空言經濟不明朗 奈何應對無一策
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發展局局長陳茂波撰文談土地供應及樓市，強調經濟前景變得不明朗，呼籲有意置業者應小心衡量風險，量力而為。聽似一番好意，其實只是阿媽是女人一類的廢話，市民最想知道的是，面對山雨欲來風滿樓的險惡環境，港府是否未雨綢繆，想定對策？ q1 A9 C0 [) b- t
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本屆政府上台以來諸事不順，尤其是房屋問題尾大不掉，怨聲載道，發展局受到很大的壓力。陳茂波在文中提到，未來三至四年將有八萬三千個潛在的一手樓供應，較本屆政府上任時多百分之二十八；預測未來一年私人樓供應達兩萬個單位，較過去十年的平均數高約七成；過去三年的平均動工量，也較上屆政府的五年任期大幅增加五成八。其實這幾組數據並不新鮮，陳茂波之所以重彈舊調，無非是為自己表功，企圖化解輿論批評。然而相對於大排長龍的公屋輪候大軍，相對於高不勝寒的樓價，港府拓土建屋的速度不是令人滿意，而是與實際需求及民意還有很大距離，沒有甚麼好吹噓的。
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明眼人也看得出，陳茂波撰文除了表功，亦是有意分享他對經濟前景的看法。他提到近月來香港貨物出口、訪港旅客人次、人均消費額均下跌，零售業一跌再跌，股市大幅震盪。展望下半年，香港仍面對眾多不明朗因素，包括美國加息步伐未明，歐洲及日本經濟未見復甦，而中國經濟面對下行壓力對香港影響最大。他煞有介事地提醒置業者，必須謹慎評估入市的風險。
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老實說，高官與其提醒市民注意置業風險，不如考慮如何應對未來的經濟環境。對港府來說，樓市出現拐點可謂喜憂參半，過去多年當局全力打壓樓市，推出包括雙辣招在內的許多行政措施，但統統無法奏效，如今樓市隨外圍環境逆轉而調整，頗有「踏破鐵鞋無覓處，得來全不費工夫」的意味，但有利必有弊，有人甚至警告金融核爆蓄勢待發，威力之猛、破壞力之大甚於當年的東南亞金融風暴及全球金融海嘯，影響所及，豈止樓市下調，各行各業都會受重創，港府有何應對之策？
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人們已經見到，每次經濟危機襲來，香港無不首當其衝，暴露產業單調、無險可守的結構性問題。雖然歷屆政府揚言要推動產業多元化，但因眼高手低，加上政治阻力，無論是董建華時代的發展創新科技、曾蔭權爵士時代的發展六大優勢產業，還是本屆政府的做大做闊，無一不是癡人說夢。港府蹉跎歲月，無所作為，由此可見一斑。- ^' z! W/ |* q0 [& W9 w6 b* ?
" Q# }6 O. d2 p2 U) M更令人擔憂的是，過去兩次大型經濟危機，內地受波及有限，所以能給予香港強有力的支持，如今內地經濟下行，甚至就是經濟危機的源頭，自顧尚且不暇，恐怕無力繼續打救香港，憑港府這個殘陣單打獨鬥，如何能應付危機？加上主管財經的幾位主要官員不是平庸無能，就是未經歷過危機考驗，指望他們應對迫在眉睫的金融核爆恐怕並不現實，市民只能自求多福。 |
發表於 2015-9-14 04:19 AM
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