（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
; n% E1 {& y: [8 o, V' V9 Htvb now,tvbnow,bttvb僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' o5 g$ G' D: q% |) B
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”tvb now,tvbnow,bttvb/ B& D; F/ _1 T3 w; l- h- i/ m; z
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。5.39.217.760 x5 Z$ d9 Q6 L5 z) `; {
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
+ t2 E# n. @2 G$ K6 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
1 i9 z5 B6 o& J& H1 K% ~tvb now,tvbnow,bttvb“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”tvb now,tvbnow,bttvb# d2 M* Q. z+ S5 B
回酬可觀即售英產業
' i8 Y( F5 P( ~2 Q; {# s卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
& r7 [! Y: [ l7 k7 h: s公仔箱論壇“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
" ]9 }+ \/ ]! K" E- E3 v9 h" x5.39.217.76“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 V0 W, s+ a* S1 A6 U& n
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。公仔箱論壇* f5 E7 y2 c, Z# z
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
: }2 X! a. @$ ^- {+ M* O, k5 {5.39.217.76依區房產不會現泡沫5.39.217.764 S9 v6 z' X" @ n
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。公仔箱論壇# ]; a+ x" M H7 Z5 _% v
他說，許多購買者都是來自新加坡。
! f, d g8 G+ }5 ^7 P" X, p m“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
3 d' R, Z( J$ X* S+ [2 L. U H5.39.217.76提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
$ Q) d) }9 X& a y. v. ?公仔箱論壇“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”" a" y5 j2 u) ~8 i- C
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
' M7 \7 H5 _+ X( X3 n“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
% ?, r5 ^% ^ s* c7 t( |7 X- t5.39.217.76無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。5.39.217.76, R7 N( P2 y& _9 `% R( p$ k7 b* E
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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