（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 L& _3 _( d/ j* N% `! q6 ^
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。5.39.217.76. [! \5 ~6 \3 N. N7 B; E' U8 m
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”% ^; }8 f1 A' G5 X7 v* T
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
" l6 g' W4 H+ B公仔箱論壇他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
1 k9 T; l4 @4 V* p* M0 }8 utvb now,tvbnow,bttvb詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。公仔箱論壇# z7 t2 ]4 u& f( _% T
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
7 d/ p( e/ \5 J回酬可觀即售英產業
: z4 `! _& z* s. x5 [& v* V公仔箱論壇卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
$ \8 U8 T" X& c8 @$ ]' k4 y“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
" ]% B7 X. [! s( O! }3 o2 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”5.39.217.76+ ?# i1 ~9 [) U+ F5 P
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
d; a, `# h/ p1 ^( Q otvb now,tvbnow,bttvb“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ Z" B5 x- v8 h5 E4 s+ }4 t
依區房產不會現泡沫
. G; V( |6 z4 u( k7 [/ x針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。5.39.217.76+ F' m% u7 j, O* M' V1 V
他說，許多購買者都是來自新加坡。
# ?/ {+ }9 f2 o5 R% v4 E: S3 Z公仔箱論壇“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
4 g3 F# |1 Q6 G. c+ Q S提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。公仔箱論壇3 Y5 ~, G& ?! G. e! @
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. y4 [) F0 y+ T0 r2 A' S: Q9 P
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
: i% h- z& Q. m0 O% ]0 T8 }, w6 }5.39.217.76“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
2 ~; i- u9 d* }0 k) Q0 @4 [- ~% ]5.39.217.76無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。
+ [# t/ _1 c7 L+ l+ atvb now,tvbnow,bttvb“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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