（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
+ _- t+ W+ @# D僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
# c8 D% A/ |" O5 T公仔箱論壇“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
, T+ \4 I# r2 S1 ]% @: h3 n1 H公仔箱論壇他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
/ I+ h6 ]" x5 Q$ C& J5 u$ ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
& _5 D1 M2 c% k3 \詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。公仔箱論壇: X. l' s& w1 t" ^
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 N! B& d- ]2 T1 M$ |+ N/ }
回酬可觀即售英產業
5 h5 W( D7 y8 o" M2 e# p) k5.39.217.76卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
9 P+ `+ L. Z: i3 Y6 `- tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
6 O" v+ `, F; Q- h9 d6 s: F- @' N5.39.217.76“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”7 D/ {# E! p# R; G; l I+ o
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。公仔箱論壇0 S4 M: @" n# L+ m1 j7 W; G9 M
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
! w7 Z! R7 O' Jtvb now,tvbnow,bttvb依區房產不會現泡沫公仔箱論壇+ f- C' R* _/ o& e! g8 h
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& C* W/ h' Q" L2 P' r1 `/ f' B! @( i
他說，許多購買者都是來自新加坡。
2 G0 R9 i8 x5 G3 X0 N0 T D' g5 M; ~“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”" g4 C0 X2 b$ ^
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
' Y" `( T( \# q/ z! H% r“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
, z! r) M9 d# U8 l/ d4 F; K5.39.217.76他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
1 L4 j; t, |& S/ J$ f2 G5.39.217.76“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”$ A' B- ~$ N8 ^% q6 U$ d
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。公仔箱論壇' f; F9 f- Y9 J+ l- l( U, g
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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