（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
6 P8 A* n& k; u2 M% q+ ytvb now,tvbnow,bttvb僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
% i3 M2 Z' z c9 g, f6 j5.39.217.76“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 q i% V6 w0 K# t+ x: _
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! J+ z/ y+ v/ r( D1 K
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 f# }1 `6 n' v# h: e
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
6 y- f5 f) W- }$ z% i“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
1 I/ M* n% ~& m/ E回酬可觀即售英產業
4 U/ z+ b8 d" _) z公仔箱論壇卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
2 g3 I1 J; u/ q8 m, ?. R" D$ J7 [tvb now,tvbnow,bttvb“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
+ V0 C8 X& n, M% t5.39.217.76“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”2 p8 N3 m" W" B( ~- Y4 I4 |
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
5 ]% j) @, W- i: t3 @“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。” P! |# K) R+ m& c x. r d0 y2 q
依區房產不會現泡沫tvb now,tvbnow,bttvb3 e- a5 }3 R' V2 A0 {1 [
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
0 G7 c1 E, n. u' _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，許多購買者都是來自新加坡。* b2 E- c) S6 E7 R' k/ R7 z$ u
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
0 p# [: W- a3 r提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
+ i# |# c& l z* w9 V. ]1 k1 Htvb now,tvbnow,bttvb“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”tvb now,tvbnow,bttvb6 S" Z1 l6 p" `* b4 @
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
4 B4 T! ?- n: b0 L! ], G0 D9 @“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”3 U7 I- U. \) k9 `
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。公仔箱論壇5 F+ ]) ?. y( u, b. D8 t. Z# q
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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