（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
$ H* n+ P$ Y4 Y6 e) z僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。5.39.217.769 P8 U5 L; t" c# j' ^
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
% q' j s) I v9 j! KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。tvb now,tvbnow,bttvb8 G5 C/ R+ p" k6 m/ E
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
1 Y$ w& x7 T! A! l/ E6 [; k公仔箱論壇詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
; _3 `* Z8 g1 Z, A* atvb now,tvbnow,bttvb“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”tvb now,tvbnow,bttvb. h% K9 ]4 S' o s0 b% ?0 d9 Q0 ^
回酬可觀即售英產業
" \+ k% c! A$ O/ B" \5.39.217.76卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。公仔箱論壇' [# ?" G+ a; u7 [$ K
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。公仔箱論壇" r# L; b3 ~( e; j
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
. n/ [! B& D+ Y" |; _! @3 M8 vtvb now,tvbnow,bttvb他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
: t5 C6 \1 B, a4 i! q3 B. |" {tvb now,tvbnow,bttvb“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
& s, {1 Z: k6 _$ J# \" I2 M5.39.217.76依區房產不會現泡沫tvb now,tvbnow,bttvb( ?* {! f6 T7 G! q; C
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
, j9 S E D) ?* }9 [3 ]2 b他說，許多購買者都是來自新加坡。tvb now,tvbnow,bttvb1 E/ F) X/ h: W% Q: b! \
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: F" p, s- \. t
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
8 a7 ? D9 J3 X, LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! b. H# o) @" L2 I* X' ~
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
$ ?3 ^0 u- F* Z {5 C- Z公仔箱論壇“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
* S; l: ?/ W% c0 E& T, V9 Y1 d公仔箱論壇無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。公仔箱論壇! u, D; B' V$ o
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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