

6 S6 n1 h, c  G* Z$ L
% g& c& y$ G% S: N# ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。過去曾遭到忽視的多倫多主要街道央街（Yonge St.），目前正經歷有史以來最重大轉型，多座分契式大廈正在興建或計畫興建中，估計可以提供超過2萬個單位，容納超過3萬人居住。發展商形容改頭換面後的央街將充滿驚喜，但亦有城市規劃師憂慮發展壓力過大，現正為區內的保育文物建築而努力。1 H2 {8 Z- q4 w, ?
5.39.217.762 |4 u1 b- q* F! y5 v6 [
由安大略湖作為起點，至艾靈頓大道（Eglinton Ave.）交界的一段央街，全長7公里，街道兩旁正進行大規模重建和活化工程。發展商Canderel市場及銷售副總裁Riz Dhanji形容，新建築在未來10年陸續落成後，該段央街將會變成充滿驚喜的地方。5.39.217.76' {# E  m0 v7 v) N5 d8 y. V$ i

7 Y* M0 ^/ K) g/ w& R8 J) |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資深城市規劃師法里什（Paul Farish）指出，在央街與艾靈頓大道交匯的中心地段，目前約有22個興建中或計畫興建的分契式大廈項目，能夠提供8,868個單位。法里什指出，近期已經收到數十個重建申請，而且相信陸續有來。根據人口普查數據，該地段人口數目在2001年至2011年間增加32.6%至18,453人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  e! k; c/ u* ?+ I# t9 [) _! `

' Z1 U9 N3 D& l+ G( X但在日益龐大的發展壓力下，有愈來愈多舊式辦公大樓正面臨拆卸重建，令規劃師同時憂慮，發展方向可能有違市政府為該區制訂的住居與工作混合社區目標。
+ Q, k6 c# O3 X  |1 J8 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 n$ g6 n: T$ i, \( L6 x/ DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。議員恐市政府服務未能配合5 l) j- G  l* o9 m
tvb now,tvbnow,bttvb1 p7 o+ I9 G7 g, n
代表該區的市議員馬切勞（Josh Matlow）指出，雖然理解在交通交匯處興建高樓的計畫：「但我們現在目睹這些高樓大廈如雨後春筍般冒現，矗立在原本建有獨立屋的寧靜小街社區。」他希望暫停新高樓項目發展，直至市政府服務能夠趕及發展需要。
; T1 {$ u+ t: J, @7 @$ R" H* n( M2 e) \
另一個大膽創新發展項目One Yonge，由發展商Pinnacle International提議，地點座落在安大略湖畔的央街地段，土地面積達2.7公頃。最新方案是計畫興建5幢分契式住宅和辦公室大樓，最高一幢緊靠嘉甸拿高速公路，樓高95層。負責設計的知名建築師David Pontarini揚言，他的目標是要為多倫多創造地標。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, ~, V  T; z! y9 l8 V9 e1 _" w  v

- E7 c1 Q( e, p. Q5 R6 B5.39.217.76但這項勢將改變多倫多天際線的計畫亦非毫無爭議，大樓高度與層數未來一年將會是公眾討論的重點，資深城市規劃師Gregg Lintern就提出，大樓落成後究竟有多少空間能夠開放予公眾，譬如公眾能夠通過大樓瞭望湖濱景色等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 c5 H) Z5 t  E3 M1 A2 J" a
公仔箱論壇. {0 ^- o) w4 D/ C' N# J
在這幢計畫興建的摩天大樓不遠處，同樣座落央街湖畔路段的發展項目Lower Yonge Precinct，總面積達9公頃，是區內另一個發展焦點，建成後估計可容納15,000名居民，有13,000人上班工作。
/ H5 T7 J; A- I5 V/ M. D7 H* @5 G! y8 ~5 ^0 C* y
資料來源：星報

serrurier

料央街新貌助提升房價
; q2 ^) w: r7 q% W  j+ f! H5.39.217.76 tvb now,tvbnow,bttvb& b/ ?" e! Y, ^: C0 j( G* L: Q& _

& \9 W7 c. S% D4 B公仔箱論壇- S5 R1 U$ Q9 F$ K
分契式大廈發展商MOD Developments行政總裁兼建築師斯威（Gary Switzer），投資數千萬元活化改建兩座央街舊建築，與現代分契式大廈設計結合。他接受《星報》訪問時直言，對央街未來發展充滿信心。以下對答，「問」為記者提問，「答」為斯威回答：
2 [! y' D7 [* J& @tvb now,tvbnow,bttvb
" T; q. ]) W! M" k: Ftvb now,tvbnow,bttvb問：作為分契式大廈發展商，你覺得央街最具吸引力之處是甚麼？
! s, {) z( j0 o5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ j) p7 T9 Z# j3 a
答：央街擁有地鐵，而且地點優越，作為我這類在多倫多長大的居民，央街就是主街和市中心，充滿多倫多人集體回憶，他們見證央街在1970年代興起到沒落。, H3 {9 P6 a" u$ Z$ d

0 |4 `* R# K( ~+ F! ltvb now,tvbnow,bttvb問：把歷史建築起死回生，最具吸引力之處是甚麼？
* I" T) c, p( h) yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ M% I  m. J7 v) R- R) A
答：我能夠從審美角度得到很大滿足，你可以在很好的建築基礎錦上添花，結果令整個街道觀感得到改善，買家亦願意付出同區最高價錢購買單位。
0 S- Q/ ~% h* \& I6 ?4 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& X- G) c$ |4 B6 Q. H. eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。問：有甚麼吸引你到央街與聖約瑟街（St. Joseph St.）街區發展？3 T1 Q" ~) ]( o1 W; X+ a/ Y$ q

/ D. ^6 b0 s: P/ N7 A答：央街的大部分街區的業權分散，對發展商而言是重大挑戰，央街與聖約瑟街區卻是一個整體，重建計畫能夠更容易實行。
' q6 k3 p3 g* S6 C& Stvb now,tvbnow,bttvb$ \. S9 l' |" B% w' I" L
問：把多倫多舊建築與新型分契式大廈設計融合的最大挑戰是甚麼？5.39.217.76, ?& C+ _: K) c! C2 C3 O5 v

' {& z' h/ Z' X: [# _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答：最大挑戰在於成本，興建全新建築的成本低於活化改建，但新舊建築互相輝映下，能夠使兩者更具吸引力。
" b1 J# s. c  ]$ ^" Z1 q3 d% z9 ?5 ]- d公仔箱論壇
2 f' O/ C- E+ [, M2 M: H問：為何突然對發展央街住宅項目有興趣，而不僅是發展零售項目？7 |3 C: Q8 t6 u7 y: N; [4 F
tvb now,tvbnow,bttvb5 p9 N( ?+ Q: A' K1 ~
答：有數個發展項目改變了央街的面貌，包括是登打士廣場（Dundas Square），而卑街（Bay St.）的高檔分契式大廈更帶動居民遷入市中心，這裏又是適宜步行的社區，迎合現在的置業人士要求。
1 D$ u9 P/ O4 T) S" c' [tvb now,tvbnow,bttvb
' ^0 u  c; ]$ c. D/ c. Y8 }, ? 資料來源：星報