（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。公仔箱論壇1 z4 e) T+ U5 W4 }8 t4 J4 m! s2 d
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。tvb now,tvbnow,bttvb1 g5 J( { W$ m- B4 y8 q; S
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
! j, D' j4 F( v$ i2 w9 t* QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。6 w" `% X; g! o
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
, L, ?3 u# t% J0 E8 f公仔箱論壇詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
0 u4 Y/ q6 C% `: O4 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. C* A$ [8 k6 Y6 ^7 x4 |2 g6 |
回酬可觀即售英產業
; U# t e% f+ p' q2 P! H8 c$ ]6 d公仔箱論壇卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。$ c b8 l. U2 n E
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。5.39.217.765 d9 h; ?' f. d7 D( g1 [5 M3 S
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 h z, o. c ~0 G5 u
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
! g5 K1 s- d1 {& Z. @“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- G8 s9 Z1 t* [3 r+ I
依區房產不會現泡沫& u/ c" q5 f& ^" A6 s" h
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
n$ P4 y1 l- I2 j3 ~tvb now,tvbnow,bttvb他說，許多購買者都是來自新加坡。tvb now,tvbnow,bttvb+ S: G7 n# a% w# q# ?
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”! W8 z3 Q1 h* b7 [, |3 } L$ I I
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。5.39.217.762 q* K' b+ @( P) h
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”: K( o: C1 I" q' t
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。5.39.217.762 G* ~ R; B5 {: T
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”$ B' x. \* @$ d! G$ H' {! S* r
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。; w. P! c, \% b" `8 r& ]
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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